Działka budowlana, na której MR Group buduje nowy wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowy, położona jest w wyjątkowym jak na stołeczne warunkach środowisku naturalnym. Jest oddzielony nie tylko od pobliskiej autostrady Entuziastov i gęstej zabudowy mieszkaniowej dzielnicy Perova przez tereny zielone dwóch szpitali i Domu Weteranów Scenicznych, ale także praktycznie na jego wschodniej granicy, dosłownie kilka minut spacerem, zaczyna się teren słynnego Terletskiego Parku - pomnik sztuki krajobrazowej z kaskadą stawów, starym dębowym gajem i innymi parkowymi przyjemnościami, nie wspominając o rozległości lasu Izmajłowskiego rozciągającego się po drugiej stronie autostrady. W tak luksusowej lokalizacji pod względem ekologii i przyszłych cech gatunkowych jest jeszcze jedna zaleta - architekci nie musieli zastanawiać się, jak dopasować projekt do kontekstu miejskiego ze względu na jego całkowity brak, kontekst. Jeden z autorów powstającego kompleksu, Andriej Romanow, porównuje takie obiekty z okrętem podwodnym, który istnieje autonomicznie, wyłącznie na własnych zasadach. „Najważniejsze - dodaje - jest to, że sam przedmiot jest integralny i wewnętrznie harmonijny”.
Główną ideą, jaką Andrei Romanov i Ekaterina Kuznetsova postawili u podstaw projektu, był temat „własnego terytorium”, innymi słowy, osławionej dzielnicy, ponieważ kwartał jest w istocie tylko komórką struktury miasta, czyli skalowane do osoby, w której mieszkańcy powinni mieć poczucie „domu”. Oczywiste jest, że taką komórkę najłatwiej zbudować w tradycyjny sposób - zamykając wnętrze domu zamkniętą pętlą - ale jeśli nie jest to możliwe, ten sam efekt można osiągnąć stosując mniej oczywiste techniki architektoniczne. Kompleks mieszkalny PerovSky składa się z trzech 23-kondygnacyjnych wież: bez względu na to, jak bardzo się starasz, nie możesz zbudować tradycyjnej dzielnicy z takich elementów. Dlatego architekci ADM połączyli wieże z dwupiętrowym stylobatem. Technika ta sprawdziła się doskonale: niski masyw nie wywiera nacisku na widza, nie zasłania dziedzińca, ale świetnie sprawdza się jako łącznik - architekci wykorzystali ją również w swojej wcześniejszej pracy dla MR Group, budynku mieszkalnego. kompleks na Vorobyovy Gory.
W tym przypadku złożona planowo objętość, następnie drobiazgowo powtarza proste linie wież, a potem nagle parabolicznym zakrętem cofa się w głąb, nie tylko zawiera całą niezbędną infrastrukturę - od supermarketu i kawiarni na siłownię - ale służy również jako bariera oddzielająca wnętrze budynku od zewnątrz ul. Główny hol stylobatu prowadzi do jednego z budynków mieszkalnych; aby dostać się do pozostałych dwóch, musisz przejść przez dziedziniec. Wykop drugiego wejścia prowadzi do przedszkola, przeznaczonego nie tylko dla mieszkańców kompleksu, ale także dla ich sąsiadów. Jej promenada, wyłożona kolorowymi trójkątami, została usunięta przez architektów na zewnątrz dziedzińca - przylega do zewnętrznej strony stylobatu.
Elewacje budynków mieszkalnych, pomimo oczywistej jedności stylistycznej, są plastycznie rozwiązywane na różne sposoby. Mówiąc dokładniej, temat jest jeden, ale istnieje kilka odmian. Wynika to częściowo z różnych mieszkań, lokalizacji w głównych punktach, a częściowo - z chęci nadania indywidualności każdemu z wieżowców równoległościanów. Do wszystkich elewacji zastosowano cegły klinkierowe, jednak szeroka gama kolorystyczna tego materiału pozwoliła na dobranie własnego odcienia do każdego przypadku, zrewitalizowanego mniej lub bardziej zaakcentowaną pikselizacją, dającą poczucie objętości, a nawet ruchu - lekka urozmaicenie oka jest wygodniejsze niż tępa monotonia. W listwach międzywarstwowych poprzeczki ułożone są pionowo, tworząc lekkie, dyskretne fryzy, zaznaczone jedynie wzorem szwów podszewki.
Kolejnym narzędziem porządkowania ściany jest rytm okien; jak w poprzednich projektach Andrey Romanov i Ekaterina Kuznetsova budują ją po mistrzowsku. W jednym z budynków - z czerwonej cegły - ustawione w pionowych rzędach okien pozwalają sobie na ukośną dynamikę, zgodną z tą samą w całej podłodze naprzemiennością okien narożnych. Regularny, ale elastyczny układ otworów rozjaśnia ścianę, kompensując namacalną materialność ciemnoczerwonej cegły. Drugi budynek jest lżejszy, węższy i bardziej regularny, jego otwory wyraźnie pogrubiają się w kierunku środka elewacji, podkreślając gęstość narożników. Trzeci budynek jest jeszcze lżejszy, a jego rytm komplikuje pozioma naprzemienność, która zamienia elewację w szachownicę. Motyw ten wspierają metalizowane poziome wstawki w górnej i dolnej części okien, pionowe panele drewniane (znajdują się w drugim budynku) oraz małe kratowe balkony do klimatyzatorów.
Ściany stylobatu są zauważalnie cieńsze, płaszczyzna oszklenia jest większa, jej objętość rozłożona na podłożu jest odbierana jako smukła i lekka. Pasek z jasnego drewna zszywa oba poziomy stylobatu w górnej części solidnym fryzem; znajduje się głębiej niż tłoczone żebra, ale wyżej niż szklane płaszczyzny, zachowując ten sam efekt wielowarstwowej ściany, co wieże mieszkalne. Tam, gdzie proste płaszczyzny stylobatowych elewacji kontynuują linie ścian budynków, przekształcają się one w kratownicę z czerwonej cegły, genetycznie związaną z motywem terakoty pierwszego budynku. We wnękach minikwadratów przed wejściami architekci zastępują ceglane krawędzie jeszcze cieńszymi białymi - uzyskany w ten sposób efekt „nadgryzionego jabłka” podkreśla otwartość stref wejściowych, zaprasza do środka, a na jednocześnie pozwala odczuć przestrzeń miejsc jako przejściową, znajdującą się już wewnątrz geometrycznych konturów równoległościanu, ale wciąż na zewnątrz, za przezroczystą szklaną powierzchnią. Planuje się posadzenie zieleni na dachu stylobatu, tak aby widok na nią z okien budynków nie zakłócał harmonii otaczającej leśnej panoramy.
To, na czym Andrei Romanov i Ekaterina Kuznetsova nigdy nie oszczędzają, to architektura krajobrazu. I nie chodzi tylko i nie tyle o budżet, ile o pomysły i czas poświęcony na rozwój. Rzeczywiście, oprócz pełnienia stosowanych funkcji: ławki - rekreacyjne, place zabaw - do gier, drzewa - do cienia - prawidłowe zaprojektowanie terenów przyległych rozwiązuje również poważne zadania makro. Architekci są przekonani, że nawet najlepsza elewacja nie może być postrzegana przez człowieka w oderwaniu od kontekstu krajobrazu. „To kwestia wyznaczania celów” - komentuje Andriej Romanow. „Chcemy stworzyć środowisko, w którym osoba powinna być zainteresowana i wygodna, nawet jeśli wiele szczegółów dostrzega tylko na poziomie podświadomości”.
Osiedle PerovSky powinno być intrygujące nawet na swojej drodze - przed głównym holem znajduje się malowniczy przedpole z drzewami, okrągłymi ławkami i koncentrycznymi okręgami z wielobarwnych płytek; ten sam, ale mniejszy, pojawi się przy wejściu do przedszkola. Ale oczywiście mieszkańcy kompleksu otrzymają najbardziej skomplikowany i starannie zaprojektowany projekt krajobrazu. Na dziedzińcu planowane jest wypełnienie prawdziwych wzgórz (skoro pod podwórkiem będzie garaż podziemny, trzeba będzie posadzić drzewa w pewnej ilości ziemi), wyposażyć place zabaw, nie wspominając o rabatach kwiatowych, trawnikach i ścieżki składające się w obrazy, przypominające czasem sampli klasycznej awangardy. Dzieciom, które dorastały na takim dziedzińcu, można tylko pozazdrościć - będą miały swój własny mały świat z górami, ogrodami i bocznymi uliczkami; a dorośli w takim środowisku znajdą, gdzie odpocząć, a gdzie zatrzymać wzrok. Nasycony krajobraz wraz z zamkniętą, ale lekką i przejrzystą bryłą stylobatu utworzą na poziomie percepcji pieszych fragment wyposażonego miasta - wygodną przestrzeń na ludzką skalę. W pewnym stopniu można to uznać za rozwiązanie a priori problemu nieludzkiej skali wieżowców: wieże schodzą na dalszy plan, tylko część dwupiętrowa jest dostrzegana i „pracuje” z ulicy, oraz choć po powrocie do domu człowiek poczuje wysokość wież, to stąd postrzegana jest inaczej - przez panoramę okolicznych parków i miast w perspektywie. A w naszych coraz mniej komfortowych czasach przydatny jest zarówno komfort krajobrazowy, jak i efekt „latania nad miastem”.
