Zachowanie indywidualności
Miasta rozszerzają się, obejmując przedmieścia. W tych nielicznych z nich, w których istnieje ciągły popyt na nieruchomości, następuje aktywna ekspansja. Dziesiątki małych, ale nietrywialnych miasteczek z własną historią i charakterem pochłania fala typowej zabudowy handlowej. Znikają, zamieniając się w nowe dzielnice, a ich niegdyś rozbrzmiewające nazwy stają się częścią brandingu kompleksów mieszkaniowych, elitarnych i innych.
Dla Studio 44, które posiada duże doświadczenie w środowisku historycznym, ze szczególnym wyczuciem i odpowiedzialnością podchodzącą do wprowadzania nowych obiektów lub przebudowy starych budynków, zlecenie opracowania projektu zagospodarowania przestrzennego dużego osiedla przy wjeździe do miasta Puszkin dał szansę zademonstrowania alternatywnych podejść do komercyjnego budownictwa mieszkaniowego na terenie miasta z wyraźną urbanistyką i oryginalnością architektoniczną. Architekci od razu zidentyfikowali dla siebie główny wektor poszukiwań - wykorzystanie charakterystycznych cech miasta do tworzenia nowych budynków, harmonijnie uzupełniających stare.
Nikita Yavein sformułował pierwotny problem w następujący sposób: „Aby zbadać strukturę - planowanie, osiedle mieszkaniowe, park, która definiuje Carskie Sioło. Jego geneza. A z tego zrobić nowoczesną architekturę, wyrastającą z miasta, w którym się pojawia. Nie sztuczna, ale organicznie kontynuująca tradycję, rozwijająca ją i przekształcająca, skupiająca się na potrzebach współczesnego świata”.
Puszkin - Carskie Sioło
Miasto Puszkin to prawdziwy skarb. Jedno z tych miast, które jak naszyjnik uformowały się wokół Sankt Petersburga przy pałacach królewskich i zespołach parkowych. Nic dziwnego, że UNESCO umieściło go na liście miejsc chronionych z napisem „Historyczne centrum Sankt Petersburga i związane z nim zespoły zabytków”. Miasto zostało założone w 1710 roku i do 1918 roku nosiło nazwę Carskie Sioło. Do tej pory mieszkańcy Petersburga posługują się zarówno nazwami, pierwszą - mówiąc o dziedzictwie historycznym i zabytkach, jak i nowoczesną - jeśli chodzi o jej dziś lub jutro. Główną atrakcją miasta jest rezerwat-muzeum Carskie Sioło - zabytek sztuki urbanistycznej oraz zespół pałacowo-parkowy z XVIII - XIX wieku. Rezerwat obejmuje Park Katarzyny z Pałacem Wielkiej Katarzyny (założony w 1717 r.), Pałac Aleksandra (1792–1796) i park o tej samej nazwie, a także inne obiekty.
System Bosquet-Pavilion
Cechą struktury urbanistycznej Carskiego Sioła było wykorzystanie w jego części mieszkalnej tego samego modułu planistycznego, co w parkowym: centrum miasta podzielone jest na prostopadłe kwartały, powtarzające się wielkością (130-180 m) duże partery, zasłony i boskiety z parków Katarzyny i Aleksandrowskiego.
„Pracownie 44” są zaznajomione z zasadami regularnego planowania i jego możliwościami dostosowania do współczesnych problemów. Korzystając z regularnego składu, biuro zaprojektowało i zbudowało hotel
kompleks "New Peterhof". W 2007 roku w konkursie na przebudowę kompleksu Apraksin Dvor w St. Petersburgu, powstałego niegdyś na terenie dawnego parku, architekci starannie zachowali i zaakcentowali jego linearną strukturę. Ponadto od 2010 roku Studio 44 prowadzi projekt przebudowy i adaptacji na funkcję muzealną Pałacu Aleksandra w Puszkinie.
Nic dziwnego, że przy tak głębokim zanurzeniu się w temacie i jasnym zrozumieniu ciągłości między historycznym dziedzictwem Carskiego Sioła a nowymi budynkami Puszkina, jako pierwowzoru i źródła inspiracji dla projektu planistycznego dzielnicy mieszkaniowej. " Studio 44 "wybrało strukturę i format zwykłego parku, ze wszystkimi jego cechami, dziwactwami, a nawet architektonicznymi dziwactwami.
Te ostatnie są typowe dla budowli Puszkina „w stylach” - pawilony parkowe i miasteczka stylizowane na egzotyczne: chińskie, egipskie, tureckie, neogotyckie, a la rus i tak dalej. Właścicielka Wielkiego Pałacu Cesarzowa Katarzyna II nazwała tę architekturę „rozrywkową”, ponieważ miała służyć nie tylko zabawie gości, ale także oświeceniu architektonicznym i etnograficznym. W projekcie Nikity Yavein ta „rozrywkowa” architektura została wykorzystana jako źródło kształtowania nowych budynków mieszkalnych. Oczywiście wszystkie te źródła zostały twórczo przerobione w łatwo rozpoznawalny sposób „Studio 44”.
Odmiana regularna
Terytorium przeznaczone pod budowę nowej dzielnicy - o powierzchni ponad 100 hektarów, znajduje się przy wjeździe do miasta Puszkin. Trapezowy teren sąsiaduje od wschodu z autostradą petersburską, od południa do szosy Kuźminskoje, a od północy do rzeki Kuźminki, która wpada do małego jeziora. Dodatkowy odcinek rozciągnięty wzdłuż koryta rzeki, przeznaczony na II etap budowy.
Układ pierwszego etapu ma przejrzystą strukturę z podstawowym rozstawem pasaży i ulic 180x180 metrów oraz całą kolekcją wariacji na temat tego modułu, starannie maskując ich związek z nim.
Środek pierwszego etapu zajmują cztery kwartały, które z urzekającą szczerością przyjmują rolę hołdu parterowi Parku Aleksandrowskiego. Podane rozmiary bloków pozwalają na umieszczenie kolejnego budynku w środku bloku. Komplikuje to zadanie projektanta, ale też pomaga upodobnić budynek do krajobrazu, w którym zasłony zamieniono na domy, a kwietniki i trawniki w podwórka i place zabaw. Według Nikity Yavein „konstrukcja mieszkalna jest wykonana z wielowarstwowego wzoru boskietu. Skala, charakter i sam projekt nowej zabudowy urbanistycznej są tak naturalne w kontekście, że patrząc na plan dzielnicy, w połączeniu ze zdjęciami lotniczymi miasta, praktycznie nie da się go odróżnić od części historycznej i reprezentacyjnych stref parkowych.”.
Zasada planowania kwartałów centralnych jest taka sama - obwód ze szczelinami i blok centralny z małym dziedzińcem. Czytelne podobieństwo do fortyfikacji nie jest przypadkowe. To parafraza „żartobliwych” twierdz lub miasteczek z okrągłymi i kwadratowymi narożnymi wieżami. Ze względu na podobieństwo do boskietów architekci wybrali luksus zastosowania układów budynków z narożnikami ściętymi pod kątem 45º i przekątnymi dziedzińców. Piękno kompozycji i czystość pomysłu wymagają poświęcenia.
Wokół tych czterech „wzorowych” boskietów znajdują się ich odmiany. Gdzieś moduł zmniejsza się o połowę, tworząc kanciastą kompozycję czterech małych domków rozciętych po przekątnej, gdzieś - wręcz przeciwnie - zwiększa się półtora raza, zamieniając się w rodzaj kwartału idealnego Quarengieva, z otoczonym w centrum terenem. przez labirynt budynków w kształcie litery L i T …
Po drugiej stronie placu, wzdłuż ściętej krawędzi trapezu, w formie półki wmurowano zblokowane domy w stylu angielskim.
Budynki użyteczności publicznej zaprojektowano w oparciu o moduł kwadratowy; szkoła, przedszkola, przychodnia lekarska, ośrodek sportowo-kulturalny znajdują się wzdłuż północnej granicy dzielnicy, a przy południowej - targ.
Ich wolumetryczno-przestrzenne rozwiązanie bazuje na innym motywie dekoracyjnym popularnym w XVIII wieku - oczywiście na motywie egipskim w postaci jego najbardziej charakterystycznego obrazu - piramidy. Jako pokrycia stosuje się dachy czterospadowe i konstrukcje przestrzenne z różnymi elementami piramidalnymi.
Obok „boskietów” architekci postawili kolejny niezwykły obiekt architektoniczny - wieloczłonowy budynek mieszkalny tworzący pierścień. Trudno powiedzieć, które prototypy się tutaj sprawdziły. Prawdopodobnie mogłaby to być legendarna „Butelka” z „New Holland” lub jakieś zabawne konstrukcje parkowe. W każdym razie nie były to słynne moskiewskie pierścienie zbudowane na igrzyska olimpijskie w 1980 roku. W ogólnym harmonogramie planu ogólnego ta celowo niekwadratowa formacja wygląda dość prowokacyjnie - tak jakby projektanci najpierw zadeklarowali zasady gry, a potem z wielką przyjemnością je złamali. Ale tylko w jednym przypadku. Główne zasady budowlane są zdefiniowane i pozostają niezmienione.
Kodeks postępowania
W ramach projektu planowania przestrzennego wyraźnie określono strukturę i główne obszary funkcjonalne budynku, wytyczenie trasy, lokalizację, wymiary kwartałów i ich specyficzną konfigurację, nawiązującą do „żartobliwych” prototypów, a także inne parametry, które będą determinować jakość środowiska w przyszłości i muszą być przestrzegane przez deweloperów i deweloperów projektów poszczególnych kwartałów. Przy standardowej gęstości wysokość budynków jest ściśle ograniczona. Główny obszar mieszkalny, który zajmuje 32% terytorium, tworzą czterokondygnacyjne budynki z windami (plus strych) z dwuspadowymi dachami. Wysokość zabudowy 18 m.
Pod budynkami i częścią dziedzińców znajduje się parterowy parking podziemny, który zapewnia wystarczającą liczbę miejsc parkingowych, nieznacznie przewyższającą liczbę mieszkań. Duża wysokość parkingu - około 3 metry, pozwala Gazelom wjeżdżać do środka w celu rozładunku, uwalniając place od operacji załadunkowych i długotrwałej obecności transportu towarowego.
Architektura jest tylko zarysowana, pozostawiając przyszłym deweloperom wystarczająco szeroki zakres kreatywności, zarówno w zakresie stylizacji, jak i doboru materiałów wykończeniowych. Nikita Yavein komentuje ten moment: „Wygląd każdej ćwiartki ustalany jest indywidualnie. Do dekoracji można zastosować różnorodne materiały, odpowiadające danemu stylowi. Chcielibyśmy zobaczyć tu biało-kamienne miasto w stylu rosyjskim, ceglaną angielską dzielnicę, dyskretną północną skandynawsko-petersburską secesję, kolorowe śródziemnomorskie domy i biało-szary konstruktywizm. W naszym projekcie planistycznym ustalamy ogólny zarys, parametry, charakter budynku oraz zakres opcji. Konkretne rozwiązania architektoniczne zostaną ustalone przez projektantów poszczególnych budynków i zespołów w obrębie dzielnicy”.
Parki i tereny rekreacyjne
Na północy terytorium, wzdłuż brzegów rzeki Kuźminki i na wschodzie, wzdłuż autostrady petersburskiej, pozostawiono zielone tereny rekreacyjne. I choć ich projekt jest diametralnie inny, demonstrując odmienne tradycje projektowania krajobrazu, tworzą jeden system rekreacyjny ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, terenami rekreacyjno-sportowymi. Część rzeczna została zaprojektowana w stylu krajobrazowym, a dokładniej w jego nowoczesnej interpretacji, z zachowaniem malowniczych kęp drzew i zielonych trawników, przechodzących nad wodą w strefę plaży. Wzdłuż autostrady rozciąga się wielka esplanada o szerokości dwustu metrów, na początku której, przy wjeździe do miasta Puszkin od strony Petersburga, powstanie kościół. Do tej pory o układzie tej strefy decydowali architekci Studio 44 w pełnej zgodzie z zasadami regularnego parterowego parku, z boskietami i geometrycznym wytyczeniem ścieżek jako parafrazą pobliskich próbek historycznych. W przyszłości, po przekazaniu tego terytorium na własność miasta Puszkin, kwestia planowania i projektowania parku wzdłuż autostrady zostanie rozpatrzona przez władze miasta.
Manifest „Frywolny”
Analizując projekt zagospodarowania przestrzennego w mieście Puszkin, trudno pozbyć się wrażenia, że mamy do czynienia z badaniami naukowymi lub koncepcją eksperymentalną w duchu „miasta idealnego”. Już zbyt sprawdzona i poprawna geometria jest podstawą konstrukcji budynku i montuje się w nim zbyt skomplikowane konfiguracyjnie domy. W tym wszystkim jest pewna architektoniczna ironia, która jest nieunikniona, gdy współczesny mistrz, doskonale znający próbki historyczne, a jednocześnie posługujący się własnym, łatwo rozpoznawalnym językiem zawodowym, tworzy projekt-parafrazę lub, jak kto woli, stylizację. pod pomnikami przeszłości.
Mimowolnie pojawia się pytanie, jak istotny i żywotny jest stworzony system? Co było dobrego i organicznego w układach zwykłych parków w XVIII wieku - czy będzie w stanie sprostać potrzebom współczesnego rynku nieruchomości?
W każdym innym przypadku odpowiedź na te pytania byłaby trudna. Ale nie w Studio 44. Zespół ten wie, jak pracować z dziedzictwem historycznym, nasycając formy przeszłości nową energią i funkcjami, przywracając je do życia i aktualności.
Zapytany o ironię i idealizm projektu, Nikita Yavein powiedział: „Carskie Sioło to miejsce, w którym ludzie odpoczywają. Wydaje mi się, że to miejsce wymaga właśnie takiego nieco ironicznego i literackiego podejścia. Przedstawia całą paletę rozwiązań, celowo obdarzonych przez nas pewną bajecznością, frywolnością w dobrym tego słowa znaczeniu. Samo środowisko dyktuje decyzje projektowe uwzględniające historię i legendę miejsca. Cały projekt planowania jest pełen takich transferów i bezpośrednich skojarzeń. I w tym sensie projekt dzielnicy w Puszkinie może być postrzegany jako nasz manifest, pokazujący ideologię i metodologię naszego projektu. Co więcej, pokazując w przejrzystej, krystalicznej formie relację między prototypem, źródłem inspiracji, a stworzonym przez nas autorskim projektem”.
