Terytorium dawnej fabryki zajmuje nieco ponad półtora hektara i wychodzi na nasyp Savvinskaya. Jego zabudowa jest chaotyczna i wielowarstwowa: zachowały się tu przedrewolucyjne budynki fabryczne, przedwojenne budynki i matowe betonowe pudła z lat 60. - jednak przy całej pozornej różnorodności nie ma tu jasnej architektonicznej dominanty. Siergiej Skuratow przyznaje, że kiedy po raz pierwszy spotkał to miejsce, wywarł na nim tak smutne wrażenie, że architekt zdał sobie sprawę, że musi zaprojektować nie tyle (a dokładniej nie tylko) wysokiej jakości mieszkanie, ale przede wszystkim pełną ukształtowane środowisko miejskie, które funkcjonalnie i estetycznie odpowiada swojemu położeniu i współczesnym potrzebom miasta. Równie ważnym zadaniem było zbudowanie swego rodzaju mostu między dwoma najbliższymi sąsiadami tego miejsca - Domem Japońskim Andrieja Bokowa z owalną lustrzaną fasadą (jeśli spojrzeć na nasyp od strony Moskwy, znajduje się on na prawo od Gardtexu) budynki) i wieża mieszkalna Siergieja Kiseleva (ona odpowiednio po lewej). A jeśli budynek Bokova stoi tuż przy czerwonej linii, to dom Kiselevów nieco oddala się od nasypu, który tutaj łagodnie zakręca, podążając za rzeką. Dla Siergieja Skuratowa bardzo ważne było wypełnienie istniejącej luki między tymi budynkami i jednocześnie nie zatarcie żadnego z nich, dlatego architekt umieścił swój kompleks na jednej prostej między dwoma obiektami i wyznaczył uformowany „narożnik” między nim a czerwoną linią wału pod budowę parku miejskiego.
Należy zauważyć, że wschodnia, czyli przeciwległa do nasypu, granica terenu biegnie wzdłuż Bolshoy Savvinsky Lane - cichej i wąskiej ulicy, która zachowała urok starej Moskwy, ale dziś jest coraz bardziej ściśnięta przez nowoczesne wysokie Budynki. Stopniowo zmieniłby się w głuchy, zawsze zacieniony wąwóz na mapie Chamowniki, gdyby Skuratow nie wymyślił wizualnego połączenia z wałem położonym 12 metrów poniżej. „Długi i wąski pas wymaga przestrzennego wyjścia na nasyp, z którego jest teraz całkowicie odizolowany” - mówi architekt. - Jeśli chodzi o skarpę, która otwiera się od strony nasypu na skutek „przebicia”, zdecydowaliśmy się wypełnić ją funkcjami ogólnomiejskimi”.
Kompozycja całego kompleksu jest więc zbudowana na przecięciu dwóch prostokątnych osi - wzdłuż wału Savvinskaya powstaje dwupoziomowa strefa publiczna, a dwupoziomowa promenada dla pieszych schodzi prostopadle do niej z alei Bolszoj Sawwiński. Maksymalne wykorzystanie reliefu pozwoliło znacznie zwiększyć zarówno obszar publiczny, jak i obszar zagospodarowania terenu, a jego zwolnienie z samochodów umożliwiło włączenie do kompleksu różnorodnych obiektów infrastrukturalnych zorientowanych na nasyp Savvinskaya.
„Muszę przyznać, że chociaż podano zakres zadań dla funkcji publicznych, nie został on jasno określony” - mówi Siergiej Skuratow. „Uznaliśmy, że przy tak korzystnej lokalizacji kompleksu o takich funkcjach powinien on być jak największy - to włączy go w aktywne życie miasta i zapewni całoroczne zapotrzebowanie”. Lekką ręką architektów w kompleksie znajdzie się centrum fitness, supermarket, restauracje i kawiarnie, galeria handlowa, galeria sztuki i przedszkole. W szczególności supermarket zlokalizowany jest pod głównym stylobatem, znajdującym się na wysokości 6 metrów od poziomu nasypu, a poprzez przestrzeń rekreacyjną, która połączy go z bulwarem dla pieszych, odwiedzający będą mogli dostać się do klubu fitness, butiki, kawiarnie i galeria sztuki. Ten ostatni znajduje się pod placami zabaw i ma górne oświetlenie.
W sumie Skuratov umieszcza na miejscu 3 tomy - wieżę i dwa wydłużone równoległościany, ale tylko jeden z nich wychodzi na czerwoną linię, a potem tylko jej końcem. Jest to tzw. Budynek „C”, przypominający literę „G”. „Jest swego rodzaju„ strażnikiem terytorium”, chroniącym je przed północnymi wiatrami - wyjaśnia architekt. „Bardzo ważne było dla nas podkreślenie jego harmonii i pionowości, a także wyprowadzenie parametrów wysokościowych z kilku 7-8 piętrowych„ leżących”domów wzdłuż czoła wału”. Natomiast blok „A” zostanie rozciągnięty wzdłuż nasypu, jednak został przesunięty w głąb terenu aż o 18 metrów. Przesunięcie to pozwoliło z jednej strony rozbić dodatkowy plac, co stwarza ochronę przed hałasem i wizualną barierę pomiędzy domem a nasypem, az drugiej strony dobudować kolejną kondygnację i uporządkować kilka penthouse'ów na dachu. z budynku. Ciekawe, że ich autorzy również przesunęli się dalej na taras o 6 metrów (w przeciwnym razie cztery klocki schodowe i windy wystawałyby ponad dach), jednak przesunięcie to jest prawie nieczytelne z ulicy, ponieważ górne piętra są całkowicie oszklone. i wizualnie zdaje się rozpływać na moskiewskim niebie. Jednoczęściowa wieża - blok „B” - jest schowana za „tyłem” bloku „A” i dwie kondygnacje nad nim. Ta jedyna wertykalna dominanta kompleksu jest niezbędna do jego postrzegania z odległych punktów, np. Od strony wału Bierieżkowskiego. Taka kompozycja oraz obecność szerokiego bulwaru między budynkami pozwalają na zorientowanie absolutnie wszystkich mieszkań w kompleksie w kierunku nasypu - z najdalszej widoczności dzięki przeszklonym wykuszom.
Szkło generalnie odgrywa jedną z kluczowych ról w tworzeniu architektonicznego wizerunku tego kompleksu. Oczywiście, projektując budynki na terenie dawnej fabryki, Siergiej Skuratow użył do ich okładzin cegły - materiału, który po prostu bardzo kochają, a co najważniejsze, oddaje „pamięć miejsca” - ale jego brutalność podkreśla za pomocą szkła. Co więcej, szkło jest inne - gdzieś przezroczyste, gdzieś lustrzane, a gdzieś zupełnie nieoczekiwanie nieobecne. Płaszczyzny elewacji wyłożone są prostokątami o różnej długości - część balkonów w domach jest przeszklona, część nie, przez co wyglądają jak gigantyczne liczydło z przezroczystymi kostkami, które, jak się wydaje, można przesuwać w dowolnej kolejności. W rzeczywistości ta wolność jest myląca, ale Skuratow próbował osiągnąć dokładnie ten efekt. „Potrzebowałem tematu cieniowania szkła i stopniowej dematerializacji budynku z cegły, aby kompleks wyglądał organicznie obok Domu Japońskiego” - mówi architekt. Z kolei tam, gdzie wieża Kiseleva sąsiaduje z esplanadą, widzimy zupełnie inną fasadę - wspomniany już koniec budynku „C” jest zaprojektowany jako podwójna rama, której rysunek jest niezwykle graficzny i bardzo czytelny.
Projektując elitarny kompleks mieszkaniowy Siergiej Skuratow po mistrzowsku rozwiązał najtrudniejszy problem urbanistyczny. Dzięki swojej esplanadzie, zorientowanej na rozległość rzeki Moskwy, aw dłuższej perspektywie potężnej pionowej dominanty miasta, wał, który dziś jest opustoszałą arterią transportową wzdłuż monotonnych zabudowań, zapowiada się jako nowe centrum miasta. aktywność miejska.
