„Podstawą” przyszłego hotelu będzie budynek przy ulicy Łunaczarskiego 128 z widokiem na Plac Armii Radzieckiej - ważny obszar miejski, w którym tradycyjnie odbywają się różne uroczystości od świąt po wiece.
Główną bryłę budynku stanowi prostokątny, czterokondygnacyjny budynek Technikum "Kulinarnego", który przeniósł się tu w latach 60-tych XX wieku. Od strony ulic przylegają do niego dwukondygnacyjne budynki: w dłuższym bank, na końcu restauracja. Architekci z biura Centrum otrzymali zlecenie zaprojektowania tego rozległego budynku hotelowego, ale do tego zadania podeszli szerzej: zaktualizowali wszystkie elewacje i jednocześnie poprawili problem urbanistyczny.
Autorzy projektu za punkt wyjścia przyjęli fakt, że budynek wychodzi na znaczny obszar i przeprowadzili jego „analizę morfologiczną”.
Teren Armii Radzieckiej to głównie budynki użyteczności publicznej: Ministerstwo Gospodarki Mieniem Państwowym, Instytut Górnictwa oraz Okręgowy Dom Oficerski. Częścią jego zespołu jest także kompleks Czechistov Gorodok przy ulicy Łunaczarskiej. Pomiędzy nim a dziewięciokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym przy ul. Pierwomajskiej 32, znajduje się zarośnięta dobudówkami szkoła techniczna „Kulinarna”, najsłabsze z punktu widzenia kompozycji placu miejsce.
Aby wyeliminować wizualną „awarię” i uporządkować geometrię całego budynku, architekci proponują „podniesienie” dwukondygnacyjnej bryły, przymocowanej od strony placu, na wysokość sąsiedniego budynku. Dopełni to zespół placu, wytyczy jego południową granicę, zaakcentuje skrzyżowanie, a dodatkowo ukryty zostanie dziedziniec techniczny przy technikum.
Pierwsze piętro oficyn zostanie przekształcone w przeszkloną galerię. Drugi - w białej „taśmie”, która rozciąga się przez cały budynek od strony ulicy Łunaczarskiej, skręca w Pierwomajską, gdzie rozrasta się do sześciu pięter. Z boku budynku mieszkalnego pojawi się nowy sześciokondygnacyjny budynek w kolorze terakoty, kubatura tego samego koloru, „migocząca” białą częścią, wyrośnie nad brzegiem. Powstałe w ten sposób trzy elementy zostaną połączone „mostem” - baldachimem obsługiwanego dachu. Budynek Technikum, nieco ukryty w głębi, zostanie wyłożony szarością, która celowo oddziela go od późniejszych dobudów.
W efekcie od strony ulicy Lunacharskogo uzyskuje się grę prostokątnych tomów całkiem w duchu konstruktywizmu - hołd dla architektury kompleksu Chekistov Gorodok, a elewacja od strony placu bliższa estetyce nowoczesne budowle. Kolorystyka powtarza odcienie sąsiednich budynków, dzięki czemu hotel jeszcze lepiej „siada” w zespole placu.
