Potencjalni nabywcy nieruchomości często zastanawiają się, jaki rodzaj mieszkania jest bardziej opłacalny w zakupie - wtórne, czyli używane, czy w nowych budynkach. Spróbujmy odpowiedzieć na to pytanie, omawiając zalety mieszkania w pierwszym i drugim przypadku.
Zacznijmy od nowych budynków. Uwagę kupujących przyciągają nie tylko nowe mieszkania, które aktywnie budowane są w każdym dużym mieście. Domy budowane są przy użyciu nowych technologii, z materiałów, o których nawet nie słyszano dwadzieścia lat temu. Nowe budynki prezentują się nowocześnie i stylowo, wystrój wejść i mieszkań takich domów również przewyższa wnętrza mieszkań wtórnych.
Dodajemy, że koszt metra kwadratowego w nowych budynkach może być niższy od średniej na wtórnym rynku mieszkaniowym. Ponadto szereg wyspecjalizowanych agencji, takich jak Etazhi, ma własne umowy z deweloperami, co daje im możliwość oferowania mieszkań niemal po kosztach. Wreszcie, nowe budynki są zwykle wznoszone na obiecujących obszarach z rozwiniętą lub rozwijającą się infrastrukturą.
Oczywiście wszystkie korzyści z zakupu mieszkań w nowych budynkach oferują tylko dobrzy deweloperzy, którzy przekazują obiekty na czas, łączą komunikację na czas, wykonują wszystkie etapy prac i wykańczają z wysoką jakością. Współpraca z pozbawionymi skrupułów firmami może wiązać się z wydatkami finansowymi i zakupem mieszkania w tzw. „Budownictwie długoterminowym”. Zalecamy skonsultowanie się z profesjonalnym pośrednikiem w handlu nieruchomościami.
Jakie są zalety dodatkowego mieszkania? Wyobraźmy sobie, że interesuje Cię mieszkanie w Wołogdzie od właściciela. Jeśli odwiedzisz nowo wybudowane nieruchomości, zobaczysz, że deweloperzy wynajmują mieszkania z minimalnym lub nawet surowym wykończeniem. Oznacza to, że po zakupie mieszkania, które prawdopodobnie będzie tańsze niż wtórna nieruchomość, będziesz musiał zainwestować określoną kwotę w naprawy. Naprawy mogą być również wymagane w przypadku zakupu drugiej nieruchomości, jednak nie na taką skalę.
Pomimo tego, że nowe budynki w Wołogdzie można budować nie tylko na terenach mieszkalnych i na obrzeżach miasta, w centrum miasta w większości dostępne są jedynie mieszkania dodatkowe. Wreszcie, rozważając możliwość zakupu mieszkania od prywatnego właściciela, możesz z góry dowiedzieć się, z którymi sąsiadami będziesz musiał mieszkać, jak zorganizowane jest sąsiednie terytorium, jak działa komunikacja i tak dalej. Nie odpisuj możliwości targowania się. Niemniej jednak kupowanie mieszkania od prywatnego właściciela wiąże się z pułapkami - zdecydowanie należy sprawdzić prawną czystość mieszkania, obecność ukrytych właścicieli, pełne i nieodwołalne przeniesienie praw majątkowych przy zakupie, a jeszcze lepiej - skontaktować się ze specjalistami w celu wsparcia transakcja.
