Od czasu boomu budowlanego nowe projekty w rejonie Ostożenki, znane pod kryptonimem „Złota Mila”, nie pojawiały się zbyt często. Wolnych działek praktycznie nie ma, a wyburzenie jednego z pomników historii XVIII-XIX wieku, którego zagęszczenie jest tu poza skalą, nie jest już tak łatwe przez długi czas, jak to było w okresie Rady Ministrów, kiedy „Zrujnowaną zabudowę” zastąpiono całymi blokami z nowymi murowanymi, a nawet panelowymi.
Jednak, jak się okazało, istnieją ukryte rezerwy: na pierwszym pasie od centrum między Ostożenką a Preczistenką, na terenie zajmowanym przez dwór Wsiewołożskich przed dwoma wiekami odkryto budynek z lat 80., wzniesiony dla automatycznego telefonu. wymiana podstacji i opuszczona w ciągu ostatnich kilku lat. Przejęła go firma Leader-Invest, specjalizująca się w budowie ponadprzeciętnych nieruchomości mieszkalnych. Jednak w tym przypadku format był podyktowany samym miejscem: zwarty teren, widoki na Kreml i otoczenie zabytkami architektury od XVIII do XXI wieku. Postanowiono zbudować dom klubowy na pasie Vsevolozhsky, 5.
Generalnie era popularności lokali klubowych w centrum Moskwy już minęła. Popyt na zbyt drogie metry kwadratowe w domach liczących nie więcej niż trzy tuziny mieszkań znacznie spadł po dwóch ostatnich kryzysach. Zadanie architektów biura Mezonproekt było więc szersze niż tylko zaprojektowanie sześciopiętrowego budynku z 21 mieszkaniami na działce nieco większej niż 0,1 ha. Dom musiał z jednej strony spełniać wszystkie ogólnie przyjęte standardy „elitarnego mieszkania”, z drugiej zaś musiał wyróżniać się na tle konkurencji i mieć przewagi konkurencyjne.
Przede wszystkim architekci przewidzieli przerwy między nową kubaturą a zaporami ogniowymi sąsiednich domów. Na początku XX wieku, kiedy budowano oba sąsiednie domy, zwyczajem było łączenie jednego domu z drugim, oszczędzając miejsce, a radziecki ATS był budowany w ten sam sposób. Tym razem postąpili inaczej, a architekci uważają taką decyzję za błogosławieństwo: „Wypuściliśmy światło słoneczne na ponurą uliczkę znajdującą się po północnej stronie budynku” - mówi Ilya Maszkow - „teraz słońce wniknie w szczeliny i sam budynek będzie postrzegany znacznie lepiej, dlatego w ten sposób uzyskaliśmy elewacje frontowe i pokonaliśmy rogi”.
Drugim posunięciem „Mezonproekt” był wybór stylu przyszłego domu: deweloperzy budownictwa elitarnego, jak wiecie, preferują historyzm o różnym stopniu uśrednienia, w tym przypadku architekci, początkowo wahając się przed opcjami ze strony parafrazy bardziej plastycznej secesji, oferowały klientom nasycone ornamentem art deco. W którym poparli ich naczelny architekt Moskwy Siergiej Kuzniecow, który podczas roboczej analizy projektu zauważył, że bogato zdobiona architektura jest całkiem w duchu stolicy; najważniejsze jest to, że wszystkie kanony stylu są przestrzegane, a szczegóły dopracowane z wysoką jakością.
Architekci skupili się na szczegółach. Zewnętrzne ściany budynku usiane są ornamentami geometrycznymi: gdzieś zostaną wycięte na powierzchni naturalnego trawertynu, gdzieś zostaną wygrawerowane na blachach miedzianych, a gdzieś zostaną inkrustowane dębowymi panelami. Wraz z niespotykaną głębią obróbki kamienia, dostępną dzięki nowoczesnym technologiom, w kreowaniu dekoracyjnego wizerunku ogromne znaczenie ma rola paneli ozdobnych wykonanych ze stopów miedzi - szlachetny odcień bliższy brązowi, bez zaczerwienień - podkreślają architekci: ponad z czasem powinny pięknie się starzeć, ciemnieć i patynować. Dekorując obramowanie okien i balkonów francuskich panele miedziane zajmą około 15% całej powierzchni ścian.
Grupy wejściowe staną się kolejnym dominującym elementem elewacji wzdłuż alei. Główne wejście ze specjalnie zaprojektowanym „herbem domu” nad drzwiami jest lekko cofnięte, natomiast rzeźbione kamienne obramienie wystaje do przodu. Ponad nim, prawie na górnym gzymsie, niezastąpiony atrybut domu klubowego wraz z herbem: miedziana tabliczka z rokiem budowy cyframi rzymskimi. Wjazd do parkingu podziemnego zostanie również zaaranżowany od strony elewacji frontowej.
Trzeba tutaj powiedzieć, że w Moskwie praktycznie nie ma historycznej architektury Art Deco. Badacze porównują z nim wczesną stalinowską architekturę lat trzydziestych, odnajdują odcienie stylu w pracach Aleksieja Duszkina, we wnętrzach Kropotkinskiej i Majakowskiej, ale moskiewska wersja stylu jest ostrzejsza i historycznie jakoś szybko przechodzi w renesansową dekorację w Styl Zholtovsky. Bogata wersja Art Deco, operująca ornamentem jako takim - niemal dowolnego pochodzenia, na przykład egipska, czy stylizowana geometria, zaczęła pojawiać się w Moskwie, choć niezbyt często, w latach 2000., w związku z tym samym klubowym porządkiem, o którym tutaj mówimy.
Jednocześnie autorom udało się dopasować do kontekstu: geograficznego - najbliższego oraz historycznego. Rzędy trójkątnych wykuszów w metalowych ramach z perspektywy Preczistenki wyglądają jak parafraza narożnego parapetu kamienicy Kostyakovej, słynącej z tego, że to właśnie tutaj profesor Preobrażenski kupił kiełbasę krakowską. Okna wykuszowe ustawia sześciokrotny cień budynku z 1910 roku, ich zadaniem jest wkomponowanie domu w rytm tej bardzo małej, ale bardzo integralnej części miasta.
Poprzednik, automatyczna centrala telefoniczna, wyglądał zupełnie inaczej - a jednak jego fasada, która pojawiła się w okresie klasycyzującego modernizmu lat osiemdziesiątych, na swój sposób odzwierciedlała dążenie jej twórców do wpisania się w strukturę ulicy. Rytm jego elewacji z białego kamienia był ściśle pionowy, nawiasem mówiąc, nie obcy ideom Art Deco. Całość dopełnia szereg złoconych wstawek w górnej części, przekształcających pragmatyczny budynek przemysłowy w cenne pudełko. Tak, w latach osiemdziesiątych nikt nie miał okazji przywołać idei pudełka „do głowy” - ale teraz, jeśli porównać oba budynki, może się wydawać, że dom klubowy „wyrósł”, odpychając częste piony poprzednika z wykuszami, wzbogacając go o metal i rzeźby, zachowując rozpoznawalność nie tylko znaków wysokości, ale także częściowo koloru, rytmu oraz konturu i struktury elewacji, gdzie punkt wejścia wskazywał wtedy daszek, a teraz portal. To faktycznie tworzy historyczną ciągłość, o której mieszkańcy nic nie będą wiedzieć, ale która być może jest dla miasta ważna.
Fasada dziedzińca jest skromniejsza; wysokie okna dwóch ryzalitów klatki schodowej, uchylające nieco stopnie i przypominające konstruktywistyczne techniki - jednak rzeźba obramowań przenosi nas z powrotem do stylu ornamentowanego. W części holu przylegającej do dziedzińca architekci planują wyposażenie ogrodu zimowego, łącząc w ten sposób dom z jego niewielkim dziedzińcem i częściowo rekompensując jego niewielki, ok. 600 m2, wymiary - jak na przemysłową centralę telefoniczną nie mogły być inne. Niemniej jednak zgodnie z projektem na dziedzińcu powstanie wygodny zamknięty teren zielony, gdzie wśród trawników, rabat kwiatowych i krzewów znajdzie się miejsce zarówno dla mieszkańców domu, jak i zabaw z dziećmi: pełnoprawne place zabaw i boiska sportowe, na które wciąż brakuje miejsca, zostaną zastąpione małymi zakątkami przystosowanymi do aktywnego wypoczynku.
W zimnych porach roku nie będzie można wychodzić: po bokach dwupoziomowego holu wejściowego z wyprzedzeniem zaplanowano bibliotekę klubową i winiarnię. Deweloper w pewnym momencie pokusił się o poddanie się modowemu trendowi i zaprosić do ich dekoracji zachodnią „gwiazdę”. Ale ostatecznie pomyśleliśmy, że projekt był już dość niezwykły. Tak więc wnętrza wszystkich miejsc publicznych, w tym parking, pokój wypoczynkowy dla kierowców i pomieszczenie do opieki nad zwierzętami, są projektowane przez architektów Mezonproekt - i znowu nie bez elementów Art Deco. W salach frontowych posadzki wykończone będą naturalnym kamieniem, strop kasetonowy - sztukaterią gipsową, ściany - tynkiem dekoracyjnym oraz witrażami w duchu Lalique.
Ale mieszkania od drugiego do piątego piętra będą sprzedawane bez wykończenia: rosyjskie doświadczenia w pracy z lokalami klubowymi pokazały, że wśród potencjalnych nabywców „narzucone” wnętrza nie są bardzo poszukiwane. Powierzchnia mieszkań waha się od ponad 100 do prawie 250 m2, układy pozwalają na wykupienie i połączenie kilku mieszkań na tym samym piętrze. Okna każdego mieszkania wychodzą na dwie lub trzy strony, a najbardziej imponujące widoki otwierają się z penthouse'ów na najwyższym piętrze: stąd widać klasztor Poczęcia, katedrę Chrystusa Zbawiciela, a nawet wieże Kremla.
Rzadkie panoramy i lokalizacja, elastyczna aranżacja mieszkań, nowoczesne systemy podtrzymywania życia, dobrze rozwinięta infrastruktura - to wszystko jest nieodłączne w wielu domach w stylu klubowym. „Rezydencję na Wsiewołożskim” wyróżnia próba jednoczesnego wpisania się w środowisko miejskie, które tutaj ma rzadką dla Moskwy integralność - i wyróżnienie się, zwrócenie na siebie uwagi ozdobnej oryginalności, która ma zapewnić „rzeźbione pudełko” z bogactwem i wyjątkowością. Co jest niezbędne dla domu tej klasy, zwłaszcza w czasach kryzysu.
