Na skraju Woroneża, na lewym brzegu rzeki o tej samej nazwie, która jest tu przepełniona zbiornikiem, planuje się wybudować duży kompleks mieszkalny o romantycznej nazwie „Zurbagan” Greena. Historyczne centrum miasta znajduje się po drugiej stronie, po prawej stronie, lewy brzeg to zabudowa przemysłowa i panelowa, ale planowany do zagospodarowania teren znajduje się na północ od rdzenia dawnych stref przemysłowych. Na północ od niej znajduje się mierzeja, na której planowana jest budowa dziecięcego jachtklubu; w pobliżu mierzei, na północy, za zatoką, rośnie typowa tablica kompleksu mieszkalnego Lazurny, ogromny i nudny panel. Terytorium osiedla „Zurbagan” zajmuje około 20 hektarów i jest zgrupowane wzdłuż łuku zatoki, której długość wynosi około kilometra. Wzdłuż wody, w odległości 150-200 m od brzegu, przebiega ulica Dobrolyubov, obecnie zabudowana domami sektora prywatnego. Samo piaszczyste wybrzeże jest dość dzikie, porośnięte drzewami i podziurawione koleinami samochodów rybackich. Obszar ten nazywa się Koldunovka lub Otrożka - od nazwy osady, znanej od XVII wieku.
„Dziś, delikatnie mówiąc, nie jest to najbardziej prestiżowa część miasta, ale ma ogromny potencjał. - W przyszłości tereny przyległe do rzeki podlegają przebudowie i zagospodarowaniu, a poprawa strefy przybrzeżnej ma na celu uruchomienie tego procesu, stworzenie tu nowego punktu przyciągania. Staraliśmy się maksymalnie zachować istniejący krajobraz, organizując na nasypie zielone „wyspy” z drzewami. Rezultatem będzie ukształtowane zbocze, które połączy ten obszar z istniejącymi przestrzeniami publicznymi i infrastrukturą”.
Sylwetka kompleksu zaproponowana przez firmę Krupny Plan, w przeciwieństwie do budowanej w sąsiedztwie dzielnicy, nie jest wcale typowa. Przypomina Nowy Jork czy Chicago, choć przede wszystkim Dubaj, ale robi to konturowo i niedosłownie - raczej odwołuje się do obrazu wież nad wodą jako czegoś podręcznikowego. Nakreśla rozpoznawalne archetypy, nie wskazując na nie zbytnio: oto para Chigaków w stylu art deco, tutaj modernistyczna płyta z dużymi ciemnymi plamami - już od niej myślisz, powiedzmy, Rotterdamie. Oto ciąg sekcji o różnej wysokości i różnych kolorach, interpretowanych jako sklejające się ze sobą wieże, a tutaj są wieże zaostrzone spadzistymi dachami jak olbrzymie ołówki, a tu znowu - trzy równoległościenne drapacze chmur „Wrighta”, ale smukłe i czarne, a oto jest lustrzana para dwóch trójkątnych „żagli”.
Każdy motyw barwi swoją część kompleksu emocjonalnie i skojarzeniowo, wyznaczając zmianę wrażeń i pomysłów, ale w sposób uogólniony, to znaczy nie jak w Las Vegas, ale jako zestaw znaków, które sprawiają, że porównujesz to, co widzisz, z czymś znajomym - dostajesz coś w rodzaju alfabetu obrazów urbanistycznych, podawanych nam w sensacjach.
Wzdłuż wybrzeża ustawiono asocjacyjnie zaostrzone wieże, dalej zgrupowane są bloki niższej wysokości, poza ulicą Dobrolyubovą „na lądzie” to plany długoterminowego rozwoju. „Ze względu na ukształtowanie terenu, centralne kwartały zabudowy mieszkaniowej są zasadniczo podzielone na dwa poziomy: górny, skierowany w stronę wału, i dolny, przylegający do ulicy Dobrolyubovej” - mówi Siergiej Nikeshkin.
Wszystkie domy są instalowane na stylobatach, które je grupują. Wykorzystując różnicę wzniesień przed rzeką - tu jest to około 10 metrów - architekci "Zbliżenia" organizują stylobaty wzdłuż wybrzeża tak, aby od zewnątrz były zanurzone w skarpie, a tutaj zajęta jest główna przestrzeń podziemna przez parkingi, a wewnętrzny kontur skierowany w stronę wody oddanej do przestrzeni publicznych i komercyjnych - kawiarni, sklepów i innych powierzchni do wynajęcia, które tworzą bulwar wodny nasycony funkcjami miejskimi.
Na dachach stylobatów zaplanowano prywatne dziedzińce mieszkańców, na które można wejść od strony ulicy Dobrolyubov z poziomu parteru, a idąc dalej, znajdziemy się piętro nad nasypem.
-
Image 
powiększanie 1/3 Sekcja 1-1, budynki 1 i 2. Zespół mieszkalny Zurbagan. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 2/3 Sekcja 2-2, budynki 1 i 2. Zespół mieszkalny Zurbagan. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 3/3 Plan parkowania przy winnicy. 0,000. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
Ponieważ front budynku nie jest ciągły, od strony miasta znajdują się podjazdy, a przed domami przewidziano ulicę, ale przestrzenie dla pieszych są przestronne i pozwalają na ustawienie wystarczającej liczby parasoli i stolików kawowych przed domami. okna.
Pozostaje miejsce na drzewa i trawniki, a nawierzchnia jest tak zdecydowana, że jest głównie miejska i trafia do wody kamiennym cięciem, jak weneckie nasypy, czyli jest dostatecznie wysoka - ale w wielu miejscach jest przerwany, otaczając wyspy o bardziej naturalnym charakterze w konturze kołowym: dla piaszczystych plaż, których jest kilka, oraz dla grup istniejących drzew, które architekci proponują zachować podczas budowy.
W przypadku nasypu otrzymujemy to samo, co w przypadku sylwetki domów - typologicznie wieloskładnikową konstrukcję; nie ma jednej twarzy, wręcz przeciwnie, chodząc, będzie można być na jednym poziomie, potem na drugim, potem obserwować rzekę z kamiennego wzniesienia, potem znajdować się na zielonym brzegu pod zwiędłym lub chodzić boso do brzeg wody na piasku.
W głębokich załamaniach kamiennej części bruku znajdują się przejścia od nasypu „górnego” do nasypu „dolnego”, czasem ich stopnie zamieniają się w amfiteatr zwrócony do rzeki i na zachód, tak aby można było podziwiać zachody słońca. Nawiasem mówiąc, autorzy biorą pod uwagę zarówno panoramę rzeki, jak i jej romantyczną orientację „zachodzącego słońca” na terytorium, otwierają więcej okien na rzekę, a nawet rysują szyby domów wieczorowych, oprócz wewnętrznego światła mieszkania, zewnętrzne pomarańczowe słońce, które tworzy bardzo urokliwe oświetlenie.
Z kolei inne ławki na pofałdowanej krawędzi wału wychodzą na bulwar miejski przed domami. W rezultacie kręta, a nie prosta linia kamiennego nasypu pozwala nie tylko na integrację z nim naturalnych elementów, ale także pomaga na zmianę wrażeń.
Tak więc interakcja z wodą jest tutaj nie tylko kontemplacyjna; można podejść bliżej, a także na różne sposoby, nie tylko wyjść na plażę. W centralnej części zaplanowano zejście miejskie ze schodami wzdłuż krawędzi, dalej - para filarów wystających do przodu. Planowane jest molo. Ale dodatkowo autorzy zaproponowali półpierścień wyłożony drewnem do chodzenia tuż nad wodą.
Wracając do architektury domów zaproponowanych przez autorów „Zbliżenie” - pomyślana jest jako nowoczesna i różnorodna, a pojęcie „nowoczesności” w tym przypadku obejmuje nie tylko lakoniczność prostych linii i notoryczny brak stylizacja, ale też elementy bardziej adekwatnego podejścia, uwzględniającego chęć rozpoznawania przez osobę kątów, nasycenie faktur, komfort dla oka. Oznacza to: jasne i ciemne tomy naprzemiennie, często parami, choć nie zawsze. W przypadku brył okładzin, które odpowiadają „konserwatywnym” pochyłym kształtem ich centralnej lokalizacji w kompleksie, architekci zaproponowali wielobarwne cegły, dla domów na obrzeżach terytorium - włókno cementowe, co narzuciło kolejną działkę na łańcuchu obrazów: różnice między centrum a peryferiami.
Elewacje tworzą cienkie ściany o naprzemiennym rytmie, wsparte układem kratek pod klimatyzatory, loggie są pogłębione, choć czasami szklane wykusze są wysuwane do przodu o półtora metra. Wysokość okien wizualnie zwiększają ciemne wstawki - uzyskuje się regularną, choć lekko „falującą” siatkę, gdzieś rzadką, gdzieś wzmocnioną na rogach, domy są prześwitujące w nowoczesny sposób, ale bez nudnych pionowych par okien: krata wszędzie odpowiada podziałowi podłogi.
Cała ta hiperskalowa różnorodność skupia się na sylwetce kompleksu od strony rzeki - od strony historycznego Woroneża powinna wyglądać wyraziście, przede wszystkim nie monotonna, dla której zarówno różna częstotliwość przerw między tomami, jak i naprzemienne działki konturowe praca. Panorama przedstawia historię na oczach patrzącego, serię historii otwartych do czytania z daleka, w krajobrazie. Chcę tylko dodać: w przeciwieństwie do sąsiednich obszarów paneli, zarówno starych, jak i nowych.
Na razie apartamentowiec zespołu możemy rozpatrywać tylko na kilku przykładach z części centralnej - domach dwuczłonowych, na zewnątrz traktowanych jako para wież z dwuspadowym zakończeniem.
Partery podzielone są na przestrzenie ogólnodostępne dla mieszkańców domów, lokale użytkowe oraz mieszkania, natomiast kondygnacje techniczne łączą przestrzenie inżynieryjne z wyprofilowanymi komórkami lokatorskimi, realizując jeden z postępowych trendów naszych czasów. Typy mieszkań obejmują apartamenty typu studio lub apartamenty trzypokojowe, przy czym większość układów obejmuje kuchnię i salon, ale istnieje również opcja podzielona dla tradycjonalistów. Przedstawiono warianty z dowolnym układem. Wiele mieszkań, począwszy od mieszkań dwupokojowych, posiada dwie łazienki.
-
powiększanie 1/8 Budynek 2. Plany 20 i 21 pięter mieszkalnych. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 2/8 Budynek 2. Rzuty 2-12 i 18 kondygnacji mieszkalnych. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 3/8 Budynek 2. Rzut piętra technicznego oraz rzut 1 piętra mieszkalnego. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 4/8 Budynek 1. Plany 20 i 21 pięter mieszkalnych. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 5/8 Budynek 1. Plany pięter mieszkalnych 16-17 i 18-19. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 6/8 Budynek 1. Plany pięter mieszkalnych 11-13 i 14-15. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie 7/8 Budynek 1. Rzut 2-7 i 8-10 kondygnacji mieszkalnych. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
-
powiększanie Budynek 8/8 1. Rzut piętra technicznego oraz rzut 1 piętra mieszkalnego. Kompleks mieszkaniowy „Zurbagan”. Koncepcja zagospodarowania terytorium Woroneża, 2018-2020 © Close-up
Jednym słowem jest to zakrojona na szeroką skalę koncepcja zagospodarowania i reorganizacji obszaru na skraju szybko rozwijającego się Woroneża. Rozwiązany zgodnie ze współczesnymi trendami dbałości o poprawę przestrzeni publicznych i malowany z zainteresowaniem zarówno szczegółami, jak i rozmieszczeniem mas z odległego punktu widzenia. Nad wodami zbiornika Woroneż, zwanego morzem, te nowe domy rzeczywiście nabierają romantycznego charakteru miasta wież i żagli: jakby jakiś światowy teatr obrazów „miasta nad wodą” zamarł w oczekiwaniu na wcielenie.
