Praca w gęstym środowisku miejskim - a ulice między Niżną Masłowką, Butyrską i Baszilowską już dawno się ukształtowały - to zawsze praca z wieloma ograniczeniami. Ale kiedy dom jest „dziedziczony” z już osadzonymi „genami” miejsc zabudowy i liczbą kondygnacji - ale jednocześnie z wieloma wyraźnymi „wadami wrodzonymi” - to jest praca z ograniczeniami na jakościowo różnym poziomie. Kiedy trzeba wykonać precyzyjną operację chirurgiczną na żywym, rosnącym „organizmie” - domu w budowie - i mieć nadzieję, że nie będzie żadnych komplikacji.
W przypadku RC „Karmel” sytuacja wyglądała dokładnie tak: rozpoczęto budowę, ustalono lokalizację domu i podwórka, trzeba było gruntownie przerobić projekt bez zmiany konfiguracji i liczby kondygnacji. Architekci ADM całkowicie przeprojektowali dwa poziomy piwnic i piętra, przejęli funkcję generalnego projektanta, przeprojektowali sceny P i RD, zdali egzamin i otrzymali AGR. I stał się cud: nawet na tym etapie architektom udało się pozbyć się „wad wrodzonych”, zmieniając zarówno konstrukcję, jak i niejako ideologię kompleksu.
Jeśli więc według starego projektu wejścia znajdowały się od wewnątrz domu, a do samochodów był swobodny dostęp przez dziedziniec, to w nowej wersji było jedno centralne wejście z obszernym holem. Wejście tutaj jest zorganizowane z zewnątrz i można przejść albo na zamknięty dziedziniec, albo do jednej z dwóch grup wind, z których każda prowadzi do własnej części domu, lub do sklepów zajmujących znaczną część pierwszego piętra i „patrz” z oknami i wejściami na ulicę. Jeśli chodzi o samochody, od razu z 2. Kvesisskaya wjeżdżają na dwupoziomowy parking podziemny, a plac jest dla nich zamknięty.
Pozostało znaleźć akceptowalne rozwiązanie dla rampy betonowej przy tylnej granicy terenu - w połączeniu z komorami wentylacyjnymi i innymi pomieszczeniami technicznymi przekształciła się w konstrukcję wielkogabarytową o wysokości ponad 3 mi długości prawie 10 m - taka Tom niemal całkowicie „pochłonął” przestrzeń podwórka. Architekci wkomponowali go w sztuczne wzgórze, obsadzone trawnikiem i drzewami, a część betonowej nawierzchni przeznaczyli na place zabaw, kwietniki i tereny rekreacyjne z ławkami. I dostaliśmy dwupoziomowy dziedziniec z aktywną, ciekawą geoplastiką, nasyconą nie tylko funkcjami, ale i wrażeniami związanymi z różnicą wysokości i efektem pagórkowatego terenu. Dziedziniec nie tylko nie zniknął, ale także nabrał dodatkowej wartości emocjonalnej, zamieniając się w spacerowy slalom terenowy.
Jednak być może głównym problemem, z jakim musieli się zmierzyć architekci, są balkony, które pierwotnie znajdowały się w prawie każdym mieszkaniu; W momencie rewizji projektu mieszkania były już sprzedawane i musieliśmy pracować „w locie” - przede wszystkim, aby pozbyć się znanego efektu „termometrów”, w które wyżej wbudowano przeszklone loggie. inne są dodawane, nadając budynkom naszych miast rodzaj łatwo rozpoznawalnego smaku. Pomimo tego, że nie można było przesunąć loggii, Andrei Romanov i Ekaterina Kuznetsova zdołali w dużej mierze zneutralizować efekt - lub przynajmniej odwrócić od niego uwagę.
„Chirurgia plastyczna” była przeprowadzana na kilku „frontach” naraz: w płaszczyźnie - poprzez naprzemienne powierzchnie przezroczyste i nieprzezroczyste o różnej szerokości; objętościowo - wystające elementy o różnych skalach, od kosza na klimatyzator po pionowy blok balkonów. I wreszcie na całej elewacji - ze względu na kolorystykę i fakturę: cienkie wielkoformatowe płyty ceramiczne o różnych odcieniach koloru płowego, podobnie jak wapień, tworzą akwarelowe tło w grisaille, półtonie,sprawienie, że talerz w domu wygląda trochę jak gigantyczny cukierek z szyjki rakowej i uzasadnia gastronomiczną nazwę kompleksu. Na szklanych balkonach zamieniają się w kruche, prawie białe nadproża, pewnie wyłożone szklanymi panelami. Tutaj, na loggiach, piętra łączą się na dwie części i powstaje inny rytm - jakby jeden dom wyrastał przez drugi, jakby były dwa genokody, jeden gęstszy, drugi całkowicie „gotycki”.
Wreszcie tę wielowarstwową, ale przejrzystą strukturę podkreślają wstawki wykonane z aluminiowych listew we wszystkich odcieniach czekolady - od białego i mlecznego po ciemno-gorzki. Ukrywają klimatyzatory przy loggiach, tworząc szachownicowy rytm naprzemiennych wkładek zaprojektowanych tak, aby obniżyć pion. Te same paski zdobią osobne szuflady na klimatyzatory, rozrzucone na ścianach celowo asymetrycznie, także ze względu na rewitalizację i uniknięcie nadmiernej przewidywalności. Na elewacjach domu listwy odpowiadają za poziomość: ułamkową, ozdobną, nasyconą kolorem jak dobry szalik. Równoważą pion, który zdecydowanie tu dominuje, ponieważ odpowiada za cechy harmonii i wdzięku niezbędne w nowoczesnym domu. Smukłość zachowana jest na liniach loggii, na pionowych proporcjach okien, które przy zachowaniu standardowej ochrony przeciwpożarowej 120 cm między kondygnacjami otrzymały szare wstawki pokryte sitodrukiem pasiastym w dolnej części, wyciąganie „konturu”, zwłaszcza w przypadku widoku z daleka. Ściany są interpretowane jako szeroka krata nadproży między otworami, która służy również do wizualnej sprawności budynku. Pionową linię podkreślają częste kratki podwórka, które pod każdym innym względem wspierają grafikę małych listewek.
Nie trzeba dodawać, że ADM to mistrzowie takiego rytmicznego bel canto, wielowarstwowych elewacji wolumetryczno-graficznych, gdzie głównym zadaniem jest pozostanie na skraju ścisłej siatki utrzymującej objętość w ramach i obrazowej asymetrii dodającej dynamiki i życie. W tym przypadku jest oczywiste, że zadaniem było „potrząsnąć” nudną, przewidywalną przestrzenią, ale zazwyczaj architekci mogli z łatwością oprzeć się pokusie nadmiernego ożywienia. No i poza tym łatwo zauważyć, że zastosowane tutaj rozwiązania są związane z architekturą hotelu Hilton Duble Tree przy Leningradzkim Prospekcie: to samo połączenie malowniczych miejsc z ułamkową grafiką linii, ta sama gra otworów, teraz szeroki, teraz wąski, ten sam trudny, ale logiczny węzeł pionów i konturów. Ale była inna skala i funkcja, inne materiały, był kamień wapienny i listwy ceramiczne, tu ceramika ścienna i listwy aluminiowe. Ale zestaw technik jest bliski, co jest zupełnie normalne: autorzy rozwijają swoje podejście, stosują je do nowego problemu.
Tak więc z banalnego wieżowca z monotonnymi rzędami balkonów i potencjalnie niewygodnym terytorium, „Karmel” zamienił się w kompleks klasy biznes z wszystkimi tego konsekwencjami: rozpoznawalny wygląd architektoniczny, zielony dziedziniec bez samochodów, otwarte pierwsze piętro, parking podziemny i apartamenty z przeszkleniami panoramicznymi od 54 do 228 m2… I żadnych komplikacji.
