Konkurs na projekty nowej dzielnicy odbył się w grudniu ubiegłego roku, a zorganizowało go VTB Real Estate, posiadające powierzchnię 99,87 ha w być może najbardziej prestiżowym miejscu obwodu moskiewskiego, między Rublevo-Uspenskoe a Novorizhskoe. autostrady. Jednak dobra połowa z tych hektarów znajduje się w otulinie gazociągu, która dzieli teren na trzy prawie równe segmenty. Z jednej strony zmusiło to inwestora do umieszczenia w przyszłym osiedlu parku krajobrazowego (brak innych możliwości wykorzystania obszaru chronionego), z drugiej zaś skłoniło go do stworzenia trzech dzielnic różnej klasy. Właściwie te tereny stały się przedmiotem konkursu - uczestnicy musieli zaproponować albo dzielnicę niskiej zabudowy mieszkaniowej, albo kwartał kamienic lub wioskę wiejską. „Warsztat Aleksieja Iwanowa„ Archstroydesign ASD”, który ma solidne doświadczenie w każdym z tych gatunków, zaproponował koncepcję zagospodarowania całego terytorium, dlatego projekt nazwano„ Antologią”.
„Nasze„ prace zebrane”oferują nie tylko różne typy budynków, ale także trzy zasadniczo różne układy ogólne” - mówi architekt Aleksiej Iwanow. „Założyliśmy, że nabywcy domków letniskowych doceniają bardziej tradycyjne mieszkania, odbiorcy kamienic nie są przeciwni pewnym swobodom, a mieszkańcy bloku są otwarci na innowacje i eksperymenty, więc w naszej koncepcji budownictwo mieszkaniowe z miejsca na miejsce stopniowo ewoluuje od tradycyjnego do futurystyczny."
Generalnie w czasie trwania konkursu klient posiadał już funkcjonalny plan zagospodarowania przestrzennego dla przyszłego rozliczenia, na którym szczegółowo opracowano układy wszystkich trzech kwartałów, ale uczestnicy konkursu mogli to zmienić według własnego uznania, i zespół Aleksieja Iwanowa wykorzystał tę okazję. Samo miejsce na planie jest niezwykle skomplikowaną figurą, którą być może można porównać tylko z młotkiem z jednym ostrym końcem. To ostrzenie to granica terenu położonego najbliżej drogi, na który planowane jest przeznaczenie osiedla niskich budynków mieszkalnych. Po drugiej stronie konwencjonalnego „uchwytu” znajduje się bardziej prostokątna sekcja kamienic, teren przyszłego parku rozciągnięty prostopadle do drogi, a za nim przyszła wioska wiejska, która sama w sobie przypomina rybę, która przylega ogonem do parku i zawraca ostrym nosem z dala od szosy.
W wersji VTB ta „ryba” była dosłownie zaśmiecona domami - kwadratowymi domami i tymi samymi zwartymi działkami, na które wycięto całe terytorium. Pomiędzy liniami zabudowy projektanci VTB otworzyli drogę opisującą prostą pętlę w centrum wioski. „To tak, jakby tam rzucono lasso” - wyjaśnia Aleksiej Iwanow, któremu taki układ od początku wydawał się niezbyt ludzki. - Zbyt wiele domów, brak hierarchii przestrzeni, a co za tym idzie brak zharmonizowanego środowiska życia - solidne domki, ogrodzenia, drogi.” Architekci opracowali inny scenariusz urbanistyczny: zbudowali jedną centralną aleję, przesuwając ją bliżej zachodniej granicy założenia, w jej najszerszym miejscu narysowali półkole, umieszczając domy w amfiteatrze, pośrodku którego umieścili Plac publiczny. A żeby nie posadzić absolutnie wszystkich gospodarstw na jednej osi, uruchomili kilka krótkich „odgałęzień” z alei i zaprojektowali kolejną pętlę bliżej parku - w efekcie panoramy wsi stały się ciekawsze i jest prawie brak utraty całkowitej liczby gospodarstw domowych …Jeśli chodzi o rozwiązanie architektoniczne domków, tutaj Aleksiej Iwanow jest wierny swojej zasadzie oferowania konsumentowi tego, co zostało przetestowane przez czas. Prawie płaskie dachy z szerokimi zwisami, duże okna, połączenie ciemnego kamienia i jasnego drewna - aluzje do „prerii” Wrighta są oczywiste, czego architekt nie ukrywa. Użycie drewna nadaje domom wspaniały wygląd i ciepło, tworząc obraz przytulnej wiejskiej rezydencji blisko natury.
Kamienice w projekcie dewelopera znajdowały się w dwóch wężach, które owijały się wokół korytarza kwartału wewnętrznego z jednej strony, a potem z drugiej. Wydaje się, że jest to dość ciekawa technika planowania, ale zwielokrotniona na całym terytorium groziła przekształceniem się w monotonię otoczenia i panoram. „Archstroydesign ASD” uruchomił drogę wzdłuż obwodu działki w taki sposób, aby była oddzielona od autostrady pasem terenów zielonych, a nie domów - pozwoliło to na maksymalne usunięcie z drogi samych kamienic. Domy są połączone na różne sposoby: „drabiną”, liniami oraz w postaci małych łuków. Taki układ pozwolił na umieszczenie na działce maksymalnej liczby gospodarstw domowych, ale ze względu na to, że wszystkie są rozlokowane w różnych kierunkach, nie ma domów, które wyglądałyby „okna w okna”. Poczucie prywatności każdego mieszkania podkreślają również wielospadowe dachy i sekcje rozmieszczone w różnych kierunkach, które ponadto mają różną wysokość. Wydaje się, że bryły te tworzą kilka domów wstawionych jedna w drugą, dzięki czemu nabierają malowniczej sylwetki, co pozwala zrekompensować maksymalne zagęszczenie zabudowy.
I wreszcie architekci w celowo futurystyczny sposób decydują o obszarze niskich budynków.
Autor planu zagospodarowania przestrzennego, architekt Aleksander Chomyakow, nadał projektowi nazwę „Elastyczność”, co oznacza elastyczne podejście do zagospodarowania terenu: tj. zmiany w kolejkach budowy i finansowania oraz możliwość samodzielnego dostosowania każdego klastra. Usługi transportowe realizowane są po zewnętrznym obwodzie kwartału. W ostro zakończonym trójkącie architekci wprowadzili dwusieczną szerokiego zielonego bulwaru, po obu stronach którego znajdują się domy. Są to dość duże konstrukcje, jeśli chodzi o kształt owali i gładkich łuków, przez co przypominają statki. Liczne tarasy utworzone poprzez zmniejszenie powierzchni każdej kolejnej kondygnacji, a także okładziny z przezroczystego i wielobarwnego szkła, nadają im podobieństwo do wykładzin. Stylobaty wszystkich budynków są maksymalnie zagospodarowane - mieszcząc liczne funkcje publiczne i parkingi, służą również do urządzania kameralnych placów dla pieszych, osłoniętych od słońca i opadów. A ich dachy są zaprojektowane przez architektów, tak że główny pokład statków-domów zamienia się w pełnoprawny plac, połączony z sąsiednim szerokim mostem. W rzeczywistości bulwar ma górny poziom, przeznaczony głównie dla mieszkańców domów.
Innymi słowy, architekci łączą każdy z trzech segmentów przyszłego „miasta VTB” z parkiem krajobrazowym: aleja prowadzi z niego do wioski wiejskiej, szeroka promenada prowadzi do ćwiartki kamienic, a sam park zdaje się łączyć. z rozległym wyeksponowaniem w obszarze niskich budynków, przekazując całkowicie miejski duch i gęstość środowiska, który daje wyraźny smak życia na łonie natury.
