Współpraca z X5 Retail Group, która jest w szczególności właścicielem marek Pyaterochka i Perekrestok, stała się dla ADM Architects zupełnie nowym doświadczeniem przy projektowaniu kompleksów biurowych. Architekt Andriej Romanow przyznaje, że po raz pierwszy od wielu lat natknął się na tak szczegółowe i przemyślane zadanie techniczne, wskazując, że klient ma nie tylko wystarczającą ilość środków, ale także przemyślaną ideologię biznesową. Firma, dla której sformułowania „odpowiedzialność społeczna” i „przyjazność dla środowiska” nie są bynajmniej pustym frazesem, zamówiła dla projektantów dwukondygnacyjne wiejskie biuro, w którym zachowane zostanie połączenie kompleksu z naturalnym krajobrazem oraz powstałaby przestrzeń na skalę ludzką. Odrębnie w SIWZ przewidziano poziome powiązania między wydziałami oraz rozbudowaną infrastrukturę społeczną: w szczególności oprócz kantyny i punktów kawowych w kompleksie przewidziano przedszkole, siłownię z basenem i pralnią chemiczną oraz podziemny parking dla samochodów wszystkich pracowników.
Opracowując koncepcję budynku, ADM Architects dążyło do tego, aby taka „ludzkość” znalazła możliwie najpełniejsze odzwierciedlenie w jej wyglądzie architektonicznym. Biuro, które zaproponowali, składa się z siatki jedno- i dwupiętrowych budynków tworzących dziedzińce. Siatka nie ma sztywnego ortogonalnego charakteru, wydaje się być rysowana wolną ręką: kierunki linii odchylają się nieznacznie od kątów prostych, nadając całemu układowi ruchliwość i malowniczość. Część komórek zajmuje duża kubatura sali konferencyjnej, a do części biurowej przylega część handlowa, w której zlokalizowane będą należące do spółki sieci handlowe.
Każde skrzyżowanie tutejszych budynków jest rodzajem węzła, w którym znajdują się sale konferencyjne, serwerownie i archiwa, a wokół tego czy innego działu powstaje. A ponieważ działy różnią się wielkością, od jednego do czterech bloków może przylegać do jednego węzła i odwrotnie, jeden dział może urosnąć do ośmiu bloków i zajmować dwa węzły. Z kolei w budynkach grodziowych znajdują się miejsca pracy: strefy open space dla pracowników oraz biura zarządu. Wydzielone obszary są zarezerwowane na przestrzenie prezentacyjne - faktem jest, że firma ma ogromną liczbę dostawców, a próbki ich produktów muszą zostać zaprezentowane potencjalnym klientom.
Wszystkie obudowy mają być prawie całkowicie przezroczyste, a ich grubość nie przekroczy 18-20 metrów. Oddzielne akcenty kolorystyczne w architektonicznym wyglądzie kompleksu zostaną wprowadzone również za pomocą szkła w różnych, starannie dobranych odcieniach. Andriej Romanow wyjaśnia tę prostotę rozwiązania tym, że dla firmy klienta ten projekt nie jest projektem wizerunkowym i główny nacisk kładzie się nie na jasność wyglądu architektonicznego, ale na zastosowanie najprostszych materiałów i wysoką jakość konstrukcji.
Głównym luksusem tego biura będzie stworzone tutaj komfortowe środowisko życia, niska zabudowa na ludzką skalę oraz duża ilość terenów zielonych. Rozmieszczenie tomów zostało przemyślane w taki sposób, że w pomieszczeniach biurowych i na dziedzińcach nie było słychać pobliskiej kijowskiej autostrady. Teren posiada niewielkie nachylenie, a ta różnica wzniesień pozwoliła na zorganizowanie wjazdu na parking podziemny, dzięki czemu cała powierzchnia naziemna kompleksu zostaje uwolniona od samochodów i zamienia się w deptak. W projekcie zagospodarowania terenu architekci wykorzystują minimum kostki brukowej, rolę przejść z jednego działu do drugiego pełnią drewniane pomosty z ławkami, a pozostałą część zajmują zielone trawniki z drzewami i krzewami, tworząc wrażenie park. Biorąc pod uwagę to drugie zaprojektowano również wspomniany już parking: powtarza siatkę budynków i znajduje się tylko pod budynkami, więc sadzenie drzew nie będzie drogie.
„Oczywiste jest, że znacznie łatwiej i taniej byłoby zbudować kilka budynków wielokondygnacyjnych, ale firma jest gotowa ponieść dodatkowe koszty, aby uzyskać niestandardowe, bardzo komfortowe warunki życia dla swoich pracowników”, mówi Andrey Romanov. „A my z kolei w naszej koncepcji staraliśmy się jak najlepiej wyrazić tę aspirację klienta i połączyć twarde podejście technologiczne, którego wymaga każde biuro, z niestandardową przestrzenią przyjazną środowisku”.
