Jak wiadomo, na projekty opracowane w ramach tego konkursu stawiane są bardzo rygorystyczne wymagania techniczne i ekonomiczne. W szczególności architekci muszą zaprojektować szereg niskich budynków mieszkalnych, od wolnostojących domków jednorodzinnych po blokowe kamienice i bloki mieszkalne. Domy należy zaaranżować w kwartałach „maksymalnie ujawniających możliwości ich wykorzystania w rozwoju osadnictwa wiejskiego i miejskiego”, a maksymalna łączna powierzchnia poszczególnych domów i kamienic (na blok) nie powinna przekraczać 150 mkw. m. Jedną z charakterystycznych cech konkursu „Dom XXI wieku” jest to, że jest on związany z określonym obszarem. W ubiegłym roku uczestnikom zaproponowano terytorium w moskiewskim regionie Istrii jako warunkową opcję rozplanowania osiedli mieszkaniowych, aw tym roku działkę położoną na wschodnich obrzeżach wsi Leningradskaya na terytorium Krasnodar zidentyfikowano jako „modelowy”. Tak duże rozłożenie geograficzne nie jest przypadkowe: klimat i krajobraz nieuchronnie narzucają własne wymagania projektom planistycznym, a według organizatorów z czasem stworzy katalog różnych rozwiązań architektonicznych dla każdego regionu kraju. Ponadto nowe ekonomiczne mieszkania nie zaszkodzą samej wiosce: Leningradskaya jest jedną z największych osad wiejskich w Rosji.
W swojej pracy nad projektem konkursowym PTAM Vissarionova pod wieloma względami wywodziła się z południowo-rosyjskiego krajobrazu. Poszukiwanie architektonicznego obrazu „domu XXI wieku” szybko doprowadziło autorów do tematu tradycyjnej chaty. Przecież jeśli się nad tym zastanowić, to co nie jest klasycznym przykładem energooszczędnych technologii: ciepły dach pokryty wysoką strzechą, baldachim, sąsiednie pomieszczenia gospodarcze, małe okna, dodatkowa izolacja zimowa ścian zewnętrznych … wszystko to podczas ostrej zimy rzeczywiście zapewniało racjonalny bilans zużycia energii. Generalnie zdecydowali się zaprojektować chatę, nadając jej nowoczesny wygląd przy pomocy materiałów i technologii nowej generacji oraz aktywnego wykorzystania akcentów kolorystycznych.
Architekci umieścili swoje eko-miasto wokół istniejącego „ekologicznego akcentu” - pomnika z samolotem. W planie generalnym nie ma sztywnego, zweryfikowanego geometrycznie rysunku - autorzy starali się oderwać od sztywnej ortogonalnej siatki ulic, preferując naturalną i malowniczą przemianę zabudowy różnego typu: osiedla, blokowego, przekrojowego. Nie ma też piętna „zamkniętego” planowania narzuconego w naszych zębach, kiedy kamienice ustawiane są wzdłuż zewnętrznego obwodu wsi i działają jako mury otaczające - wręcz przeciwnie, „linie” blokowanych domów flankują niektóre wewnętrzne ulice miasta. projektowany obszar, aktywnie współdziałający zarówno z wolnostojącymi rezydencjami, jak i apartamentowcami.
Gatunek ekonomicznego mieszkania nieuchronnie wiąże się z wykorzystaniem prefabrykowanych modułów. Dla PTAM Vissarionova takim modułem była wspomniana już chata - pięciościenna chata z dwuspadowym dachem. Jego powierzchnia to około 100 metrów kwadratowych, a układ obejmuje wszystkie pomieszczenia niezbędne do zamieszkania. Ale potem zaczyna się wirtuoz projektant, bo architekci albo „wyrastają” z tego prostego domu pełnoprawnego dworku (uzupełniając go o wszelkiego rodzaju magazyny, werandy, tarasy, markizy, wiatroodporne ściany), albo tak misternie je układają, „składając „im z ogrzewanymi bryłami, to właśnie chłodnie tworzą kamienice o bardzo dynamicznych sylwetkach. Można to porównać z zakupem standardowego modelu samochodu, który właściciel może uzupełnić różnymi opcjami w zależności od swoich potrzeb i możliwości (od świateł przeciwmgielnych po przeźroczysty dach i przyczepę).
Obraz tradycyjnych ulic Kubańskiej stanicy podtrzymują malownicze połamane dachy, „bielone” ściany dolnych kondygnacji oraz drewniane wykończenia górnych kondygnacji, pergole i werandy. Jednak to podobieństwo do tradycyjnych budynków jest raczej arbitralne, ponieważ architekci umieszczają wielobarwne kwadraty okien na białych ścianach, tworząc niezwykle jasne balkony, bloki garażowe i wnętrza stref wejściowych.
Według konkursu koszt budowy jednego metra kwadratowego nie powinien przekroczyć 25 000 rubli, a architektom udało się zmieścić w budżecie. Oszczędności uzyskuje się dzięki zastosowaniu energooszczędnych technologii (na przykład kolektorów słonecznych w połączeniu z południowymi połaciami dachów, domowych kotłów z obiegiem wody) oraz niedrogich materiałach. W szczególności projekt przewiduje, że dolne kondygnacje domów są wykonane z betonu komórkowego, który jest następnie pokryty tynkiem (koszt budowy domu z takich bloków pod klucz to około 15 000 rubli za „kwadrat”), a górnego jedne to ciepły strych z drewnianą ramą. Jako grzejnik architekci zaproponowali zastosowanie lokalnego, taniego i przyjaznego dla środowiska materiału - ramowo-trzcinowych paneli poliuretanowych (KKP). W budynkach segmentowych do mieszkań na drugim piętrze prowadzą również otwarte schody - w tym rejonie klimatycznym jest to uzasadnione, a także pozwala znacznie zaoszczędzić na kosztach materiałów i ogrzewania.
Projekt PTAM Vissarionov nie znalazł się w liczbie laureatów konkursu. Według samych architektów jednym z powodów jest to, że projektowane przez nich domy na zewnątrz nie wyglądają ekonomicznie. Jednak właśnie to wydaje się być jedną z głównych zalet tego projektu - podkreślając jasny wygląd i nowoczesną konstrukcję, oferuje pełny i wygodny dom za bardzo budżetową cenę.
