Kompleks mieszkaniowy „Północny” powstaje na terenie należącym do Moskwy, ale już znajduje się poza obwodnicą Moskwy, jeśli jedzie się w kierunku regionu - to po prawej stronie autostrady Dmitrovskoe. Tutejsze otoczenie, jak przystało na najbliższe obrzeża obwodnicy Moskwy, jest kolorowe i prawie zupełnie nowe, ale miejscami zaskakująco harmonijne. Ponownie, jeśli spojrzysz na północ, po lewej stronie pozostaną mega-boksy centrum handlowo-rozrywkowego i wielopiętrowe, typowe domy panelowe, trzypiętrowe kamienice kompleksu mieszkalnego Severnaya Sloboda, a nawet pojedyncze domy wioski wiejskiej okalające zachowany fragment parku osiedla Arkhangelskoye-Tyurikovo po prawej stronie, którego strefa bezpieczeństwa zadecydowała o małej skali budowy * (… „ostatnio, podczas kopania dołu fundamentowego pod kolejny dom, budowniczowie znaleźli marmurowy posąg grecka bogini w ziemi”).
Trwa tu budowa na dwóch odrębnych stanowiskach: na zachód i na południe od obecnego parku leśnego Chlebnikovy, czyli „Północny”. Nie wiemy nic o fragmencie zachodnim, a architekci DNA ag pracują nad południowym terytorium rozciągniętym między bulwarem Landau a parkiem leśnym - w dwóch etapach: pierwszy, który już powstał, obejmuje kwartały 7 i 8, położony od zachodu, drugi, sąsiedni kwartał o roboczym tytule 9.10. Kwartały 7 i 8 zostały zakończone, rozpoczyna się budowa kwartału 9.10.
DNA ag został zaproszony do pracy, gdy wszystkie parametry kubaturowe, a nawet układy mieszkań na kwartały 7.8. zostały zdefiniowane - właściwie po to, jak to często bywa w naszych czasach, „narysować elewacje”. Architektom spodobało się otoczenie i podana skala - domy miały mieć średnią wysokość 8 kondygnacji, komfortową skalę urbanistyczną. Jednak architekci maksymalnie rozszerzyli zakres zadania.
Z warunkowego „narysowania elewacji” zadanie przerodziło się w pełnoprawne dzieło architektoniczne z przeprojektowaniem układów i stworzeniem indywidualnego wizerunku pomimo wszystkich ograniczeń, m.in. z ograniczonym budżetem: pracuj z plastikiem ścian w taki sposób, aby wygląd brył stał się podstawą komfortowego środowiska miejskiego wokół bulwaru, gdzie po jednej stronie znajdują się trzy piętra, a po drugiej osiem. Zmiażdż powierzchnię, aby oko miało na czym pozostać. Zastanów się nad różnicą między dwoma kwartałami blokowymi, ale aby ich powiązane podobieństwo było również oczywiste. A najważniejsze to prawdziwie architektoniczne rozwiązania z gatunku comfort class, wyprowadzające wygląd domów (a także po części ich układ) z kręgu przygnębienia typowej monotonii. „Nie chodzi o wizualną poprawę klasy, a raczej nie tylko o nią” - mówią architekci. Chcieliśmy zrozumieć, także dla siebie, jak czysto architektoniczny, planistyczny, ale przede wszystkim plastyczny oznacza, będąc bardzo ściśle ograniczonym zarówno przez zatwierdzoną objętość, jak i budżet, można stworzyć porządną architekturę i otoczenie, które nie jest podobne do to, czym się staliśmy, jest zwyczajowo kojarzone z klasą komfortu."
Wzdłuż bulwaru rozciągnięte są więc wsporniki kwartałów o wysokości 8-9 kondygnacji, a ich „nogi” od strony dziedzińców kończą się 14-piętrowymi wieżami. „Zwykła klasa komfortu miałaby tutaj ślepe zakończenia, nawet jeśli dom nie jest typowy i nie jest panelowy, ale z monolityczną ramą, jak w naszym przypadku” - mówi Konstantin Chodnev. - To stereotyp, koniec głuchy nie jest potrzebny - nie mamy końca głuchego. Część mieszkań otrzymała okna w łazienkach, co również wpłynęło pozytywnie na różnorodność układów”. Mieszkania są małe, ale zróżnicowane: od kawalerek po trzypokojowe. Architekci dodali szereg usprawnień, jak wspomniane okna w łazienkach, czy powiedzmy, że niektóre pokoje mają dwa okna - i propozycja się udała, mieszkania szybko się sprzedały, bloki 7 i 8 powstały szybciej niż planowano.
Odbijając się echem od wież, płaszczyzny elewacji o wysokości 7-8 kondygnacji naprzemiennie występują w dużych ryzalitach z półkami, wskazując na ulicę złożoną z różnych domów. Tutaj jednak nie ma popularnej kopii ułamkowego miasta z różnych sekcji elewacji: u dołu wystające płyty zrastają się razem we wspólną stylobatkę, tworząc front ulicy z witrynami kawiarni / sklepów.
Elewacje są licowane płytami z cementu włóknistego, co było częścią ograniczeń. W kwartałach 7.8 architekci DNA wybrali przyzwoitą „ciepłą” biało-brązową kolorystykę: panele z terakoty przypominają ceramiczne, a biel jest uniwersalna. Okazało się, że dwa główne materiały: białe elewacje w dużym rytmie są raczej poziome, na elewacjach pierwszych pięter pokryte są reliefowymi zygzakowatymi pionami. Elewacje z terakoty - wręcz przeciwnie: w dużej skali grawitują w kierunku pionu i łączą dwie kondygnacje, w małych pokryte są panelami ciętymi poziomo i przypominającymi boniowanie. Ciała są odwrotne: w jednej materia biała pojawia się, w drugiej przeciwnie, tworzy tło, które podkreśla ich parowanie, związek między nimi.
Wszystkie elewacje domów na dziedzińcu są płaskie, białe i bez wystających płyt, to sprawa wewnętrzna; biały kolor pozwala wizualnie rozszerzyć nieco półzamkniętą przestrzeń; poza tym dziedzińce są skierowane na północ, a każdy kawałek światła dziennego wpadającego w białe tło jest dla nich przydatny.
Próbując przełamać stereotyp szklanych „termometrów” loggii, typowy dla domów klasy komfort, firma DNA AG pogłębiła loggie, nadając im wygląd francuskich okien z zewnątrz. Tylko rzadkie i pojedyncze wykusze wystają do przodu, nie ustawiając się w jednej linii od pionu; są oznaczone jasnymi lub wręcz przeciwnie „drewnianymi” wstawkami.
Kolejny stereotyp wizualny jest konsekwencją przepisów: przyjmuje się, że odległość między oknami wynosi co najmniej 1,2 metra. W celu wykonania w posadzce tzw. „Okien francuskich” konieczne jest nie tylko ukrycie grzejników z tej samej podłogi, co jest dość drogie, ale także opracowanie specjalnego STU - co wiąże się również z wydatkami niekompatybilnymi z warunkami w klasie komfortu. Dlatego architekci, nie mogąc zrobić prawdziwych okien francuskich, przedstawili je na zewnątrz z wpuszczonymi ciemnoszarymi metalowymi paskami i klimatyzatorami.
„Plastyczność rozwija się zarówno na dużą, jak i na małą skalę, zwłaszcza jeśli spojrzeć pod kątem wzdłuż ulicy - zarówno występy, jak i kratki klimatyzatorów - razem tworzą dość mocny rytm. Udało nam się uniknąć niepodzielnej płaszczyzny, która stwarza wrażenie „tektury” - kontynuuje Daniil Lorenz. „Człowiek czuje, że dom, w którym mieszka, ma objętość, materialność”.
Rzeczywiście, typ jest - musi być w głowach. Socjalne (lub po prostu niezbyt drogie, jak w tym przypadku projekt jest dość komercyjny) z unikalnymi eleganckimi rozwiązaniami architektonicznymi, które podziwiamy w krajach europejskich, w rzeczywistości jest dość przystępne i zależy od determinacji architektów do sumiennej pracy ten niezbyt drogi segment … „Trzeba przyznać, że takie projekty zaczynają się teraz pojawiać, ale kiedy zaczynaliśmy współpracę z Severnym, takich projektów prawie nie było” - wyjaśnia DNA ag.
Tutaj, poza indywidualnie szczegółową architekturą, celowo nastawioną na unikanie ustandaryzowanych rozwiązań, a nawet wizualne „zacieśnienie” klasy mieszkań, na swój sposób wykształciły się rzadkie warunki, a co za tym idzie - niepowtarzalna przestrzeń. Natalia Sidorova nazywa go częściowo miejskim, częściowo podmiejskim. I porównuje się z miastami europejskimi, w których mała skala pojedynczych domów może współistnieć z kamienicami i „budynkami wielokondygnacyjnymi, ale niezbyt dużą, wygodną skalą”. Rzeczywiście, szeroki bulwar - który być może zostanie ulepszony - oddziela trzypiętrowe domy, a miejscami dwupiętrowe domki i ośmiopiętrowy front ze sklepami na parterach. Architekci porównują powstałą atmosferę z wioską Sokoł i jej okolicą - co w Moskwie jest rzadkością, to nie są 25-piętrowe mrowiska na polach. Przykład ma wiele wskazówek. Wielu ekspertów mówi teraz o takiej skali urbanistycznej w związku z projektami renowacji: mielibyśmy od sześciu do ośmiu pięter podstawowych budynków z rzadkimi akcentami wież. Mówią, mówią, a architekci DNA AG zbudowali już jeden taki przykład. Nie żeby był zupełnie sam, ale jest jednym z nielicznych. W pobliżu rozpoczęto budowę na 9.10 kwartału, generalnie na tych samych zasadach, ale z nieco chłodniejszą i bardziej kontrastową czarno-białą paletą z zielonymi akcentami.
