Teatr im. Andona Zako Chayupiego (1950) był darem Związku Radzieckiego dla narodu albańskiego i dlatego prezentował charakterystyczne dla tamtych czasów formy architektoniczne. Po ochłodzeniu stosunków między oboma krajami w związku z XX Kongresem KPZR (w Albanii odmówili potępienia Stalina) i ich zerwaniu w 1961 r. Teatr został odbudowany, tracąc swój neoklasycystyczny wystrój. W dzisiejszych czasach potrzebował odbudowy.
Bolles + Wilson w 2009 roku
wygrał konkurs na generalny plan odbudowy historycznego rdzenia Korchy, obecnie jest prawie w całości realizowany. Po wybudowaniu w 2014 roku dominanty wieżowca - wieży widokowej - na placu Teatralnym, jej twórcy zajęli się przebudową gmachu teatru. Główna oś planu generalnego - bulwar pieszy Shön-Gergi - kończy się tym placem, więc on i jego zabudowania odgrywają ważną rolę w odrestaurowanym centrum Korcy.
W trakcie odbudowy teatr otrzymał nowe fasady z dwiema dużymi maskami - tragiczną i komiczną oraz 140 małych masek - widzów. Konwencjonalny charakter tego wystroju przywodzi na myśl sztukę „odwilży”, która wydaje się być logicznym etapem rozwoju, biorąc pod uwagę pochodzenie i oryginalny wygląd budynku. Tragiczna maska wystająca z płaszczyzny ściany w głównej bryle budynku wykonana jest z bloków styropianu i pomalowana na czarno, a na dobudówce licowanej bazaltem umieszczona jest biała maska komiksowa, otynkowana płaskorzeźba wnęki, w której to nowa klatka schodowa frontowa. Małe maski są wykonane przez albańskiego ceramika Vasillaka Kolevitsa. Widownia zwiększyła swoją pojemność poprzez zastąpienie dwupoziomowego układu siedzeń jednym „amfiteatrem”.
Podczas realizacji projektu głównym środkiem komunikacji między lokalnymi architektami (DEA Studio z Tirany) a budowniczymi były rysunki wykonane przez partnera Bolles + Wilson, Petera Wilsona, z tragiczną maską.
