Nowa dzielnica powstaje na miejscu dawnej fabryki sukna „Jokisz” (w czasach sowieckich - moskiewskiej fabryki sukna im. Piotra Aleksiejewa), której główny budynek wychodzi na ulicę Michałkowską. O łącznej powierzchni ponad 6 hektarów, produkcja zajmowała całą przestrzeń między tą ulicą a stawem Mały Golovinsky, ściśle przylegającym do rozległego parku. Właściwie najbliższe otoczenie fabryki pod wieloma względami stało się przyczyną jej przeprofilowania: dla kompleksu przyrodniczego będzie łatwiej, jeśli wyprowadzi się stąd produkcję, a dla lokalu mieszkalnego taka aranżacja jest najlepszą reklamą. A industrialna przeszłość zakładu skłoniła klienta do stworzenia tak popularnego dziś kompleksu mieszkalnego w stylu loftów.
Twarz nowej dzielnicy to długi budynek 1, który ciągnie się wzdłuż ulicy Michałkowskiej. Dziś jest to raczej nudny budynek z paneli z lat 60., który grupa Homeland przekształca w budynek o wyrazistej, wielowymiarowej elewacji. Wykorzystując cegłę klinkierową jako główny materiał okładzinowy, architekci uzupełniają ją metalowymi i kamiennymi wstawkami, łącząc je w różnej kolejności i tym samym nadając indywidualność otworom okiennym każdej kondygnacji. Jednocześnie podłoga poddasza jest zaakcentowana okładziną z patynowanej miedzi, a ściany z pustej cegły są dociśnięte metalowymi kanałami. Paleta faktur i materiałów określona przez ten budynek jest w taki czy inny sposób wykorzystywana w rozwiązaniach wszystkich innych budynków Loft Park, choć architekci ani razu nie powtarzają się bezpośrednio, opracowując dla każdego z nich indywidualne „ubranie”. Należy również zauważyć, że jeśli pierwsze piętro tego budynku jest całkowicie zarezerwowane dla funkcji publicznych i faktycznie przedstawia szerokie gabloty od strony ulicy Michałkowskiej, to we wszystkich pozostałych budynkach pierwsze piętra są mieszkalne, a układ mieszkań „na parterze” jest wykorzystywany przez architekci do zorganizowania oddzielnych wejść i zagospodarowania przyległych terytoriów.
Łącznie w Loft Park powstanie 9 budynków mieszkalnych, choć jak to często bywa, nie wszystkie z nich to zabytki architektury przemysłowej. Istniejąca od ponad 150 lat fabryka była wielokrotnie przebudowywana, a do czasu obecnej przebudowy na jej terenie przetrwał tylko jeden budynek uznany za obiekt szczególnie cenny - tzw. na drugiej linii zabudowy równoległej do ulicy Michałkowskiej. A jeśli architekci faktycznie przebudują większość tomów, zachowując ich pierwotny układ „warsztatowy” i zewnętrzną, to ten budynek grupy Homeland jest starannie odrestaurowany, czyszcząc i odnawiając oryginalną cegłę, zachowując istniejące otwory okienne i główne konstrukcje wewnętrzne.
W rzeczywistości jedyną radykalną zmianą, jaka została wprowadzona w wyglądzie tej bryły, są zadbane balkony pod klimatyzatory, które architekci zwężają możliwie jak najmniej i są wykonane z czarnego metalu, aby wizualnie zminimalizować ich obecność na elewacji z czerwonej cegły.. Autorzy projektu mają nieco większą swobodę w korzystaniu z późniejszej dobudówki do tego budynku w niskiej zabudowie: jego elewacje uzupełniają pionowe podziały za pomocą drewnianych kolumn o różnych przekrojach, a dach jest zagospodarowany i ulepszony w celu uzyskania stać się jedną z głównych przestrzeni publicznych nowej dzielnicy. Oprócz raczej tradycyjnych terenów rekreacyjnych z ławeczkami i placami zabaw do tego rodzaju rekreacji, znajdzie się ściana wspinaczkowa - przystosowana jest do niej część ściany ogniowej zabytkowego budynku sąsiadująca z dachem mieszkalnym.
Kolejnym w pełni zachowanym elementem fabryki jest istniejący komin starej kotłowni. W projekcie Loft Park staje się nie tylko znaczącym punktem orientacyjnym, ale także miejscem, w którym koncentruje się działalność biznesowa nowej dzielnicy - wokół niego architekci budują podwieszany szklany blok biurowy.
W bardzo nietypowy sposób wykorzystywane są również inne ślepe zakończenia dawnych budynków fabrycznych: na przykład boczna fasada budynku 11-12 zwrócona do ulicy pokryta jest obrazem fresku Dürera, który został odtworzony metodą sitodruku na szkle. panele. Na pytanie, dlaczego wybrano Dürera, architekci uśmiechają się z uśmiechem, który ich zdaniem doskonale wpisuje się w estetykę stylu loftowego.
Teren zielony wzniesiony nad ziemią nie jest bynajmniej jedynym placem w Loft Park. Architekci bardzo chcieli, aby jego terytorium nie wyglądało jak kamienna torba otoczona parkiem. Wręcz przeciwnie, koncepcja kształtowania krajobrazu opiera się na fakcie, że naturalny kompleks wydaje się rzucać zielone wzniesienia w Loft Park. Najważniejsze z nich to zagospodarowana strefa przybrzeżna stawu z całkowicie przezroczystą przestrzenią restauracji oraz centralny deptak (to zielony dach niskiej bryły nadaje jej dodatkowego „wymiaru”), jednak pomiędzy wszystkimi dziewięciu budynków architekci rzucają zielone łańcuchy na szerokość co najmniej jednego drzewa. Drugi dach to także miejsce do sadzenia drzew i wysokich krzewów - budynek nr 6, w rzucie kwadratu, od strony głównej elewacji od ulicy Michałkowskiej, a także szeroka otwarta galeria łącząca najdłuższe budynki kompleksu na poziomie drugiego piętra.
