Park biznesowy, przy którego powstaniu pracowała firma deweloperska Sminex, znajduje się w południowo-zachodniej części stolicy, w Nauchnym Proyezd, niedaleko stacji metra Kałużskaja, w jednej z dzielnic Moskwy charakteryzujących się otwartymi przestrzeniami i obfitość zieleni. Obszar Nauchnego Proyezd jest nie tyle ulicą, co granicą, zaczyna się od ulicy Obruchev i po 600 metrach wpada w nią z powrotem, po wytyczeniu dużego półzamkniętego obszaru o powierzchni około 36 hektarów na północ od ul. ulica, na której znajduje się cały kompleks różnych organizacji.
Teren przyszłego parku biznesowego, którego łączna powierzchnia wynosi 2 hektary, to prawie regularny plac z dwoma małymi prostokątami wyciętymi od północy i wschodu. Przed rozpoczęciem projektu znajdował się 5-kondygnacyjny budynek z cegły, zbudowany w latach 70. XX wieku w najlepszych tradycjach radzieckiej architektury biurowej oraz dwie linie niskich biurowców. To właśnie z tego „surowca” architekci w ramach remontu musieli wyrzeźbić zupełnie nową pod względem wizerunkowym i treściowym dzielnicę.
Uwzględniając specyfikę okolicy, architekci zaproponowali „zielony”, zorientowany na przyrodę wizerunek przyszłego parku biznesowego. Rozwiązania elewacyjne oparte są na połączeniu trzech materiałów - szkła, alpoliki imitującej drewno i fińskiego włóknocementu (kambrite). W zależności od cech konstrukcyjnych eko-tekstury są stosowane w różnych proporcjach przy dekorowaniu budynków. W jednym budynku dominuje drewno, w drugim dużo szkła, w trzecim zielony kambryt. Przemyślane rozwiązania ich kombinacji tworzą jedność wizerunku, dzięki czemu kwartał biznesowy sprawia wrażenie prawdziwej oazy rozrzuconej na terenie wielkiej metropolii.
Najwyższy budynek parku biznesowego to pięciopiętrowy budynek ciągnący się wzdłuż Nauchnego Proyezd i oddzielający park od jezdni niczym ściana. W centrum tego budynku będzie znajdować się „główna brama” - punkt kontrolny prowadzący na teren parku biznesowego. Według Andreya Romanova, szefa biura ADM, architekci musieli pracować przede wszystkim nad przekształceniem elewacji tego budynku. „Miał nieprzyjemne radzieckie proporcje - szerokie filary, prawie kwadratowe okna. Takie okna nie są zawarte w żadnym rytmie. Chcieliśmy, aby te ściany ożyły, a elewacja nabrała dynamiki”- mówi architekt. Kwadratowe okna stały się prostokątne, sięgające prawie do podłogi. W ścianach pojawiły się pionowe panele imitujące drewno, a nad oknami „witaminowe” żółto-zielone wstawki.
Podłogi oddzielone są poziomymi pasami z metalowych belek dwuteowych. Takie podejście stało się już znakiem firmowym architektów ADM. Metalowe pasy ustawiają okna i panele w ścisłych poziomych rzędach, nadając elewacji porządek. Wrażenie to wzmacniają pionowe listwy z alpoliku, które mocuje się na co drugim oknie prostopadle do elewacji. Oprócz funkcji estetycznej elementy te, przypominające otwarte okiennice, pełnią rolę ekranów, które chronią okna przed ukośnymi promieniami słońca oraz tworzą efekt trójwymiarowości elewacji, dodając jej lekkości i zwiewności. W górnej kondygnacji budynku podobne panele tworzą częstą kratę, maskując wyposażenie inżynieryjne i podłogę techniczną.
Druga część zabudowań parku biznesowego zlokalizowana jest w głębi działki, ze względu na dużą ilość drzew i krzewów przypomina raczej skraj lasu niż teren byłego instytutu badawczego. Tutaj, zgodnie z pomysłem architektów, odnowiono dwa rzędy istniejących budynków. Jako podstawę tego rozwiązania projektowego wykorzystano ulubiony gatunek ADM „kamienice biurowe” - zrzeszone w kilku biurach, z których każdy ma osobne wejście.
W harmonii z kameralną skalą i przytulną aranżacją budynków wewnątrz witryny elewacje są bardziej otwarte: duże panoramiczne okna, między „drewnianymi” ścianami pojawiają się dodatkowe przeszklenia. Okna postrzegane są nie tylko jako funkcjonalny element budynku, ale wpisują się w rytmiczną przemianę pionowych pasów szkła i drewna. Zielone panele są przekształcone w pas, który przebija elewacje poziomo, razem z metalowymi „szynami” belek dwuteowych.
Na dachu tych budynków architekci zaprojektowali cały plac: drewniany chodnik, przezroczyste ogrodzenia, stoły, miejsca do grillowania, a nawet prawdziwe drzewa rosnące w prostokątnych donicach na cokołach. Mały park na dachu staje się organiczną kontynuacją zielonego terenu parku biznesowego. W budynku dwukondygnacyjnym idea „kwadratu w budynku” jest rozwiązana nieco inaczej. Tutaj drzewa „schodziły” z dachu na niewielkie loggie ustawione przed biurami.
Natura to ścisłe centrum, wokół którego obraca się architektura wszystkich budynków parku biznesowego: kolor zieleni i kolor drewna, błyszczące szkło odbijające drzewa i przezroczyste szkło, przez które widać drzewa. Budynki naśladują środowisko naturalne lub mają tendencję do rozpuszczania się w nim.
W duchu architektów ADM, którzy w swoich projektach przykładają dużą wagę do zagospodarowania terenu, planowana jest także aranżacja przestrzeni parku biznesowego, w której jego budynki dosłownie się rozpływają. Postanowiono uczynić park w stylu angielskim - porośniętym trawą i drzewami, z których większość architekci zachowają, dodając tylko nowe. W upalne letnie dni naturalny zielony dywan zachwyci swoją świeżością i otwartością, w pełni uzasadniając nazwę projektu - business park.
