Działka o powierzchni prawie 20 ha, położona niedaleko autostrady Kałużskoje nad brzegiem rzeki Desny, została zakupiona przez dewelopera kilka lat temu, kiedy nikt nawet nie słyszał o ich aneksji. ląduje do Moskwy. Dlatego początkowo projektowano tutaj kamienice i domki, czyli mieszkania, które są najbardziej odpowiednie i pożądane w regionie pod Moskwą. Dopiero po zatwierdzeniu wyznaczonego planu zagospodarowania przestrzennego terytorium to stało się częścią rozległej stolicy. Zmiana statusu geograficznego podyktowała zmianę typologii: deweloper zdecydował się na zastąpienie blokowanej zabudowy trójkondygnacyjnymi domami segmentowymi, które musiały zostać wpisane do ustalonego już układu kwartałów. Aby rozwiązać ten problem, zaproszono pracownię architektoniczną Vladimira Bindemana „Architecturium”.
W planie teren ma kształt otwartego wachlarza, który zaokrągloną stroną powtarza zakręt rzeki, a prostą stroną zwróconą w stronę autostrady. Mimo bliskości wody nie ma do niej bezpośredniego zejścia, gdyż jest to wysoki brzeg Desny, a przyszły teren zmuszony jest do wycofania się z klifu. Kolejne ograniczenie wiąże się z lasem, który wdziera się do środka terenu zielonym klinem od strony rzeki i dzieli go na dwie nierówne części. Jedyne, co można zrobić z tym fragmentem lasu, to zamienić go w park krajobrazowy - z jednej strony jest to zdecydowany plus dla przyszłego miasta, ale z drugiej oddając ten obszar naturze, projektanci zostali zmuszeni do „wyciągnięcia” z działek drzewnych. A jeśli w przypadku kamienic faktycznie nie wpłynęło to w żaden sposób na jakość tworzonego środowiska, to trzykondygnacyjna zabudowa, wpisana w drobno wycięte fragmenty planu generalnego, groziła przekształceniem się w zbyt ciasne i zacienione kwartały.. Vladimir Bindeman przyznaje: musiał cierpieć. Nie mogąc zmienić konfiguracji kwater, architekci zostali zmuszeni do jak najdokładniejszego zaaranżowania przestrzeni mieszkalnej.
„Architecturium” skręciło w drogę odcinkami w kształcie litery U, co stanowiąc zewnętrzny front zabudowy dzielnicy, jednocześnie zapewnia mieszkańcom komfortowe podwórka. W trójkątnych kwartałach architekci budują domy segmentowe tylko z dwóch stron, a trzecia jest połączona z domem wieżowym z pojedynczym wejściem, co również sprawia, że dziedziniec jest bardziej prywatny i intymny. Większość miejscowości jest dość przewidywalnie pocięta na prostokąty - „Architecturium” opracowało aż sześć opcji ich zagospodarowania, co powinno pomóc uniknąć monotonii otoczenia i uatrakcyjnić panoramy przyszłego terenu.
Najbliżej lasu architekci umieścili przedszkole, aw strefie przybrzeżnej place zabaw i boiska sportowe. Są tu oczywiście parkingi - znajdują się na zewnętrznym obwodzie kwartałów, ale nawet pobieżne spojrzenie na plan generalny wystarczy, by zrozumieć, że nie ma tu miejsc parkingowych. „Zwiększona gęstość zabudowy doprowadziła do tego, że zaledwie zapewniamy jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie” - wyjaśnia Vladimir Bindeman. „Ale kategorycznie nie chcieliśmy oddawać dziedzińców dzielnic do parkowania, ponieważ dziedzińce, zatłoczone samochodami, tracą sens dla człowieka”. Znaleziono nieoczekiwane rozwiązanie - podczas projektowania tradycyjnego domu kultury przy wjeździe do wioski architekci przeznaczyli trzy z pięciu pięter na parking.
Ponieważ droga prowadząca do wsi z szosy styka się z „wachlarzem” tylko z jednego z jej narożników, to właśnie tam zorganizowane jest główne wejście do nowej dzielnicy. W związku z tym przeznaczono trójkątny teren pod budowę centrum publicznego, a architekci postanowili nadać ten właśnie kształt samemu kompleksowi. To prawda, że gdyby oni działali „głową”, budynek, który ma stać się znakiem rozpoznawczym wioski, witałby mieszkańców i gości ostro zaostrzonym nosem. Zespołowi Bindemana wydało się to zarówno banalne, jak i niezbyt rozsądne pod względem powierzchni użytkowej przyszłej konstrukcji, więc autorzy skomplikowali jej kształt. Początkowo trójkąt zdefiniowany w planie ogólnym jest utworzony przez prostokątną rurę złożoną w spiralę wznoszącą, tak że rozwinięta konsola pojawia się nad główną przestrzenią, zwróconą w stronę wejścia. Budowlę można porównać do zwiniętego węża węża, który ostrożnie podniósł głowę, jednak do takiego kształtu architektom skłoniła nie tyle bliskość natury, co główna funkcja: w rzeczywistości jest to rampa umiejętnie grana przez autorski. Na pierwszym piętrze budynku znajdują się sklepy i usługi niezbędne dla wsi, kolejne trzy kondygnacje są zarezerwowane na parkingi, aw „masce” konsoli urządzona zostanie kawiarnia. W podobny sposób rozwiązano również elewacje kompleksu: pierwsze piętro jest całkowicie przeszklone, koniec konsoli również jest przezroczysty, ale główna bryła przeznaczona dla samochodów składa się z pustych metalowych paneli, które są tylko w niektórych miejsca przecięte wąskimi szczelinami okiennymi.
Jeśli chodzi o rozwiązanie architektoniczne budynków mieszkalnych, tutaj „Architecturium” musiało włożyć wiele wysiłku, aby przekonać klienta do postawienia na nowoczesny styl. Nazywając wieś poetycką nazwą „Andersen”, klient i architektura jako pierwszy dostrzegli odpowiadające im: malownicze bajkowe domki, nawiązujące do ulubionych książkowych ilustracji z dzieciństwa. Vladimir Bindeman zaproponował alternatywną koncepcję: nowoczesne duńskie budownictwo mieszkaniowe jest chyba najlepsze na świecie, więc dlaczego nie wyobrażać sobie, że wioska nad brzegiem Desny została zaprojektowana przez prawnuka Andersena? Co więcej, sama gęstość zabudowy nie pasuje w żaden sposób do stylistyki starych dobrych bajek, ale w pełni odpowiada temu, jak podobne kwartały mieszkalne powstają w tej samej Danii, czy wręcz przeciwnie w Holandii.
Generalnie sekcje, typowe w układzie, otrzymały charakterystyczny „proskandynawski” projekt elewacji: połączenie ciemnych i jasnych płaszczyzn, kontrastujące skosy okien, wstawki z wielobarwnego metalu, niezwykle lakoniczne plastyki wykuszy i balkonów. W sumie architekci opracowali 12 opcji rozwiązań elewacyjnych, które nadadzą indywidualny wygląd każdemu kwartałowi. Przekonawszy klienta do rezygnacji z wyraźnej stylizacji, zespół Vladimira Bindemana zaproponował delikatne rozwiązanie, które przywodzi na myśl współczesne przykłady architektury duńskiej i holenderskiej.
