Teren zajmowany wcześniej przez tabor autobusowy, według szeregu parametrów, był mało dogodny dla budownictwa mieszkaniowego: w pobliżu dworca kolejowego i Transsibu duży węzeł tramwajowy z zajezdnią i obciążona ruchem al. Jekaterynburg z dzielnicą Uralmash, wokół strefy przemysłowej i magazynów, a także magistrala ciepłownicza, przebiegająca przez całe terytorium. Wydawało się, że po prostu niemożliwe jest spełnienie wszystkich wymagań sanitarnych, norm hałasu i stworzenie komfortowego środowiska życia w takim środowisku. Jednak bliskość historycznego centrum miasta i doskonała dostępność komunikacyjna zmusiły dewelopera do rozwinięcia projektu i szukania wyjścia z sytuacji. „Sami na początku byliśmy bardzo zaskoczeni, dlaczego klient ma zamiar budować budynki mieszkalne w takim miejscu, wydawało się, że nikt tu nie mieszka” - przyznaje kierownik projektu, architekt Jewgienij Wołkow. - A teraz to miejsce ożyło i nawet wielu pracowników i przyjaciół naszego biura kupiło mieszkania w kompleksie Malewicza. Chciałbym wierzyć, że to w dużej mierze nasza zasługa”.
Aby sprostać wszystkim wyzwaniom, architekci nieoczekiwanie porzucili pozornie obowiązujący w naszych czasach zamknięty schemat kompozycyjny i zaplanowali cztery wieżowce ołówkowe (jedna o 33 kondygnacjach, trzy inne o 26 piętrach), ustawiając je swobodnie względem siebie. Udało się więc rozwiązać problem nasłonecznienia i uniknąć poczucia zamkniętej studni - niebo jest jakoś widoczne w szczelinach z niemal każdego miejsca. Jednocześnie od strony torów teren chroniony jest przez dwa parkingi. Do tego szerokie stylobaty wież, w których mieszczą się przestrzenie publiczne, sklepy, centrum fitness, a nawet biuro firmy deweloperskiej PRINZIP, wszystko to pomaga stworzyć przytulny i całkowicie wolny od samochodów dziedziniec z wyszukanym zagospodarowaniem terenu i nowoczesnym placem zabaw.
Kontrastowa i jasna kolorystyka z przemiennie białymi i kolorowymi fasadami wyróżnia kompleks na tle raczej szarego otoczenia i zamienia go w akcent urbanistyczny, wyraźnie odróżnialny od dworca. Barwne krawędzie, inaczej rozmieszczone w stosunku do punktów kardynalnych, sprawiają, że każdy wolumin wyróżnia się wyraźniej i sprawia, że kompozycja jest dynamiczna, stale zmieniająca się w zależności od położenia słońca, oświetlenia i pogody. Tworzy się również plastik elewacyjny kolorem: po stronie czerwonej, żółtej, zielonej i pomarańczowej niektóre otwory są połączone dwoma kondygnacjami i są zaznaczone na biało, na biało - odwrotnie. Te malowniczo rozrzucone pionowe i poziome wypukłości i zagłębienia maksymalizują różnorodność obrazu, wspierają swobodę całej kompozycji i naprawdę przypominają o suprematyzmie. A nawet balkony, które właściwie ma każde mieszkanie, architekci nie zamontowali w znanym i nudnym „termometrze” na elewacji. Gdzieś okazują się zlicowane z główną płaszczyzną ściany i są praktycznie niewidoczne z zewnątrz, gdzieś są topione, a gdzieś przeciwnie, aktywnie działają, potęgując element plastycznej zabawy. I tylko otwarte przejściowe loggie na północnych elewacjach wyznaczają ścisły pion.
Malewicz był początkowo pozycjonowany jako stosunkowo niedrogie, niedrogie mieszkanie, stąd wybór ekonomicznej technologii mokrej elewacji i efektywnego podziału pięter na stosunkowo niewielkie mieszkania. Wszystkie wieże na planie przedstawiają regularny plac, co zdaniem architektów jest rzadkością w Jekaterynburgu. „Z jakiegoś powodu uwielbialiśmy budować okrągłe domy, a nawet jeśli wybrali prostokątny kształt, zrobili zaokrąglone rogi, balkony lub coś innego” - przyznaje Evgeny Volkov.- Faktem jest, że w takich punktach domów, wycinając mieszkania o małej powierzchni, często pojawiają się problemy z dostępnością pokoi narożnych: aby się do nich dostać, potrzebny jest albo duży korytarz, albo pokój przechodni. Oba rozwiązania są niepopularne wśród kupujących, dlatego projektanci zazwyczaj starają się zwiększyć powierzchnię mieszkań bocznych i zmniejszyć powierzchnię mieszkań narożnych, stąd „spuchnięta” bryła budynku. W naszych czterech „ołówkach” nie ma ani jednej zakrzywionej linii, tylko kąty proste, a wszystkie problemy rozwiązuje się za pomocą bardziej złożonego, „nieliniowego” układu mieszkań i ich właściwego podziału na strefy wewnętrzne”. Tymczasem układ piętra jest maksymalnie efektywny: ściśnięta klatka schodowa, oddzielne małe korytarze po obu stronach windy z ewakuacją przez hol windowy i wreszcie złożony kontur komórek mieszkalnych, które podobnie jak elementy puzzli są zmontowane w wymagany regularny kwadrat.
„Pracowaliśmy równolegle na bardzo podobnych kompleksach mieszkaniowych”
Kamenny Ruchei i Malevich - mówi dyrektor zarządzający Biura OSA Stanislav Belykh, ale podobne problemy rozwiązali na zupełnie inne sposoby: w pierwszym przypadku stosując sztywną ortogonalną kompozycję i najbardziej powściągliwą kolorystykę, w drugim - bardziej wyraziście, z „rozproszonymi” wysokościami i kolorem jako kluczowym graczem. Takie wszechstronne podejście do jednego problemu jest często praktykowane w naszym biurze, pozwala nam zgłębić sytuację i trafniej odpowiadać na potrzeby dewelopera i użytkownika końcowego”.