Wspólny projekt londyńskich architektów i firmy deweloperskiej Hammerson ma na celu kontynuację i wniesienie na nowy, nowoczesny poziom bogatych tradycji handlowych trzeciego co do wielkości miasta w Wielkiej Brytanii. Źródłem inspiracji było wiele znanych budowli w Leeds z drugiej połowy XIX i pierwszej ćwierci XX wieku: słynne wiktoriańskie pasaże, klasycyzujący ratusz i owalna giełda zboża, obecnie zamieniona w centrum handlowe (oba budynki zaprojektował Cuthbert Broadrick) oraz domy Reginalda Blomfielda przy głównej ulicy Headrow, prezentujące wariant stylu Art Deco. Architekci próbowali odświeżyć ten kapryśny, prymitywny „koktajl” bez naruszania jego integralności.
Centralną część terenu zajmuje pięciopiętrowy dom towarowy John Lewis z restauracją na dachu. Filary budynku, u dołu pionowe, stopniowo „przechylają się”, tworząc ukośną siatkę z tzw. Kamienia odtworzonego. Część jej rombów jest pokryta szkłem, a część wypełniona jest ceramicznymi wstawkami z brązu i kości słoniowej.
Sąsiednie centrum handlowe Victoria Gate ma połączone fasady: w dolnej części architekci użyli terakoty i cegły, używając modelowania komputerowego, aby złożyć unikalną przestrzenną powierzchnię z tworzywa sztucznego składającą się z 460000 części, a powyżej dodali metalowe panele z mosiądzu lub imitacji rdzy..
Jasną przestrzeń pasażu organizują dwie wewnętrzne ulice ze stalowo-szklanymi stropami. Spektakularny okulus nad jednym z nich podkreśla ideę ciągłego ruchu, który toczy się na zewnątrz budynku - te same łączące się ulice tworzą rodzaj wysokiego (22 m) szczytowego atrium pomiędzy centrum handlowym a domem handlowym. Podłoga w całej tej osłoniętej, ale nieodłącznie przestrzeni zewnętrznej jest wyłożona kamieniem naturalnym w 15 odcieniach szarości. Jego wibrujący wzór wraz ze strukturą podłogi tworzy skomplikowaną grę światła i cienia.
Wielopoziomowy parking na 800 samochodów ściśle przylega do budynku domu towarowego po przeciwnej stronie. To ona logicznie udaje się na skrzyżowanie ważnych arterii komunikacyjnych i prowadzi główny dialog z miastem. Jego fasada składa się z setek aluminiowych żeber, których zwoje tworzą skomplikowany wzór przypominający nieco kratkę konstrukcji domów towarowych i zapewniają naturalną wentylację.
