Wielu miłośników nadmorskiego wypoczynku coraz częściej dochodzi dziś do przekonania, że zamiast corocznego poszukiwania odpowiedniego hotelu czy wynajmowanego mieszkania, łatwiej i bardziej opłaca się kupić własne mieszkanie na wybrzeżu. Zwykle jednak w tym przypadku ograniczają się do zakupu mieszkania - takich ofert w Soczi jest wiele. Kiedy jednak przyjaciele i koledzy okazują się potencjalnymi nabywcami, naturalnie pojawia się myśl, aby połączyć wysiłki i zbudować oddzielny kompleks mieszkaniowy „tylko dla naszych własnych ludzi”. Tak więc Vladimir Bindeman, kierownik pracowni Architecturium, otrzymał zlecenie na zaprojektowanie 6 mieszkań o powierzchni 200m2 każde.
Zakupiona przez klienta działka pod budowę kompleksu położona jest w centrum Soczi, niedaleko jednego z najsłynniejszych sanatoriów w mieście - Svetlana. Stąd rzut kamieniem do morza i do słynnego cyrku w Soczi, a także do „Teatru Zimowego”, głównego nadmorskiego nabrzeża kurortu i Arboretum. Od południowo-wschodniej strony teren ogranicza hałaśliwa ulica Czernomorska, a jej północno-zachodnia granica przylega do pomnika architektury „Dacza dr A. V. Jacobson "zbudowany w 1902 r. (Obecnie - jeden z budynków" Swietłany "). Znajduje się na dość stromym zboczu i od dawna uważany jest za część obszaru parku.
Klienci mieli kilka wymagań co do przyszłych mieszkań: orientacja salonów od strony morza, obecność 2-3 sypialni w każdym mieszkaniu oraz obecność na parterze części ogólnodostępnej łączącej basen, siłownię, gabinety masażu i salon ze stołem bilardowym. Główną ideę architektoniczno-planistyczną zespołu zasugerowała projektantom sama rzeźba terenu: różnicę wysokości wynoszącą 17 metrów można „zniwelować” jedynie poprzez utworzenie kilku kondygnacji tarasów. Według Vladimira Bindemana niemal natychmiast zdecydowano się na wykonanie „domowej klatki schodowej” - iz daleka kompleks naprawdę przypomina kilka gigantycznych stopni, po których jakiś Guliwer mógł wbiec z morza do betonowej skrzyni „Swietłany”. To prawda, że skomplikowany relief nie pozwolił architektom ograniczyć się do banalnego umieszczenia tarasów jeden pod drugim - dwa skrzydła kompleksu, schodząc do morza, wydają się nieco rozpraszać w różnych kierunkach, „omijając” niewygodny grzbiet. Elementem łączącym je z główną osią całej kompozycji jest klatka schodowa, która prowadzi uroczyście uroczysty bieg od dołu i stopniowo zwęża się ku górze. Architekci początkowo zamierzali pokryć klatkę schodową półprzezroczystą konstrukcją, ale potem uznali, że otwarte marsze jeszcze bardziej podkreślą południowy charakter budynku, aw przypadku deszczu ograniczyli się do umieszczenia w każdym miejscu kratek poboru wody.
Największą trudność w opracowaniu projektu spowodowała posadowienie i schemat konstrukcyjny budynku. Faktem jest, że miejsce, na którym zbudowany jest pensjonat, ma z jednej strony sejsmiczność 8,5 punktu (dla porównania: na obiektach o sejsmiczności 9 punktów SNiP często nie pozwalają już w ogóle niczego budować) i z drugiej strony gleby osuwiskowe. Ani jedno, ani drugie nie jest rzadkością w Soczi, ale paradoks polega na tym, że normy budowlane w każdym z tych przypadków są ze sobą sprzeczne. Sejsmika nakazuje podzielić budynek na niezależne bloki, podczas gdy zagrożenie osuwiskami, wręcz przeciwnie, nakazuje wzniesienie monolitycznej objętości i prawie niemożliwe jest powiązanie tych wymagań ze sobą. Jednak projektanci Galina Marova i Stella Melnikova znaleźli rozwiązanie: najpierw opracowano projekt fundamentu palowego i wykonano specjalną ścianę ochronną między przyszłym aparthotelem a Swietłaną, a dopiero potem autorzy projektu otrzymali pozwolenie na zbuduj budynek z monolityczną ramą.
Kompleks ma dwa hole wejściowe - dolny od ulicy Czernomorskiej i górny - od strony Swietłany, co jest również bardzo tradycyjne dla Soczi ze stromymi zboczami do morza. Apartamenty mają standardowy układ jak na ten gatunek: każdy z nich posiada salon, połączoną kuchnię z jadalnią, 3 sypialnie, łazienki. Wszystkie pokoje dzienne i jadalnie wychodzą na taras z widokiem na morze i mają panoramiczne okna. Szerokie parapety tarasów utrudniają widok na mieszkania poniżej, a pokoje są chronione przed gorącym południowym słońcem zacienionymi pergolami. Budynek w całości wyłożony jest naturalnym kamieniem: piwnica „ubrana” w granit, ściany lokali mieszkalnych i użyteczności publicznej wykończone są białym marmurem, a tarasy zaakcentowano delikatnym kremowym trawertynem i pokryto modrzewiem. Elementy dekoracyjne - pergole, balustrady, zakończenia kominów - oraz dach basenu pomalowane są na niebiesko i oczywiście biorąc pod uwagę „czynnik morski” można powiedzieć, że jest to decyzja przewidywalna i uzasadniona. Rozwija temat bliskości morza i pionowej objętości szybu windy, zaprojektowanego jako latarnia morska.
Basen przykuwa uwagę nie tylko jasnym kolorem dachu, ale także spiczastą objętością, przypominającą pływanie katamaranów. Strefa sportowa aparthotelu jest zwrócona w stronę ulicy Czarnomorskiej przez głuchą zaokrągloną fasadę, która nie tylko chroni kompleks przed hałasem autostrady, ale także elegancko oddaje zakręt, jaki autostrada robi właśnie w tym miejscu. Z wysokich punktów aparthotel wygląda natomiast na wyjątkowo otwarty i swobodny, a może przede wszystkim przypomina szybko płynącą prywatną łódź, która zajmuje najkorzystniejsze miejsce w morzu spośród okolicznych budynków.: duże statki zazdroszczą mu elegancji, a jachty żaglowe - szacunek …
