Plac budowy znajduje się na granicy historycznego centrum miasta, tuż obok parku Giardini Reali. Graniczy z ruchliwą aleją Corso Regina Margherita i cichą Via Fiocchetto. W tym miejscu w przeszłości stał budynek „Teatru Ludowego” z XIX wieku, zniszczony bombardowaniami w czasie II wojny światowej. Dziś pozostała tylko tylna fasada od strony Via Fiocchetto i przylegająca do niej przestrzeń za kulisami; po rekonstrukcji ten zabytkowy budynek zajmują apartamenty dwupoziomowe.
Luciano Pia starał się pokazać w swoim projekcie „teatralne” pochodzenie: na przykład ogród na dziedzińcu - w miejscu parteru - przypomina układem zaginionego budynku ze swoim schematem zagospodarowania terenu.
Główny budynek kompleksu mieszkalnego ma południową fasadę od strony Corso Regina Margherita. Zadaniem architekta była ochrona mieszkań przed ciepłem słońca i hałasem ulicznym, przy jednoczesnym zachowaniu pięknych widoków na park, miasto i Alpy. Ze względu na te panoramy mieszkania zaczynają się na poziomie +12 m, a poniżej znajdują się dwa odwrócone, szorstkie betonowe stożki podtrzymujące budynek (jeden z nich zapewnia powierzchnię do wynajęcia). Tę otwartą przestrzeń od ulicy oddziela wysoka na 1 kondygnację przezroczysta szklana ściana, przez którą widać zarówno zagospodarowanie terenu pod betonowymi sklepieniami, jak i ogród na dziedzińcu.
Mieszkanie jest chronione przed nagrzewaniem i hałasem podwójnymi szybami; przestrzeń między jego warstwami (o szerokości 1 m) jest nawiewana chłodnym powietrzem z dziedzińca. Dodatkowo wszystkie mieszkania zwrócone są w stronę ulicy z „szklarniami bioklimatycznymi”, które służą również jako bufor dla przestrzeni mieszkalnej, chroniąc je przed negatywnymi wpływami środowiska.
Fasada południowa głównego budynku powtarza proporcje sąsiednich budynków z połowy XX wieku, a północna jest osłonięta płytami tytanowo-cynkowymi, a otwory okienne są wyraźnie asymetryczne, gdyż po tej stronie budynek jest otoczone budynkami o różnej epoce i skali, które nie wymagają specjalnego podejścia. Dużo mniejsza powierzchnia przeszklenia elewacji północnej, która jest wykonana z drewna i materiałów izolacyjnych, ułatwiła ocieplenie.
Wysokość zespołu mieszkalnego jest zróżnicowana - zarówno na elewacji południowej, jak i przy przemieszczaniu z południa na północ - w zależności od wymiarów sąsiednich budynków.
Wysoki stopień izolacji powłoki, zastosowanie pompy geotermalnej, kolektorów słonecznych, systemów zbierania wody deszczowej (do nawadniania zieleni) sprawiło, że Casa Hollywood jest bardzo wydajna: jej zużycie energii nie przekracza 30 kW / m2 / rok.
