Planuje się zagospodarowanie mierzei półwyspu w zachodniej części rozlewiska Nagatinskaya w ramach kompleksowej reorganizacji terenu byłego ZIL - Zakładu Lichaczewskiego. Od zaścianka, na przeciwległym brzegu, na którym powstaje wielkopowierzchniowy kompleks „Zilart”, teren oddziela kompleks Capital Shipping Company oraz kompleks mieszkaniowy „Technopark” z fasadami firmy SPEECH. Ale południowa granica terenu biegnie bezpośrednio do rzeki Moskwy. Od wschodu terytorium ogranicza Aleja Andropowa, za nią znajduje się Park Równiny Zalewowej Nagatinskaya.
Koncepcja kompleksowego zagospodarowania terenu zalewowego Nagatinskaya została opracowana w ramach konkursu zamkniętego. Klient mając w rękach gotowy projekt zagospodarowania terenu poszukiwał nowych obrazów i rozwiązań przestrzennych. Według Jurija Wissarionowa zadaniem uczestników było „zaskoczyć architekturą”. Wissarionow rozumiał swoją misję nieco inaczej. Nagatinskaya Poima to wyjątkowe miejsce dla Moskwy: cypel półwyspu, otoczony z trzech stron wodą, z parkiem zajmującym całą jego wschodnią połowę. W tak bogatym środowisku przyrodniczym, zdaniem architekta, odpowiednie są tylko zespolone obiekty rekreacyjne z dużą ilością zieleni i wygodnym nasypem publicznym.
To bliskość parku i bliskość wody zadecydowały o temacie projektu. Jako podstawę przyjęto motyw uzdrowiskowy, ukochany przez architektów biura Wissarionowa. „Teren jest otoczony wodą, więc pojawił się plan zagospodarowania rekreacyjnego, którego głównym czynnikiem jest widok na wodę” - wyjaśnia architekt. „Zaproponowaliśmy trzy linie rozwoju, które zmieniają swój charakter, gdy oddalają się od wody. Taką organizację przestrzeni można porównać do amfiteatru, sali teatralnej, z której każdy widz wyraźnie widzi scenę główną - rzekę i park”.
Trzy linie typowe dla kurortów nadmorskich obejmują trzy typy zabudowy - zabudowę kwartalną, rekreacyjną i punktową. Czasami przeplatają się ze sobą, imitując niejednorodną i różnej wysokości „naturalną” tkankę miejską. Zaokrąglone wieże, swobodnie rozmieszczone wokół terenu, wraz z niskimi wysuniętymi domami wzdłuż wału i regularnymi blokami w głębi półwyspu tworzą żywą sylwetkę okolicy. Kręte, ukośne i proste deptaki, przypominające alejki parkowe, jednoczą przestrzeń, organizując wspólny deptak krajobrazowy. Motyw zagospodarowania zakrętów podtrzymywany jest przez ulepszenie nasypu oraz plany owalnych wież z wystającymi stylobatami.
Pierwszą linię tworzy teren parkowy w pobliżu wody. Tutaj wszystkie budynki z długimi fasadami zwrócone są w stronę rzeki. Są dosłownie wplecione w zieloną tkankę parku, co zapewnia przyszłym mieszkańcom najbardziej komfortowy scenariusz życia w metropolii - w otoczeniu miejskiej przyrody. W tych „krajobrazowych” domach znajdują się głównie duże mieszkania dla rodzin z dziećmi. Każdy apartament oferuje panoramiczny widok na rzekę Moskwę i zielony wał. Wszystkie pierwsze piętra domów zwróconych w stronę rzeki przeznaczone są na funkcje komercyjne. Uzupełnione przeszklonymi stylobatami, oficynami i osobnymi budynkami tworzą tętniącą życiem ulicę w skali ludzkiej, z małymi butikami, restauracjami i tarasami kawiarni na świeżym powietrzu.
Szereg przestrzeni publicznych i rekreacyjnych przeznaczony jest do spacerów z dziećmi, uprawiania sportu, rekreacji na świeżym powietrzu w cieniu altan. Pomimo tego, że wzdłuż linii brzegowej biegnie jezdnia, rozciąga się równolegle do niej rozległy park z fontannami, trawnikami i rabatami kwiatowymi dzięki naziemnym przejściom dla pieszych. Dodatkowo w centralnej części wału na wodzie została umieszczona restauracja pontonowa, odzyskując dodatkową przestrzeń dla człowieka z rzeki. Plac otoczony lekkimi konstrukcjami pawilonów wraz z półkolem restauracji pontonowej uosabia ideę amfiteatru. Obraz ten dobrze się czyta, patrząc z góry, z okien budynków mieszkalnych.
Strzałka półwyspu w projekcie pozostała wolna od zabudowy. Tutaj autorzy koncepcji proponują utworzenie domu kultury, a przed nim założenie parku z miejskim placem i fontanną. Wał otaczający nowe osiedle mieszkaniowe łączy je z Parkiem Nagatinskaya Poima i dzięki temu staje się częścią strefy publicznej o znaczeniu nie tylko regionalnym, ale także ogólnopolskim.
Drugą linią zabudowy są domy klasy komfort typu wieżowego. Wspaniałe widoki z okien mieszkań zapewniają cztery owalne wieże o wysokości 25 kondygnacji, a także domy pierwszej linii. Same apartamenty są tu mniejsze i przeznaczone są dla osób o średnich dochodach. Wieże są ustawione tak, aby nie zasłaniały widoku na rzekę domów za nimi. Lokalizacja punktu nie oznacza prywatnych dziedzińców; Zamiast tego najemcy będą mieli dostęp do otwartych przestrzeni krajobrazowych, połączonych systemem deptaków, placów zabaw i placów.
Na obrzeżach terytorium znajdują się kwatery z półzamkniętymi dziedzińcami otwartymi na rzekę Moskwę. Od dwóch pierwszych linii zabudowy oddziela je cicha, wewnętrzna uliczka. Zespoły kwartałów są zwarte i kameralne w europejskim stylu, a jednocześnie otwarcie dziedzińców w kierunku rzeki, a także wzrost liczby kondygnacji w poszczególnych odcinkach, pozwala na wykorzystanie walorów widokowych terenu.
Rozwiązanie architektoniczne wszystkich typów domów ma na celu wsparcie głównej idei projektu - harmonijnego współistnienia ze środowiskiem naturalnym. Do licowania elewacji domów „krajobrazowych” autorzy zaproponowali naturalną cegłę z terakoty. Szklane wykusze i masywne cegły wspierają kształt budynków i gładkie łuki ich elewacji. Kompleksy kwartalne wyglądają na nieco bardziej zrelaksowane. Budynki tworzące kwartał są jakby złożone z kostek ułożonych jeden na drugim z niewielkim przesunięciem. Zaproponowano udekorowanie ich płytkami klinkierowymi w różnych tonacjach: u podstawy są to głównie powściągliwe odcienie szarości i brązu, natomiast górne partie akcentowane są pastelową żółcią i bladozieloną zielenią. Akcenty kolorystyczne przesłaniają wysokość budynków, a także powinny pomagać w orientacji w terenie. Z panoramicznych okien roztacza się widok na rzekę. Wieże wydają się być w całości wykonane ze szkła: puste nadproża wykonane z paneli elewacyjnych o neutralnych odcieniach giną w odbiciach szkła. Stylobates z witrynami sklepowymi są całkowicie przezroczyste.
Jednym z zadań autorów koncepcji jest zapewnienie przyszłym mieszkańcom obszaru możliwości wyboru środowiska, w którym wygodniej im żyć: w przestrzeni otwartej i blisko natury lub prywatnej, odizolowanej. Projektowanie stylu życia, tworzenie koncepcji życia to jeden z głównych celów warsztatu Jurija Wissarionowa. W tym projekcie, który w ostatnim czasie został laureatem dyplomu festiwalu „Złota Sekcja 2017”, został pomyślnie zrealizowany. W jednym miejscu architekci połączyli kilka podstawowych typów przestrzeni miejskiej i różne typy nowoczesnych budynków mieszkalnych, osiągając przy tym całościowe postrzeganie niejednorodnych budynków. „Rosyjską architekturę charakteryzuje zespółowy charakter” - wyjaśnia Jurij Wissarionow. - Dlatego ważne było dla mnie stworzenie zespołu urbanistycznego wrażliwego na lokalizację. Wcielenie architektoniczne w tym sensie okazało się drugorzędne”.
