BIOTIC jest pomyślany jako mieszany obszar o łącznej powierzchni 1 miliona metrów kwadratowych na północy stolicy Brazylii. Jeśli modernistyczny plan Brasilii, opracowany przez Lucio Costę, mimo wszystko przypomina samolot lub ptaka (czemu sam autor zaprzeczył), to na końcu prawego skrzydła pojawi się technopark. Tam miasto graniczy z tzw. Parkiem Narodowym Brasilii o powierzchni 42 tys. Ha.
Włoscy architekci, pracujący nad dzielnicą BIOTIC, postanowili jednocześnie podbić dwa „żywioły”: modernizm, którego zabytkiem jest miasto wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, oraz samą naturę, która w Brasilii jest jednak dość przyjazna człowiekowi..
Przejrzyste zagospodarowanie przestrzenne planu zagospodarowania przestrzennego z 1957 r., Zgodnie z oczekiwaniami, zostało w BIOTIC zastąpione zespołem biur i laboratoriów dla firm technologicznych, mieszkań, sklepów, placów i placów. Chociaż technopark będzie kontynuował układ „superbloków” Costy, zostaną one podzielone na cztery części, z których każda będzie demonstrować rozwój obwodu i zawierać przestrzenie publiczne zamknięte dla samochodów w centrum - dla komunikacji mieszkańców i tworzenia społeczności. Autorzy nie ukrywają, że w ostatnich latach kierowali się barcelońską Eixample i jej modernizacją, nie mniej niż dziedzictwem Brasilii.
Drugim elementem projektu CRA jest udomowienie natury lub jej „udomowienie”, jak nazywają to sami autorzy. Zgodnie z ich planem, całoroczny łagodny klimat pozwoli zaadaptować zewnętrzne kawiarnie i restauracje do „inteligentnej pracy”, a wszystkie ściany osłonowe w mieście, głównie wykonane z drewna i szkła, da się rozerwać jak zasłony. Czujniki będą monitorować temperaturę, siłę wiatru, poziom światła. Przyroda w postaci zagospodarowania terenu i ogrodów komunalnych w równym stopniu wkroczy w przestrzenie robocze, mieszkalne i komercyjne.
Projekt konsultantów CRA i Ernst & Young powstał na zlecenie brazylijskiej państwowej firmy deweloperskiej TerraCap, która rozwija Okręg Federalny od 1972 roku.
