Komfortowe Miasto Samo W Sobie

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 02:42

Działka rodzinnego kompleksu mieszkalnego, którego nazwa wywodzi się od "macierzystego" miasta, znajduje się na terenie należącym do tego samego właściciela co centrum biznesowe, którego szklane skrzydła można zobaczyć wkrótce po wyjeździe z Moskwy na szosie Kijowskoje., po prawej. Comcity posiada tutaj obszar rozciągnięty przez wydłużony trapez, rozszerzający się wraz z odległością od autostrady. Jeśli mentalnie zakreślisz go w trójkącie, ostry nos będzie gdzieś na autostradzie. W wąskiej części terenu, bliżej autostrady, w 2014 roku powstał pierwszy budynek parku biznesowego Comcity według projektu czeskich architektów Cigler Marani. Dwa lata później właściciele kompleksu zwrócili się do architektów SK&P z prośbą o zbadanie terenu pod kątem możliwości dodania określonej ilości mieszkalnej do zdominowanej funkcji biurowej w celu dostosowania PPT. Następnie SK&P zaproponował kilka opcji budowy północnej części terytorium.

PPT został zmieniony, choć dość delikatnie, dominacja urzędów utrzymała się. W efekcie teren jest teraz podzielony na 4 etapy: pierwszy, Alpha to działający budynek, drugi, Bravo to także biurowiec, zaraz po Alpha projektowany jest przez architektów SK&P, a następnie siedziba Charliego, również biuro jeden, ale do tej pory bez projektu, teraz znajduje się tam parking naziemny i zamyka linię z jedynym kompleksem mieszkalnym w całym składzie - Delta, czyli osiedle domowe dla około 2000 mieszkańców i 1513 mieszkań. Zakłada się, że osoby pracujące w biurach będą mogły kupić w nim mieszkania klasy biznes i mieszkać cicho i wygodnie obok pracy, co jak wiadomo jest jednym z pomysłów nowoczesnego miasta postindustrialnego, w którym funkcjonuje są pomieszane i nie wszyscy są daleko. …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Zespół mieszkalny składa się z pięciu bloków w kształcie litery U, po 5 sekcji w każdym, z jednopoziomowym parkingiem podziemnym pod miejscem domu i jego podwórkiem. Bloki położone są wzdłuż bulwaru dla pieszych, który stanowi oś terytorium, ich dziedzińce otwierają się na siebie i razem z bulwarem tworzą przestrzeń publiczną kompleksu. Wysokość domów schodzi do bulwaru schodami: na zewnątrz 9 kondygnacji, wewnątrz 6. Po prostu idealny

ogłoszone w 2017 roku w projektach pilotażowych moskiewskiego konkursu remontowego, ale nie realizowane w ramach tego programu.

Co więcej: poza ograniczeniami wysokościowymi związanymi z lotniskiem Wnukowo, GPZU zakładał stosunkowo niewielką kubaturę metrów kwadratowych mieszkań, klienci nie planowali odchodzenia od ograniczeń. Zadaniem architektów było więc nawet nieprzekraczanie kubatury - dawało to dużo łuków przelotowych na pierwszych kondygnacjach, co zapewniało przepuszczalność przestrzeni na poziomie pieszych. Taka przepuszczalność to kolejna zasada ich ulubionych fragmentów postindustrialnej urbanistyki, ponieważ znacznie ułatwia życie i wzbogaca aspekty jego percepcji. Łuki znajdują się w słabo izolowanych częściach, które nie nadają się do mieszkań.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Również na pierwszych kondygnacjach, a częściowo nawet w kondygnacji podziemnej, zaplanowano lokale użyteczności publicznej i usługowe zapewniające miejską wszechstronność: kawiarnie, sklepy i usługi o różnym profilu, apteka, bank, fintes itd. Lista jest wystarczająco długa, ale może ulec zmianie w procesie formowania się kompleksu. Wysokość pięter wynosi 4,5 metra. Aby oświetlić lokale w kondygnacji podziemnej, autorzy projektu przewidzieli doły - długie i szerokie, wzdłuż tylnych elewacji budynków 1 i 2. Nad dołami prowadzą mosty prowadzące na pierwsze piętro. Rozwiązanie techniczne działa więc nie tylko na wielofunkcyjność, ale także na różnorodność percepcji zagospodarowanej przestrzeni typu miejskiego, która powinna się tu stopniowo pojawiać.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Tym samym liczba mieszkań na parterach znacznie się zmniejszyła, ale te, które pozostały, otrzymały ogródki frontowe i własne wejścia z ulicy - kolejna popularna nowoczesna technika, którą architekci SK&P udowodnili już w prestiżowym i profesjonalnym, wielokrotnie nagradzanym kompleksie mieszkaniowym."

Literator”, znajdujący się w samych Chamownikach. Siedząc na tarasie, zza zielonego żywopłotu, można obserwować dzieci na podwórku.

„W pierwszych badaniach z 2016 roku pojawiły się dwunastokondygnacyjne dominanty, które nie spodobały się ani nam, ani pobierającym. Bardzo się cieszy, że udało nam się ich porzucić i wybrać bardziej powściągliwe pod względem wysokości rozwiązanie. W tym projekcie nie dążyliśmy do stworzenia jakiejkolwiek dominanty urbanistycznej, tym bardziej, że byłoby to niewłaściwe w przypadku lokalizacji w głębi terytorium.

Kompleks Homecity rozumiemy jako przykład „życia w środku”, w dużej mierze samowystarczalnego, spokojnego życia - w środowisku naturalnym, ale w środowisku miejskim, skupionym na prywatnej przestrzeni dziedzińców i bulwarów. Dlatego też elewacje zewnętrzne zostały przyciemnione, nieco „ufortyfikowane”, podobnie jak kontur zewnętrzny, a ściany dziedzińców są jasne, prawie białe.

Bryły domów są do siebie podobne i bardzo lakoniczne: równa siatka okien, na różnice wskazuje kolor wstawek z pogłębionych płyt włókno-cementowych, zwężenie ścian i optyczne poszerzenie okien. Kratki w paski zdobią wnękę klimatyzatora. Nie ma balkonów, a także loggii. U góry elewacje otrzymują taśmę „poddaszową”, szeroką listwę, która dyskretnie zdobi techniczną podłogę dachu - jej wypukłości nie są widoczne z poziomu gruntu.

Elewacje zewnętrzne: skierowane na zewnątrz, a także w stronę bulwaru i ścian, z którymi domy „patrzą” na siebie, są tak naprawdę zdecydowane jak ciemna „skóra” płytek klinkierowych, prawie czarna - odcień grafitu z jasnobrązowymi śladami. Ściany między oknami są nie tylko zwężone, w większości przypadków mają tę samą szerokość i wysokość i tworzą nawet cienką siatkę. Kierunek ich linii podkreśla układ płytek: pionowy lub poziomy, który zamienia ściany w rodzaj płaskiego splotu - technikę tę Aleksiej Miedwiediew porównuje do szachulcowej, ponieważ pomaga uwydatnić strukturę elewacji. wzór jest bardzo powściągliwy, podobnie jak różnica w robótkach w zwykłym swetrze.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Domy zwrócone są w stronę bulwaru nie tylko częścią 6-kondygnacyjną, ale także z konsolami wiszącymi nad alejkami i tworzącymi zadaszenia, wyłożone kafelkami, także od spodu.

Projekt zespołu mieszkaniowego, od szkicowej koncepcji po nadzór projektowy, realizują architekci z SK&P - tak powinno być, ale w ostatnim czasie dzieje się to coraz rzadziej, więc notujemy precedens.

Zgodnie z wspólną decyzją SK&P i klienta, MLA + było zaangażowane w prace nad projektem usprawnienia wewnętrznego bulwaru i dziedzińców, z którymi architekci nie po raz pierwszy nawiązali przyjazną współpracę i teraz wszystko omówili. razem. Ponownie przykład współpracy zamiast napięć konkurencyjnych. Ponadto architekci holenderskiej firmy początkowo zaproponowali koncepcję „pór roku”: zmieniające się wrażenia w różnych częściach kompleksu, ale klient nalegał na jednolitość, a co za tym idzie na asymetryczne plamy, bujne korony klonów i kiście płatków zbożowych głównym tematem stały się rośliny. Pomysłem klienta stało się również zastosowanie białych kamyków na placach zabaw.

Mieszkanie jest wyważone i składa się z dwóch i jednego pokoju: pierwszy to ponad połowa, drugi to ponad jedna trzecia. Ale są mieszkania trzy i czteropokojowe.

Jednym z planowanych atutów kompleksu jest wysokiej jakości wykończenie przestrzeni publicznych, lakoniczne z przewagą pionowych „kratownic” z jasnego drewna.

Szkoła podstawowa dla 350 dzieci i przedszkole dla 150 dzieci znajduje się na zachodnim krańcu terytorium, będą one własnością państwa i podczas projektowania konieczne było staranne skoordynowanie wszystkiego z Departamentem Edukacji, szczelne „spakowanie” wszystkiego rozwiązań w standardy i dość ograniczony obszar. Dlatego plany są prostokątne, a nie okrągłe i nie cienkie, jak najbardziej postępowe szkoły. W międzyczasie architektom udało się zmieścić wszystkie niezbędne funkcje w budynku szkoły i oświetlić szkolną bibliotekę na najwyższym piętrze naturalnym światłem przez świetlik.

Elewacje szkoły, jak i przedszkola łączą jasny, prawie biały włóknocement z wstawkami w kolorze żółtej ochry dla szkoły oraz trzy ciepłe odcienie: czerwony, żółty, pomarańczowy dla przedszkola. Akcenty nawiązują do koloru wstawek na elewacjach budynków mieszkalnych.

Szkołę, choć niewielką, ale „świątynię wiedzy”, wyznacza loggia z portykiem z czterech cienkich okrągłych kolumn, białych na czarnym tle wewnętrznej ściany. Lekki portyk z cienkim nadprożem u góry zamiast strychu przypomina poszukiwania Le Corbusiera i lata siedemdziesiąte z ich lakonicznie minimalistycznym podejściem do klasycznych motywów.

Z obwodnicy Moskwy jest 1,5 kilometra, ale do niedawno otwartej stacji metra „Rumyantsevo” pieszo przez 10-15 minut. Teren wokół jest bardziej niż urozmaicony: w oddali 17-kondygnacyjne budynki, a obok znajduje się „wioska” typu dacza za kamiennymi ogrodzeniami, wschodnia granica kompleksu. Jak pamiętamy, na południu są biura. Środowisko okazuje się, pomimo całej swojej różnorodności, harmonijnie zrównoważone: las, park biznesowy, domki letniskowe. Jest autostrada, ale jest około 900 metrów stąd, więc jest tu znacznie ciszej niż np. W Moskwie na ruchliwej autostradzie. Domostwo jest tu jak w centrum cyklonu - cichej przystani, zamkniętej na własnym wewnętrznym bulwarze, element porządnego, wygodnego miasta, ukształtowanego siłą okoliczności, a także dobrą wolą klientów i architektów, w stosunkowo nieoczekiwane miejsce, na początku autostrady w Kijowie.