Wydarzenie to zostało ogłoszone jako dyskusja o najszerszym znaczeniu. W szczególności organizatorzy obiecali przedyskutować, dlaczego deweloperzy uważają za konieczne zaangażowanie kilku architektów w opracowanie dużego projektu i do jakiego stopnia zwiększa to właściwości konsumenckie powstających obiektów. Ostatecznie jednak niektóre z tych kwestii zostały poruszone tylko na marginesie, a głównym tematem był rozwój „Garden Quarters” - być może jedynego udanego przykładu „grupowego” podejścia do projektowania w praktyce rosyjskiej. Nawiasem mówiąc, do okrągłego stołu zostali zaproszeni ci, którzy są bezpośrednio zaangażowani w realizację tego projektu: architekci Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, generalny projektant), Yuri Grigoryan (Project Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) i Sergey Nikolsky "(Biuro" AB "), a także Arkady Volovnik, Wiceprezes ds. Rozwoju Projektów Deweloperskich w firmie Unicor Management Company (która buduje Sadovye Kvartaly) oraz Dmitrij Kuzniecow, dyrektor Wydziału Elitarnego Nieruchomości ds. Inwestycji i nieruchomości firma Est-a -Tet (która sprzedaje tam mieszkania).
Właściwie nie chodziło nawet o wszystkie „Garden Quarters” (11 hektarów terenu, 450 tysięcy metrów kwadratowych zabudowy), ale o ich pierwszy etap, który jest obecnie budowany z wielką siłą i ma zostać oddany do użytku w przyszłym roku.. Jednak zarówno Arkady Volovnik, jak i Sergey Skuratov krótko przypomnieli publiczności historię projektu: w szczególności deweloper przyznał, że najpierw zlecił opracowanie koncepcji kompleksu przez zagranicznego architekta, a architekt powiedział, że zespół projektowy rekrutowano na podstawie umiejętności prowadzenia dialogu i pracy w gatunku „smart modern architecture”. W utrzymaniu czystości tego gatunku pomógł opracowany przez architektów Sergey Skuratov kod projektowy, który jasno reguluje wysokość, wymiary i przeznaczenie funkcjonalne przyszłych budynków Dzielnicy Ogrodowej, a także główny materiał wykończeniowy - cegła. Po tej wiadomości moderatorka dyskusji Valeria Mozganova zapytała pozostałych architektów, jak komfortowo jest im pracować przy tak surowych przepisach. Jurij Grigorjan odpowiedział, że nie zauważył żadnych ograniczeń, Iwan Szczepetkow podziękował Siergiejowi Skuratowowi za interesującą współpracę, a Siergiej Nikolski powiedział, że Biuro AB porzuciło wszystkie kanony i zaprojektowało budynek, który nie był prostokątny i nie ceglany. Dom ten - cały szklany i „bardzo wypukły” - zapowiada się na jeden z najbardziej niezwykłych zabytków nowej dzielnicy.
Siergiej Skuratow, zabierając głos ponownie, podkreślił wyjątkowość projektu, który tworzy holistyczne siedlisko, oraz jego wyjątkowe znaczenie dla miasta. „W rzeczywistości na osobnych 11 hektarach podjęto próbę rozwiązania wszystkich problemów urbanistycznych i społecznych, które są tak dotkliwe we współczesnej Moskwie” - zapewnia architekt. Mowa o braku terenów zielonych (a dzielnice nie bez powodu nazywane są „Ogrodami” - skwery, parki i inne wygodne miejsca dla pieszych obiecują aż 6 hektarów), a także o braku miejsc parkingowych (podziemne wielostanowiskowe pod całym kompleksem powstaje parking poziomy), a także o rozwiązaniu kwestii transportowej (opracowany plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że ul. Frunzenskaya III zostanie przedłużona do Bolszaja Pirogovskaya, a ulice Efremov i Usacheva zostaną zrekonstruowane). „To, co dzieje się w Garden Quarters, to heroiczna próba przezwyciężenia nieuwagi na problem miasta, na problem równowagi między przestrzenią publiczną i prywatną. W „Garden Quarters” interesy miasta są realizowane przez głównego architekta i dewelopera, ponieważ rozumieją tę wartość”- zauważył Jurij Grigoryan.
Jest jednak za wcześnie, aby powiedzieć, że plany te faktycznie zostaną zrealizowane, choć budowa jest w trybie „non-stop”, a właścicielem wszystkich 11 hektarów jest deweloper (a nie w perspektywie długoterminowej). lease) pozwalają sądzić, że intencje dewelopera są więcej niż poważne. „Moglibyśmy tu zrobić najprostsze, niewyraźne dziedzińce i dużo zaoszczędzić” - przyznał Arkady Volovnik - „ale zdecydowaliśmy, że integralność przyszłego kompleksu jest dla nas ważniejsza i staramy się to zapewnić poprzez rozwiązania architektoniczne i krajobrazowe”. Innymi słowy to, co od dawna jest normą na Zachodzie - troska o środowisko, wygodę środowiska i przemyślany wygląd architektoniczny wielkoformatowego projektu - jest nadal przedstawiane w naszym kraju jako osobisty wyczyn programista i faktycznie jest dokładnie tym, czym jest. Ostateczny konsument, jak się okazało, bardzo cieszy to podejście, głosując na „Garden Quarters” rublem, jak na miasto, megalopolis najwyraźniej doceni to dopiero po zrealizowaniu projektu.
Krytyk architektury Nikolai Malinin zadał rozsądne pytanie: czy naprawdę musimy czekać do 2017 roku, aby zrozumieć, jak skuteczne i udane są projekty, takie jak Garden Quarters? Zebrani jako przykład przytoczyli najpierw Ostozhenkę, gdzie eksperyment stworzenia holistycznego siedliska oczywiście się nie powiódł, a następnie Skołkowo, gdzie nadal obiecują zbudować miasto-ogród, ale będzie ono przeznaczone nie dla stałych, ale dla tymczasowych mieszkańców, a zatem najprawdopodobniej będzie w stanie przetrawić wszelkie eksperymenty. Jednak Sadovye kvartaly nie mają jeszcze odpowiedników - i być może pozostaną całkowicie unikalnym dla Moskwy terytorium, na którym będzie obserwowana długo oczekiwana równowaga między elitaryzmem a otwartością.
