Daniil Lorenz, Natalia Sidorova, Konstantin Chhodnev
Typowe, znormalizowane a standardy mieszkaniowe
Początkowo podjęliśmy ten temat w proteście. Z punktu widzenia architekta typowe budownictwo mieszkaniowe jest z definicji złe, bo odbiera mu chleb, wyrywa architekta z kręgu gigantycznego segmentu projektowego na rynku budowlanym. Generalnie uważamy, że nie powinno być typowej konstrukcji - nie tylko w oparciu o nasze własne, profesjonalne uwarunkowania hali produkcyjnej, ale także dlatego, że wszystkie regiony i wszystkie konteksty są bardzo różne, ponadto typologia i jej wymagania szybko się zmieniają. Idealnie, każdy projekt powinien być indywidualny i odpowiedni dla swojego miejsca.
Naprawdę nie chcielibyśmy myśleć, że celem konkursu jest zdobycie projektów N, aby zbudować nowe DSK, z których jeden uwolni warunkowe „domy z DNA”, jednym słowem, w nieskończoność replikując czyjeś zwycięskie rozwiązania. To byłoby okropne. Jednak jest to również niemożliwe, teraz stan jest inaczej ułożony. Tak, a jury podsumowując wyniki pierwszej tury stwierdziło, że trzeba pracować z kontekstem, z sytuacją, choć trzeba przyznać, że zabrzmiało to nieco dziwnie w przypadku „znormalizowanego” mieszkania. Długo więc dyskutowaliśmy i decydowaliśmy, czy wziąć udział, czy nie i jakie powinno być nasze zadanie.
Standard słowa jest wielopłaszczyznowy. Często budynek standaryzowany kojarzy się z typowym, ma negatywny charakter, szczególnie przy budowaniu na dużą skalę, ale jest też coś takiego jak standard życia i jakość budownictwa mieszkaniowego. Myśleliśmy o standardach, podejściach i zasadach najbardziej adaptacyjnego modelu komfortowego masowego mieszkania. Strelka pracuje obecnie nad standardami budownictwa mieszkaniowego, możliwe, że dla organizatora konkurs był próbą przetestowania powstałego modelu, wypróbowania go w pewnej rzeczywistości projektowej; zrozumieć głębię problemu. Dla nas praca była interesująca właśnie w tym sensie.
Dlatego projekt konkursowy jest dla nas manifestem, pokazem, jak można rozwiązać masowy rozwój, a w istocie - normalne mieszkanie. Ciekawie było stworzyć projekt, który lubimy siebie, z wygodną i zróżnicowaną przestrzenią.
Średnia liczba kondygnacji
Model średniowydajny wydawał nam się najlepszym z proponowanego „złotego środka”, bardzo podobały nam się ustawione tam parametry zagęszczenia i ograniczenia wysokości 5-7 pięter, są one bliskie optymalnemu, a nawet zdolne do stworzenia komfortowego środowiska poprzez samych siebie - uzyskuje się przestrzeń zewnętrzną i wewnętrzną o takiej jakości, że kwestia elewacji przestaje być decydująca. Elewacje oczywiście zawsze są ważne, ale przestają być głównymi, otoczenie nie opiera się na wyjątkowej formie czy materiale. Ponadto w wersji średniej wielkości terytorium było większe, co umożliwiło rozważenie projektu w sposób urbanistyczny.
Teraz region moskiewski rozciąga się zarówno w centrum, jak i na obrzeżach - nie ma potrzeby tłumaczyć niedociągnięć gęstej zabudowy tam, gdzie jest to nieuzasadnione. Tam potworna gęstość niszczy środowisko, a ostatecznie ludzi. Oczywiście nadal interesuje nas praca z przedmiotami kawałkowymi, ale nie można już przymykać oczu na to, co dzieje się wokół masowego rozwoju - po części dlatego zdecydowaliśmy się pracować nad tym konkursem.
Responsywny kwartał
Różnorodność to jedna z głównych, naszym zdaniem, nieodzownych cech środowiska życia. Zaproponowaliśmy najbardziej elastyczny zestaw podejść i reguł dla zintegrowanej organizacji środowiska, modułowy i wewnętrznie powiązany od mieszkania do zasad organizacji środowiska miejskiego. Zaproponowaliśmy moduł mieszkania z komórką 6,6 x 6,6 m, układ podpór i pionów z przyległymi strefami „mokrymi” - pozwala to na wykonanie bardzo zróżnicowanej apartamentografii, dobierając ją i zmieniając w zależności od warunków i wymagań, na jedna i ta sama ta sama rama. Zaproponowali moduł elewacyjny o minimalnej szerokości dwóch okien i modułów okiennych - wszystko to można zmieniać, można wykonać duże bloki lub odwrotnie, można preferować małe nacięcia, zgodne z historycznym miastem. Właściwie za podstawę przyjęliśmy zasady budowy miasta historycznego.
Ważną dla nas zasadą jest „zatopienie” elewacji, wcięcia z linii czerwonej: część linii elewacji biegnie wzdłuż linii czerwonej, a następnie tworzy półkę w głąb. Pozwoli to zaaranżować ogródki frontowe przed wejściami i plastycznie urozmaicić front budynku. Nadproża parterowe między domami - dla sklepów i restauracji. Po pierwsze, nasi ludzie nie lubią mieszkać nad sklepami i restauracjami, ale to nie jest najważniejsze, ważniejsze jest to, że w ten sposób otrzymaliśmy więcej narożnych mieszkań i ujęć wizualnych, luk, które otwierają wewnętrzne przestrzenie i pozwalają zajrzeć odległość. Rozwój mikroregionu nauczył ludzi, że domy są rzadko, wolne i trzeba to zachować. Oczywiście równie ważne jest oddzielenie przestrzeni prywatnej od zewnętrznej.
Zaproponowaliśmy hierarchię przestrzeni i funkcji dziedzińca. Pośrodku mamy plac i świetlicę (nie było go w zadaniu, oprócz lokali mieszkalnych było tylko przedszkole), który służy jako „brama” do mini-bulwaru i „dużego” dziedzińca z zagospodarowanym boiska dziecięce i sportowe. Po drugiej stronie bloku znajdują się dwa prywatne „małe” dziedzińce, w których wszystkie elementy są małe. Mogą być prywatne, zamknięte lub odwrotnie, otwarte dla mieszkańców sąsiednich domów - w zależności od okoliczności. Kawiarnie są usytuowane w centrum kwartału, w pobliżu centrum publicznego i na zewnętrznym obrysie, gdzie plac miejski układa się z wcięciem z czerwonej linii - to wszystko niezbędne elementy iw naszej propozycji połączyliśmy je razem, ale najważniejsze jest to, że rozwiązania oparte na naszym module mogą i powinny być adaptacyjne i zróżnicowane.
Można to porównać do ubrań: są bardzo różne, wliczając w to cenę, ale wszystko robione jest dla ludzi, ma rękawy, guziki, kieszenie - z tym zestawem jest podobnie, ale wszyscy są różni i każdy jest inaczej ubrany. Naszym celem było stworzenie zestawu obudów o zróżnicowanych parametrach, co skutkuje bardzo różnymi rozwiązaniami, odpowiednimi w różnych warunkach. Gdzieś, żeby zrobić kolorowy i swobodny układ, a gdzieś w Peterhofie dałoby się np. Zrobić kwartał symetryczny i elewacje współbrzmiące z otoczeniem.
Ale najważniejsze jest to, że im więcej możliwości adaptacji, tym bardziej realna propozycja. Oferujemy moduły z wieloma opcjami.
Mikrozwój
Idealnie byłoby, gdyby blok podobny do tego, który zaproponowaliśmy w naszym projekcie, nie powinien być zbudowany w ramach gigantycznej inwestycji, ale przez kilku deweloperów, na małych działkach. Infrastruktura - przedszkola, szkoły, przychodnie mogą być budowane przez miasto, wliczając wówczas jej koszt w cenę działki.
Ten pomysł oczywiście pozostał za kulisami, takich rozwiązań nie uwzględniono w zadaniu, ale uważamy, że byłaby to idealna opcja, która zapewniłaby różnorodność - mikrorozwój.
Materiały (edytuj)
Konstrukcja może być dowolna. W tym przypadku obliczenia oparliśmy na własnych rzeczywistych projektach, opartych na konstrukcji szkieletowo-monolitycznej. Możesz wykorzystać fabryczną ramę prefabrykowaną i wypełnić ją blokami, możesz również produkować panele elewacyjne w fabryce - teraz technologie pozwalają dość często rekonfigurować linijki, jeśli jest odpowiednie żądanie i zamówienie, wszystko to jest całkiem realne. Z drugiej strony, gdzie fabryki i koleje są daleko, łatwiej i taniej jest zbudować ręcznie na monolitycznej ramie. Nasze parametry można w miarę możliwości zastosować również do konstrukcji drewnianych. Koncepcja jest elastyczna, można ją dostosować do różnych technologii, a także do wymagań czasu.
Dostępne / Luzem / Normalne
Nie trzeba mówić „niedrogie”, a tym bardziej „ekonomiczne” - to jest budownictwo masowe, z definicji powinno być dostępne, ale to nie jest problem architektoniczny, ale społeczno-ekonomiczny. Ludzie powinni móc zarabiać na przyzwoite mieszkanie i je kupować, a wtedy problem przystępności w ogóle nie będzie istniał. Jeśli na pierwszy plan postawimy tylko niekończącą się obniżkę ceny, to dojdziemy do koszar, są one bardzo tanie i dostępne, czemu nie!
Mówimy o masowych mieszkaniach. Nie może być drogie, nie jest drogie w żadnym kraju, ale też nie spada poniżej pewnego kosztu, ponieważ istnieją pewne standardy jakości. Właściwie są to normy, według których należy budować zwykłą masywną obudowę. Nie powinno być zbyt jasne, ale powinno być zróżnicowane. Następnie podłoże można rozcieńczyć kilkoma unikalnymi wtrąceniami.
Rozwiązania ekonomiczne w późniejszej eksploatacji
Są bardzo ważne i niewiele osób teraz o tym myśli: skąpe oszczędności na budowie mogą doprowadzić do tego, że za kilka lat będziesz musiał uporządkować cały dom, zmienić elewacje, komunikację, zebrać pieniądze od mieszkańców do poważnych napraw. Nie chodzi tylko o efektywność energetyczną i oszczędność energii elektrycznej, choć są one również ważne, rosną ceny mieszkań i usług komunalnych i wkrótce możliwość płacenia mniej za energię stanie się jednym z kryteriów wyboru mieszkania. Ważne jest, aby nowy standard zwracał uwagę na przyszłe życie budowanego domu, na optymalność i trwałość zastosowanych rozwiązań.
Na przykład, oprócz solidnej struktury planowania, zapewniliśmy dość proste rozwiązania elewacyjne, aby nie zwiększać ryzyka, jeśli coś pójdzie nie tak z niską jakością konstrukcji.
Co dała praca z projektem konkursowym
Oczywiście radość z bycia wybranym do pierwszej dwudziestki! Ale też lepsze zrozumienie problemów, zasad, algorytmów - tych rzeczy, na które warto zwrócić uwagę. Umiejętność uporządkowania zgromadzonej wiedzy i przekształcenia jej w system, zdefiniowanie ważnych kryteriów. Ogólnie - przeprowadzić eksperyment, który jest niemożliwy w prawdziwym projekcie.
Czy realizujemy projekt w warunkach rosyjskich
W pełni możliwe do zrealizowania w obecności pewnych stymulujących warunków, być może w bardziej pomyślnej i aktywnej sytuacji gospodarczej; i czy są też odpowiednie przepisy.
Oczywiście, patrząc na istniejące „tradycje” masowego rozwoju, trudno sobie wyobrazić, że sytuacja może się radykalnie zmienić. Ale jeśli jasno pokażesz ludziom zalety nowych rozwiązań, to będą chcieli tak żyć i możliwe, że taki rozwój może stać się nie wyjątkowym wydarzeniem, ale normą, jak być powinna.
