Teren pod budowę nowego hotelu został wyznaczony przy ulicy Alekseevskaya 6. Dla tych, którzy choć trochę znają geografię Niżnego Nowogrodu, nie trzeba tłumaczyć, że jest to ścisłe centrum miasta: Alekseevskaya jest jednym z czterech głównych „promieni” zbiegających się do Minin Square i Pożarskiego. Nawiasem mówiąc, funkcja tymczasowego zakwaterowania gości miejskich pod tym adresem została ustalona od bardzo dawna: teraz w tym miejscu znajduje się tak zwany "Dom Chłopa" - jeden z najtańszych hoteli w Niżnym Nowogrodzie, w pomieszczeniach, w których nie ma łazienek i gniazdek, ale z których można szybko dojść do dowolnego interesującego miejsca. Jednocześnie sam „Dom Chłopa” nie jest zabytkiem, więc władze miasta wolały radykalną przebudowę niż zwykłą zmianę liczby pokoi. Znalazł się dla niej inwestor, a on z kolei zaprosił do realizacji projektu nowego hotelu „Studio 44”.
Według głównego architekta projektu, Ivana Kozhina, prace nad wyglądem hotelu rozpoczęły się od rozwiązania dwóch kluczowych kwestii - wysokości budynku i długości elewacji ulicznych. Faktem jest, że na skrzyżowaniu ulic Alekseevskaya i Piskunov miejsce narzuca przyszłemu budynkowi trójkątny kształt, a boki tego trójkąta są imponujące pod względem długości - odpowiednio 100 i 80 metrów wzdłuż każdej ulicy. Ale budynków o tak rozbudowanych fasadach nie można znaleźć w Niżnym po południu z ogniem, a zwłaszcza takie budynki nie są typowe dla centrum starożytnego miasta, więc dla architektów od razu było oczywiste, że imponujące samoloty trzeba jakoś wizualnie rozbić. Rozwiązanie sugerowały same okoliczne budynki, utkane ze zgrabnych prostokątów elewacji z różnych epok - architekci zapożyczyli ich proporcje, nakładając powstałą siatkę na budynek hotelu. Jednocześnie autorzy projektu świadomie nie kopiowali stylistycznego zróżnicowania istniejących budynków - elewacje nawiązują do motywu kraty jako takiej, co delikatnie i jednocześnie zdecydowanie wskazuje na ich nowoczesność. Jedynym nawiązaniem stylistycznym, które w razie potrzeby można dostrzec w proponowanym rozwiązaniu, jest budowa z epoki konstruktywizmu - tzw. „Drapacza chmur” zlokalizowanego naprzeciw przyszłego hotelu, po drugiej stronie ulicy Piskunowa.
Długość każdej z dwóch elewacji ulic jest wizualnie wyrównana ze względu na fragmentaryczność kompozycji: budynek hotelu wydaje się składać z oddzielnych „domów”, które są do siebie podobne i nie są jednocześnie podobne. Bloki mają wyraźnie różną szerokość i wszystkie są licowane cegłą, co zgodnie z zamysłem autorów upodabnia elewacje do historycznych budynków, nadaje im ludzką skalę i sztuczny charakter. W projekcie przewidziano wykorzystanie kilku rodzajów cegieł, różniących się nie tylko kolorem, ale także fakturą. Zastosowanie okien o różnych szerokościach również przyczynia się do uzyskania efektu kolażu - architekci chętnie eksperymentują z nadprożami, przezroczystymi balkonami i pionowymi ścianami „pod żaluzjami”. Autorzy projektu zmieniają także wysokość gzymsów (od 12 do 16 metrów) każdego z segmentów, sprawiając, że elewacje nowego hotelu pulsują w panoramie miasta i stwarzają wrażenie nie jednego budynku, ale ćwiartka gęsto zabudowana.
Oczywiście sama wysokość gzymsów nie jest pobierana z sufitu. Projektowanie w historycznym centrum Niżnego Nowogrodu zobowiązało architektów do przestrzegania obowiązujących tu regulacji wysokościowych, które ograniczają „rozrost” zabudowy do 25 metrów. Jednak mieszkańcy Petersburga celowo nie doprowadzili okapu domu do tego limitu: z ich punktu widzenia monolityczna bryła o takiej wysokości byłaby niezgodna ze skalą otoczenia. Wykorzystali wielokrotnie sprawdzoną metodę układu schodkowego, kiedy górna kondygnacja budynku jest „zagłębiona” do wewnątrz i traktowana jako strych, umiejętnie wycięty pod dwuspadowym dachem. Znajdujące się tu pomieszczenia posiadają przeszklenia panoramiczne, a ściany zewnętrzne piętra obite blachą.
Układ hotelu przewiduje, że pokoje będą zorientowane zarówno na ulicę, jak i na dziedziniec. Przestrzeń tego ostatniego jest poprawiana, aw bloku między dwoma otwartymi skrzydłami hotelu znajduje się restauracja i lokale administracyjne. Kompleks obejmuje również parking podziemny na 100 samochodów, salę konferencyjną oraz galerię handlową. Sklepy oczywiście mają znajdować się na pierwszym piętrze hotelu wzdłuż frontu obu ulic, a żeby powierzchnie handlowe były jak najbardziej przestronne, architekci nieco je pogłębiają.
Zgodnie z projektem wejście do hotelu jest zorganizowane od strony skrzyżowania i ozdobione wyrazistym ostrym narożnikiem, ale decyzja ta nie jest ostateczna. Zdaniem Iwana Kożina to właśnie wyrazistość tego kąta wywołała największą krytykę wśród członków rady miejskiej Niżnego Nowogrodu, dlatego jej plastyczność będzie musiała zostać skorygowana. Najprawdopodobniej zrewidowany zostanie również pomysł zapór ogniowych, w postaci których rozwiązano dziś oba końce budynku hotelowego. „Rozumiemy, że jest to raczej tradycja petersburska i zamierzamy znaleźć bardziej kontekstowe rozwiązanie dla Niżnego Nowogrodu” - przyznaje główny architekt projektu.
