Architekci dołączyli do grona kolegów, próbując udowodnić, że wieżowiec może być „zielony”: budynek o wysokości 92 metrów, zgodnie ze swoją charakterystyką, można zaliczyć do najbardziej przyjaznych środowisku w UE.
Kompleks przeznaczony jest dla Agencji Edukacji (a dokładniej jej działu zajmującego się kredytami studenckimi) oraz Urzędu Skarbowego. Łącznie będzie tam zakwaterowanych 2500 pracowników, dla których przewidziano 1500 miejsc parkingowych dla rowerów i łącznie 675 dla samochodów. Wygląd zewnętrzny budynku administracyjnego (na co zwracali szczególną uwagę przedstawiciele urzędu skarbowego) został celowo złagodzony: sprzyjają temu krzywoliniowe kontury i biały kolor osłon przeciwsłonecznych „płetw” pokrywających elewacje. Jednocześnie zewnętrzne rozwiązanie budowy nie było priorytetem: klient, Państwowa Służba Budowlana, przede wszystkim dążył do efektywnego wykorzystania zasobów i „trwałości” projektu, więc od samego początku oprócz architektów, pracowali nad tym prawnicy, finansiści, technicy i inni wąscy specjaliści. … Ich zadaniem było zapewnienie optymalnego wykorzystania i funkcjonowania budynku przez co najmniej 20 lat.
W tym celu w szczególności przewidziano możliwość jego przyszłej transformacji w budynek mieszkalny (dlatego zastosowano moduł 1,2 m, a nie 1,8 m). Wszystko przemyślane jest również z myślą o wygodzie pracujących tam urzędników: miękkie linie planu, brak prostych korytarzy zakończonych ślepą uliczką, wizualne połączenie zarówno lokali ze sobą, jak i wnętrza z przestrzenią zewnętrzną pozwala pracowników na „niekończące się spacery” po budynku, w którym powstał rodzaj „krajobrazu”. … Przyjemne jest również otoczenie budynku: znajduje się on na zalesionym terenie, gdzie można spotkać rzadkie gatunki flory i fauny (stąd niezwykle ważna była jego przyjazność dla środowiska). Bezpośrednio wokół budynku zostanie utworzony park publiczny do 2013 roku; powstanie tam również pawilon na cele komercyjne, co częściowo zrekompensuje budowę.
Jakie są „zielone” cechy, które sprawiają, że projekt jest wyjątkowy? Po pierwsze, zmniejszając wysokość stropu o 30 cm (jest to 3,3 m), wysokość całego budynku została zmniejszona o 7,5 m, co zmniejszyło jego wpływ na środowisko i oszczędność materiałów. „Płetwy” pokrywające elewacje chronią je przed słońcem, regulują interakcję budynku z wiatrem (bardzo silne na poziomie wyższych kondygnacji), ale nie zakłócają naturalnego światła wnętrza: wszystko razem znacznie zmniejsza koszty energii. Zastosowano również innowacyjny system naturalnej wentylacji i schemat magazynowania ciepła; dodatkowo każdy pracownik może zdecydować, jakiej temperatury powietrza i siły wentylacji potrzebuje w danej chwili, a każdy ma dostęp do świeżego powietrza.
N. F.
