Teren znajduje się na Dmitrovce, 5 kilometrów od obwodnicy Moskwy, na terenie zajezdni samochodowej i zakładu, który istniał tu w czasach radzieckich. MR-group buduje tutaj kompleks mieszkaniowy Seliger-City w ramach projektu MLA +, a warsztat Architecturium zamówił biuro sprzedaży, które powinno stać się punktem orientacyjnym dla przyszłego kompleksu mieszkaniowego.
Funkcjonalny i symboliczny cel budynku jest jasny: atmosfera powinna sprzyjać sprzedaży. Niewielka objętość jest rozmieszczona w kierunku głównego przepływu ludzi, który porusza się z autostrady Dmitrovskoe i stacji metra Seligerskaya wzdłuż ulicy Pyalovskaya. Forma portalu - rodzaj fasetowanego lejka zapraszającego do wejścia, przyciągającego kupujących - może nam również przypomnieć, że wielu naszych współczesnych architektów „opuściło kaplicę Ronchans w Corbusier”.
Teren przeznaczony na biuro sprzedaży nie był duży, a prostokątny dzwon portalu umożliwiał dodatkowe rozstawienie pawilonu w kierunku pieszych: linia drzwi została skierowana w stronę potoku. Tę samą rolę spełnia duży witraż: świetliste, szczególnie wieczorem „akwarium” uwodzi kupującego. Model i ekran z klipem wideo przyszłego zespołu mieszkalnego można zobaczyć przez szyby spacerujących ulicą.
Ulepszenie zostało zaplanowane szerzej, z ławkami, ścieżką i roślinami i do tej pory zostało częściowo wdrożone.
Budynek składa się z dwóch części, co znajduje odzwierciedlenie w układzie i kolorystyce. Strefa wejściowa z poczekalniami dla gości, kącikiem dziecięcym, recepcją ma podwójną wysokość i jest maksymalnie przejrzysta. Ta część budynku jest bardziej reprezentacyjna i złożona w geometrii. Część biurowa jest bardziej rygorystyczna i bardziej ortogonalna.
Okładzina pawilonu w piaskowych kolorach ziemi nawiązuje do minimalizmu i kolorystyki architektury zespołu mieszkalnego. Z pewnością zaproponowany w projekcie zardzewiały metalowy dzwonek jest skuteczniejszy; a tymczasem cienkościenna kamionka z syntetycznej porcelany Archskin, w tym o niestandardowych wymiarach 3 x 1 m, pozwoliła jednak imitować szlachetniejsze materiały, aby uniknąć banału. W szczególności sufit licowany jest również wielkoformatowymi płytami Archskin, co nadaje mu brutalny charakter architektoniczny i w przenośni łączy wnętrze z fasadami. Recepcja, podobnie jak elewacja zewnętrzna, nawiązuje kolorystyką do przyszłych budynków.
Główną atrakcją projektu kompleksu mieszkalnego jest duży zielony dziedziniec-park z fontannami. Kompleks mieszkaniowy początkowo chciał nawet nazwać go Seliger-Park. Dlatego we wnętrzu pojawiła się dekoracyjna zielona ściana, bijąca plan parku, w przenośni - wersja tzw. Ogrodu wertykalnego. W tym przypadku rośliny są sztuczne, a jednak takie szczegóły działają uspokajająco na gościa, ponieważ człowiek jest istotą semiotyczną.
Obok pionowego parku architekci zaprojektowali kącik zabaw dla dzieci oraz poczekalnię dla rodziców.
Otwarta przestrzeń biurowa, w której mieszkają konsultanci i pośrednicy hipoteczni, jest zaznaczona pochyłymi wspornikami pokrytymi drewnianymi panelami HLP. Te „drzewa” kontynuują dany motyw parkowy, jakby wyrosły z pawilonu. W sali konferencyjnej z podniesioną drewnianą ścianą nie są obce ekologiczne obrazy.
Drugie piętro to antresola nadwieszona nad pierwszym w przestrzeni o dwóch wysokościach. Na piętrze są gabinety i mała część wypoczynkowa. Znajdują się tu również przestrzenie pokazowe: odwzorowane tu w skali 1: 1 mieszkanie jednopokojowe oraz pracownia wykończona.
Po zakończeniu sprzedaży planowany jest demontaż pawilonu, a na jego miejscu powstanie centrum fitness - tymczasowy status raczej nadaje lakonicznemu budynkowi podkreślenia uroku.
