Teren znajduje się w pobliżu skrzyżowania obwodnicy Moskwy z autostradą Leningradzkoje, nad brzegiem Zatoki Butakowskiej W planie ma kształt trapezu, ale od strony wody jego granica wyraźnie przebiega po łagodnym załamaniu linii brzegowej. Jednak mimo całej malowniczości krajobrazu, agresywny kontekst urbanistyczny i bliskość dwóch potężnych arterii komunikacyjnych nadają temu miejscu raczej niekomfortowy charakter. W pobliżu sąsiedzi to imponująca ilość Metro Cash & Carry oraz nowo wybudowany parking przechwytujący, który przylega do wschodniej granicy działki. Za projektowanym kompleksem przebiega linia elektroenergetyczna, co tłumaczy brak tam zabudowań: tylko w oddali widoczne są sylwetki typowej wielokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej.
Zanim zapadła decyzja o budowie centrum biznesowego na tym terenie, służył jako baza składowania gruzu. Z tego powodu na samym miejscu znajdują się nie tylko zrozumiałe konstrukcje architektoniczne, ale także wszelka roślinność, której brak jest bardzo dotkliwy. Pomysł wypełnienia tej luki zrodził się również z istnienia rozległej strefy ochrony wód, w której nie można budować: budynek kompleksu biurowego zajmował tylko jedną trzecią powierzchni działki, a ta część to jest jak najdalej od zatoki, podczas gdy cała strefa przybrzeżna jest zarezerwowana dla stworzenia dużego i różnorodnego parku …
Kompleks składa się z dwóch 11-kondygnacyjnych wież tej samej wielkości, połączonych wspólną częścią stylobatową. W planie obie wieże mają kształt czworoboku i wpisane są w przydzielony im obszar pod kątem do jego granic. Końce budynków, pełniące rolę głównej - rzecznej - elewacji kompleksu, są celowo skomplikowane, nawiązując do wody dużymi półkami. Wykonane są w całości ze szkła, a zaproponowany schodkowy kształt pozwolił nie tylko urozmaicić plastykę kompleksu, ale także zapewnić z okien najlepszy widok na zatokę i park. Według architekta Andrieja Romanowa w tej części budynku mieszczą się wszystkie biura zarządu, a samo przeszklenie jest wykonane w formie „akordeonu” z szeroko rozciągniętymi przezroczystymi „miechami” odbijającymi chmury unoszące się na niebie.
Elewacje boczne są bardziej monumentalne dzięki zdobieniu z naturalnego kamienia i reliefowych paneli z terakoty, które tworzą regularną geometryczną siatkę pionowych i poziomych linii na szklanej ścianie ścian. Najwyższe, 11. piętro, na którym znajdują się pomieszczenia techniczne, jest zamknięte ozdobną kratką z ciemnoszarych profili aluminiowych i przesuniętą do wewnątrz w stosunku do głównej bryły kompleksu, co częściowo ukrywa rzeczywistą wysokość budynków. Pomiędzy budynkami kompleksu znajduje się zielony dziedziniec, nad którym od trzeciego piętra zlokalizowane są biura: po obwodzie budynku zgrupowane są miejsca pracy wokół centralnego trzonu klatek schodowych, szybów windowych i komunikacji.
Pierwsze dwa piętra kompleksu są w całości zarezerwowane na funkcje publiczne - powstały tu przestrzenie relaksu i komunikacji, aw ciepłym sezonie pojawią się małe letnie kawiarenki. Interesujące jest to, że ze względu na niewielką rzeźbę występującą w okolicy stylobat ujawnia się tylko od strony zatoki. Zwraca się w stronę parku wytyczonego na brzegu przez całkowicie przeszkloną fasadę z tarasem pod zwiewnym baldachimem - ulubiony element pracowni ADM. To właśnie ta widoczna część podstawy kompleksu zostanie zajęta przez przestrzenie publiczne, natomiast podziemna część stylobatu oraz dwie inne kondygnacje podziemne kompleksu przeznaczone będą na parking.
Rozwiązanie, w którym najbardziej wdzięczną i plastyczną podstawę budynku zastępuje lakoniczna, racjonalna forma bryły głównej, można znaleźć w wielu projektach pracowni ADM (nazwijmy co najmniej
hotel Hilton Garden Inn w Machaczkała lub centrum biznesowe w regionie moskiewskim). Sami autorzy tłumaczą to tym, że człowiek z reguły postrzega budynek albo z bliskiej odległości, dlatego bardzo ważne jest, aby w ciekawy sposób zdecydować się na pierwsze piętra, wzbogacając je o starannie przemyślane detale, albo z daleka, wtedy ważna jest sylwetka. Kompleks przy autostradzie Leningradskoe nie był wyjątkiem. Stylobata strefa, powtarzająca kontury półwyspu samego miejsca, podobnie jak pierwsze piętra wież, tworzy wygodną i przyjemną dla oka przestrzeń. Nie mniej efektownie i elegancko prezentuje się sylwetka kompleksu, widziana z daleka: dwie duże wieże, wyrastające z zielonego stoku w pobliżu wody, wyglądają jak szklany portal lub brama wjazdowa do miasta.
Charakterystyczną cechą projektów ADM jest przemyślana aranżacja otoczenia. Tutaj linearny park, który zajmuje całą przestrzeń od stóp budynku do nasypu, zwraca uwagę nie mniej niż architektura kompleksu. Wzdłuż krawędzi wody biegnie szeroki nasyp z podłogą pokładową. Aby go stworzyć, architekci sugerują użycie istniejącej ściany oporowej. Narożniki „półwyspu” obmywanego wodami zatoki wyznaczają dwa pawilony, które mają służyć jako kawiarnia. Dachy tych konstrukcji są wyraźnie podobne do liści brzozy - patrząc z góry, będą wydawać się przyniesione tutaj przez porywisty jesienny wiatr. Na tych samych „liściach”, tylko większych, obszar parku jest również wytyczony przez przecinające się faliste ścieżki, podnoszące i rozwijające wzór linii brzegowej. Wewnątrz utworzonych w ten sposób „płatków” gdzieniegdzie rosną luźne zielone pagórki. Sztuczny nasyp pozwala stworzyć wielowarstwową kompozycję żywych roślin, stopniowo obniżając się od środka do krawędzi. Pośrodku posadzone zostaną wysokie drzewa otoczone pasem mniejszych krzewów, a jasną obwódką staną się kwiaty i zioła. Jak powiedział Andriej Romanow, podobną technikę pożyczyli z Beth Chateau Park, położonego niedaleko Londynu.
Pofalowane ścieżki przecinają prostoliniowe poprzeczne trasy prowadzące od nasypu do kompleksu. Ich architekci przyrównują do pieszych zebry, tylko białe pasy chodnika są przerywane jasną zielenią trawnika. Jedna z tych ścieżek połączy centrum biurowe z niewielką plażą na wybrzeżu zatoki, która ma zostać oczyszczona, uszlachetniona białym piaskiem i czarnymi głazami i zamieniona w jedno z najbardziej malowniczych miejsc w parku. Co prawda korzystanie z plaży do pływania raczej nie zadziała, ale zbliżenie się do wody jak najbliżej i dotknięcie jej, na chwilę zupełnie zapominając o zgiełku biura i metropolii, na pewno na to pozwoli.
