Rekonstrukcja terenu fabryki Krasnaja Róża to jeden z najwcześniejszych i najbardziej znanych tego typu projektów w Moskwie. Można powiedzieć, że ten projekt, który rozpoczął się pod koniec lat 90. XX wieku, jest jednym z tych, które stoją u początków coraz silniejszej mody na przekształcanie stref przemysłowych w nowoczesne przestrzenie biurowe (rzadziej mieszkalne). W latach 2003-2004 Sergei Kiselev & Partners opracował koncepcję urbanistyczną przebudowy obszaru Krasnej Róży, a następnie zaprojektował dwa najbardziej imponujące biurowce klasy A dla tego obszaru. Niedawno rozmawialiśmy o jednym z nich, budynku „Szopa” nr 1. Drugi, pod numerem 8, znajduje się w przeciwległej, południowo-wschodniej części terytorium.
Budynek 8, którego budowę rozpoczęto wiosną 2007 roku, to duży plac z dziedzińcem. Ten największy w kwartale budynek (o łącznej powierzchni ponad 61 tys. Mkw.) Połączy kilka odrestaurowanych według rysunków elewacji, jeden stary budynek i nowoczesne przeszklenie głównej bryły.
Zachowany budynek przylega do budynku z boku i swoją główną fasadą wychodzi na ulicę Timura Frunze. Według architektów kosztował on klientów najwięcej - niewielki kosztowny diament wśród „użytecznych obszarów”. Prawdopodobnie będzie sprzedawany po wyższej cenie, na wyłączność - jako całość, na jedno duże przedstawicielstwo. To prawda, że pozostaną tylko trzy ściany elewacyjne, ale nie będą one betonowe, ale prawdziwe, wykonane ze starych cegieł. Aby ściany nie spadły, konieczne było wzmocnienie fundamentów, co było szczególnie kosztowne.
Wzdłuż przeciwległej ulicy Lwa Tołstoja powstają trzy elewacje, które podlegają demontażu, a następnie rekonstrukcji według pomiarów (wchodzą w „strefę wpływów” pomnika - dwór pisarski). Jest to długi ceglany budynek i dwa małe domki pokryte żółtawym tynkiem. Do odtworzenia okładziny planuje się użyć niemieckiej ręcznie formowanej cegły, nawiązującej do materiału z XIX wieku. W dolnej części czerwonej elewacji, zamiast dawnych okien, zaaranżowana zostanie otwarta galeria powiększająca za jej pomocą chodnik.
Trzecią elewację budynku chciałbym nazwać boczną ulicą: wzdłuż niej pojawi się pasaż, jakiego jeszcze w fabryce nie było. W części północnej fasada ta zaczyna się zachowanym budynkiem ceglanym, w części południowej kończy się zrekonstruowaną sztukaterią. Między nimi jest widocznie ucieleśniona interakcja dwóch zasad nowoczesnej architektury: technologicznego szkła strukturalnego i poszukiwań kontekstowych, które są tutaj więcej niż uzasadnione i nieuniknione ze względu na obecność historycznej „ramy” po obu stronach. Formy architektoniczne sumują się tutaj na pozór rzeźby abstrakcyjnej - jest to wręcz batalistyczny obraz przedstawiający walkę „historyzmu” i „modernizmu”. „Stare” domy flankujące kompozycję wysyłają do środkowej części swoich „emisariuszy” - płyty z czerwonej cegły, które toczą bitwę z dużą szklaną objętością wznoszącą się wyżej, z lekkim przesunięciem od linii nowego pasa. „Linia frontu” łamie się, wygina, aw środku pęka szerokim łukiem, płaszczyzny czerwonej cegły są miejscami przykryte wystającymi szklanymi wykuszami - przedstawiciele „wroga”, ale nie rezygnują z pozycji - wydaje się, że w odpowiedzi na to asymetryczne „przełomy” pojawiają się na płaszczyznach modernistycznych - loggie dogłębne. Wszystko jest dynamiczne, stopniowe i zostanie wykonane z drogiego szkła strukturalnego, co pozwala na tworzenie dużych i solidnych płaszczyzn witrażowych.
Nieco inaczej oddziałuje na dziedziniec „potencjał dynamiczny” odczuwany od strony pasa. Jego duża kwadratowa przestrzeń wygląda jak obóz sił modernizmu, otoczony restauracjami i renowacjami, rozmieszczony na obwodzie budynku. Tutaj, na dziedzińcu, jest dużo szkła w gigantycznych betonowych ramach, oprawy o różnych kształtach, asymetryczne wstawki. Objętości klatek schodowych, w pobliżu trzech głównych elewacji placu dziedzińca, są rozmieszczone pod kątem 20 stopni w stosunku do płaszczyzn ścian; na czwartej ścianie ruch ten wspiera podobny występ wielkiej sali - w ten sposób przestrzeń dziedzińca przestaje być wyjątkowo kwadratowa, ale obraca się zgodnie z ruchem wskazówek zegara. A jeśli spojrzysz na plan budynku, staje się oczywiste, że kontur przestrzeni dziedzińca składa się z dwóch kwadratów, obróconych pod kątem i nałożonych na siebie - jeden jest posłuszny głównym tomom i ścianom, a drugi - schody.
