WON „Plan Krupny” projektuje czwarty obiekt w Puszkinie, który przemawia zarówno za wystarczającą aktywnością miejską w dzielnicy miasta, jak i pozytywnymi zmianami w zakresie jakości środowiska życia. Trudno powiedzieć, że Puszkino miało jakieś określone oblicze urbanistyczne - miasto historycznie powstało na bazie osad fabrycznych i letniskowych, a teraz wygląda na luźne, choć nie pozbawione komfortu ze względu na zachowaną intymność i obfitość zieleni. obszary. Należą do nich strona pod nieoficjalną nazwą „Baza Spartaka”, o której będziemy dyskutować. Tutaj na zlecenie grupy PROFI-INVEST powstaje zespół mieszkaniowy „W sercu Puszkina”: 25 tys.2 powierzchnia mieszkalna na 40 tys2 wspólny. Zdaniem architektów Krupny Plan współpraca rozwija się pomyślnie, przy jednoczesnym wzajemnym zrozumieniu, które jest tak ważne dla integracji elementu wyobraźni w strukturę marketingową zespołu mieszkaniowego.
Tak więc miejsce to ma kształt trapezu i znajduje się w granicach Pisarevskaya, Oranżhereinaya, 50. rocznica ulic Komsomola. Jego niewątpliwym atutem jest centralne położenie w mieście - w pobliżu znajduje się dworzec kolejowy, aw dzielnicy znajduje się wiele obiektów infrastrukturalnych.
Drugą zaletą jest to, że terytorium jest prawie całkowicie zajęte przez obszar leśny z dobrymi, dojrzałymi drzewami, choć dość zaniedbany. Sama baza nie jest widoczna na mapie, ale w zachodniej części znajdują się dwa baraki przeznaczone do rozbiórki i przesiedlenia. Na ich miejscu w projekcie „Zbliżenie” pojawia się pierwsza wieża mieszkalna, a jako drugi etap przeciwnie na skrawku drewna kolejne dwie. Łączy je wąski pas dziedzińca, dzięki czemu cała działka przybiera kształt „spodni”. Rozmiar - to mniej niż jedna trzecia całego terytorium należącego do dewelopera, b o Większość z nich pozostanie z nietkniętym parkiem leśnym. Planuje się go ulepszyć i przekształcić w park miejski. A jedyną stolicą na jego terenie będzie budynek przedszkola - naprzeciwko kompleksu mieszkalnego.
Lądowanie wież i skład wolumetryczno-przestrzenny były determinowane głównie przez początkowe ograniczenia, w tym kolejność budowy związaną z przesiedleniem koszar. Najpierw powstają dwie wieże we wschodniej części, po wyburzeniu baraków kończy się zachodnia, z przylegającą parterową bryłą supermarketu. W kolejnych etapach zaplanowano przedszkole i teren parku. Zalesiony teren zbliża się do miejsca, więc było kilka specjalnych opcji lokalizacji wież - miejsca zabudowy są prawie ściśle wpisane w granice działki. Wieże są symetryczne ze wszystkich stron, a fasady są zorientowane równolegle do ulic Pisarevskaya i Oranzhereinaya.
Rzeźba terenu jest spokojna, płaska, a 18-piętrowe wieże wyraźnie dominują. Praca z formą w segmencie budownictwa komercyjnego jest trudna, jeśli nie niemożliwa, ale „Zbliżenie” znalazło sposób na wciąż akcentujące postrzeganie wolumenów. Tak więc proste prostokątne budynki w górnej części otrzymały niezwykłą geometrię wklęsłych fasad ze wszystkich czterech stron, jakby ktoś ścisnął wierzchołki pryzmatów, nadając im romboidalne zarysy latawców. Ale to oczywiście złudzenie wizualne: twarze wież pozostają ściśle równoległe, a pożądany efekt uzyskuje się dzięki temu, że każda z ostatnich trzech kondygnacji jest pogłębiona o pół metra w stosunku do poprzedniej.
W tej części budynków znajdują się powiększone widoki mieszkań według indywidualnego projektu. A reszta to zespół „typowych” jedno-, dwu- i trzypokojowych mieszkań o powierzchni od 40 do 125 m22… W każdym z nich jest loggia, aw mieszkaniach kopeckich i trzypokojowych druga łazienka i garderoby.
W projekcie rozważa się kilka wariantów rozwiązań elewacyjnych - łączy je być może powściągliwość kolorystyczna, zastosowanie odcieni do fragmentacji bryły budynków, a także tendencja do naśladowania naturalnych materiałów - cegły i drewna w metalowych kasetach. Wszystkie te techniki pozwalają uniknąć „twardego” nasadzenia kubatur w dobrym krajobrazie leśno-parkowym, tworząc maksymalną możliwą integrację z lasem przy zadanych parametrach. Jeśli spojrzymy na budynki z odległych punktów, to do tego celu służą miękkie wklęsłe kontury końców. Jeśli podejdziesz bliżej, zobaczysz, że niższe kondygnacje handlowe są maksymalnie wyeksponowane na ulicę z witrażami. A to z kolei daje ciekawy efekt atektoniczny: dolna część wież, obciążona ciemnoszarą cegłą, na której spoczywa lekka górna część, jednocześnie ma wizualne podcięcie pierwszych pięter podświetlonych szkłem. Brak masywnej bazy wygląda na próbę „wylądowania” wież w miejscu w najbardziej delikatny sposób.
-
Image 
powiększanie 1/12 Plan parkingu -2 piętro. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 2/12 Plan pierwszego piętra. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 3/12 Rzut niższego typowego piętra. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 4/12 Plan górnej kondygnacji typowej. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 5/12 Plan 16 piętra. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 6/12 Plan 17. piętra. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 7/12 Plan 18. piętra. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 8/12 Rozdział 1-1. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 9/12 Sekcja 2-2. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 10/12 Sekcja 3-3. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 11/12 Plan wychowania przedszkolnego -1 piętro. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 12/12 Plan przedszkolnej placówki wychowawczej II piętro. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
Dodatkowo szerokie przeszklenia sprawdzają się zawsze w lokalach komercyjnych - na obwodzie wież, w „stylobate” oprócz supermarketu projektowane są małe sklepiki, lokale na kawiarnię, aptekę, gabinet kosmetyczny. Pomiędzy wieżami tworzy się zagospodarowany dziedziniec, przechodzący w strefę leśno-parkową. Jak już wspomniano, jedynym budynkiem stolicy będzie budynek przedszkola we wschodniej części, z wejściem od ulicy Pisarevskaya. Architekci „Zbliżenie” opracowali rozwiązania planistyczne dla przedszkolnej placówki oświatowej. Zasadnicza część serwisu ma pozostać parkiem miejskim, dodając do niego treści funkcjonalne zaproponowane w koncepcji autorów.
Główne tereny zlokalizowane są wzdłuż centralnej osi obiektu - w części północnej, pomiędzy budynkami mieszkalnymi - sportową i dziecięcą, w południowej - amfiteatr ze sceną. Wszystkie te elementy kompozycyjnie łączy temat kręgu o różnej skali. Dodatkowo park będzie posiadał ścieżki rowerowe, miejsca do grillowania, połączone okrężną trasą. Tym samym teren zielony z pięknym sosnowym laskiem przestaje być tylko tranzytem między ulicami Pisarevskaya i Oranzhereinaya, a nabiera samodzielnej funkcji rekreacyjnej, w pełni przekształcając się w miejski plac.
W takim rozwiązaniu budownictwo komercyjne, często bezlitosne dla współczesnych standardów jakości środowiska, staje się całkowicie organiczną częścią nowej warstwy miejskiej. W projekcie zgrabnie nakłada się na istniejący, zachowując wszystkie jego zalety i nadrabiając funkcje nieobecne w czasach sowieckich i poradzieckich. Wraz z mieszkalnictwem pojawiają się tu nowe obiekty infrastrukturalne, dodatkowe powiązania przestrzenne, tereny rekreacyjne, które przemawiają za zintegrowanym podejściem do projektowania. To jedyny sposób, aby naprawdę wdrażać standardy współczesnego środowiska życia, a nie tylko mówić o nich w celach marketingowych.
-
powiększanie 1/6 Plan ogólny. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 2/6 Przykłady sprzętu do zabawy. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 3/6 Przykłady małych form architektonicznych. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 4/6 Przykłady zagospodarowania terenu podwórka. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 5/6 Przykłady zagospodarowania terenu parku. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
-
powiększanie 6/6 Przykłady małych form architektonicznych. Kompleks mieszkaniowy „W sercu Pushkino” © Zbliżenie
