Od wiosny 2016 r. Sektor budowy i sprzedaży mieszkań wykazuje stały wzrost wyników, oferując kupującym szeroką gamę możliwości zakupu stosunkowo niedrogich nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. W porównaniu z ubiegłym rokiem wzrost liczby nowych budynków średnio w kraju wyniósł około 48%, co było wyraźnym przejawem zakończenia okresu stagnacji.
Kompleksy mieszkaniowe w Moskwie i Sankt Petersburgu tradycyjnie zajmowały pierwsze miejsce, oferując swoim klientom komfortowe życie w dobrze rozwiniętej infrastrukturze indywidualnej i komunalnej. W regionach nieruchomości w Naberezhnye Chelny osiągnęły dobre wyniki, reprezentowane przez szeroki wybór nowych mieszkań, domów i domków letniskowych.
Stały wzrost był możliwy dzięki pozytywnym trendom w segmencie kredytów hipotecznych, czemu sprzyjało obniżenie podstawowej stopy procentowej Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Jednocześnie około 24% linii kredytowych w I półroczu przypadło na udział chętnych na zakup gruntów pod budownictwo indywidualne, których cena w rublach spadła.
Średnio liczba zawartych umów kredytu hipotecznego wzrosła o 17% w porównaniu do ubiegłorocznych danych za III kwartał. Wszystko to świadczy o dostosowaniu rynku nieruchomości mieszkaniowych do surowych reguł gospodarki kryzysowej. Dlatego dziś wielu obywateli o średnim dochodzie może kupić domek lub mieszkanie korzystając z kredytów hipotecznych o średniorocznym oprocentowaniu 12,5%.
Duzi inwestorzy są obecnie zaniepokojeni terminowym zakończeniem bieżących projektów, z których wiele zaczęło spóźniać się z ogłoszonymi terminami ze względu na trudności finansowe i organizacyjne. Niemniej jednak w tym roku ponad 85% osiedli zostało oddanych do użytku terminowo, co zachwyca nowych właścicieli wysokiej jakości infrastrukturą z poważnymi perspektywami rozwoju.
Większość deweloperów nadal ćwiczy dostarczanie nowych mieszkań pod klucz, z finalnym wykończeniem pomieszczeń i budynków gospodarczych, zgodnie z zatwierdzonymi przez klientów projektami projektowymi. Wiele firm budowlanych dysponuje kadrą profesjonalnych projektantów, zdolnych sprostać wszelkim wymaganiom najbardziej wymagających klientów. Jednocześnie często zawierane są długoterminowe umowy z fabrykami mebli i salonami na dostawę wyposażenia wnętrz po obniżonych cenach. Te oferty pakietowe są szczególnie popularne wśród kupujących domy biznesowe i premium, którzy chcą wprowadzić się do mieszkania gotowego do natychmiastowego wprowadzenia się.
Spadek kursu rubla pozytywnie wpłynął na cenę metrów kwadratowych w przeliczeniu na dolary. Obecnie kupujący, którzy trzymali oszczędności w obcej walucie, mogą odnieść znaczne korzyści z przeliczenia wartości mieszkania lub domu na dolary. Podsumowując, czynniki te napędzają sektor budownictwa mieszkaniowego, pozwalając odpowiedzialnym deweloperom z ufnością patrzeć w przyszłość.
