Prostokątna działka na wschodnich obrzeżach Rostowa nad Donem została przeznaczona pod budowę nowej dzielnicy. Znajduje się pomiędzy budynkami mieszkalnymi a dużym parkiem leśnym i jest ograniczony ulicami tylko z dwóch stron, dlatego autorzy projektu od samego początku starali się podkreślić w rozwiązaniu architektonicznym zespołu jego wyjątkową bliskość do naturalnego masywu. To pragnienie zbiegło się również z postanowieniami TOR: klient poprosił jak najwięcej mieszkań, aby skupić się konkretnie na parku leśnym, więc prace nad planem zagospodarowania przestrzennego rozpoczęły się od poszukiwania optymalnej konfiguracji i lokalizacji kubatur.
Zadanie było jednak znacznie utrudnione ze względu na duże zagęszczenie zabudowy - na progu strefy parkowej architekci musieli postawić nie zgrabne kamienice, ale wielokondygnacyjne budynki wielosekcyjne. Dlatego architekci niemal natychmiast spłycili niektóre opcje lokalizacji kubatur na placu budowy: na przykład baszty nie dawały wymaganego ujścia placom, a budynki, które miały kształt narożników, nie radziły sobie z tym. zadanie. Następnie Asadowowie próbowali zabudować teren wzdłuż obwodu, okrążając rogi i wykonując kilka wewnętrznych „mostów” w powstałej „amebie”, ale przy takim układzie zbyt wiele mieszkań było zorientowanych na zamknięte dziedzińce. W kolejnym etapie poszukiwań „ameba” została wywrócona na lewą stronę, tak że miała „macki” skierowane w stronę parku, ale to nie rozwiązało problemu dziedzińca (teraz już jednego i dużego), więc kolejnym niezbędnym krokiem było rozerwanie pocisków na kilka oddzielnych segmentów. W ten sposób w zespole mieszkalnym pojawiło się kilka wewnętrznych, ale nie zamkniętych dziedzińców, a same domy zyskały dynamiczną i urozmaiconą formę.
Jeśli spojrzysz na ostateczny plan generalny, wydaje się, że kwartał składa się z kilku liter i cyfr, zapisanych oddzielnymi patykami i dążących do rozproszenia w różnych kierunkach. Domy ułożone są w dwóch rzędach, ale ze względu na swój nietypowy zygzakowaty kształt wydają się być przesunięte względem siebie, a przestrzeń między nimi wyraźnie przypomina labirynt. Ponadto bardzo zielony labirynt - architekci zachowują tu maksymalną ilość roślinności, aby dziedzińce otwarte na kompleks przyrodniczy były przytulne, a jednocześnie podkreślić przenikanie się osiedla i strefy parkowej. Wybrana szerokość budynków mieszkalnych - wynosząca zaledwie 15,2 metra, pozwala architektom na tak hojne zazielenienie dziedzińców, uczynienie ich dla pieszych i wypełnienie placami zabaw i boiskami sportowymi, pozwala na nasłonecznienie wszystkich mieszkań (z dwu- orientacja drogi) i minimalną liczbę przejść przeciwpożarowych. Parkingi roztropnie rozmieszczono wzdłuż zewnętrznego obwodu działki - wzdłuż istniejących ulic.
Zasada przesunięcia rozciąga się na rozwiązanie architektoniczne kompleksu: trzy centralne piętra każdego dziesięciopiętrowego budynku są wstawione do głównej bryły pod innym kątem. Ta środkowa część jest również podkreślona za pomocą koloru: jest licowana ciemną cegłą, jeśli sam dom jest jasny, i odwrotnie, jasnym, jeśli główna fasada jest zaprojektowana w ciemnym zakresie. Architekci utworzeni przez przesuwanie konsoli są pomalowani na pomarańczowo lub jasnozielono (te same jasne odcienie występują w projektach holi wejściowych i wnęk schodów ewakuacyjnych), a uwolnione fragmenty dachów dolnych sekcji służą do nasadzeń rośliny. Dynamiczny obraz architektoniczny dopełniają szczyty imitujące dach dwuspadowy, a także różnorodność zastosowanych cegieł - w jednym przypadku jest on celowo wylizywany „pod tynkiem”, w innym cegły obraca się pod kątem 45 stopni, w trzecim wgłębienia wykonane są w szachownicę. Za pomocą tych teksturowanych wstawek architekci podkreślają otwory okienne, naprzemiennie poziome i pionowe ściany.
Partery wszystkich pięciu domów zaprojektowano jako niemieszkalne: oprócz holów wejściowych z pomieszczeniami portierni i ochrony oraz pomieszczeniami do przechowywania wózków i rowerów są powierzchnie do wynajęcia. Zakłada się, że powstaną w nich różnorodne usługi i sklepy, co nie tylko sprawi, że nowe osiedle będzie wygodne dla przyszłych mieszkańców, ale także sprawi, że kompleks stanie się integralną częścią tego obszaru miasta.
