Archi.ru:
Pracujesz razem od dłuższego czasu?
Alexander Popov:
Oboje jesteśmy absolwentami Kijowskiego Narodowego Uniwersytetu Budownictwa i Architektury (dawniej był to Kijowski Instytut Inżynierii Lądowej). Studiowali nawet na jednym wydziale - na wydziale jakości architektonicznej (metoda ilościowej oceny jakości, patrz definicja - red.). Jestem absolwentem 1999, Dmitry - 2003. A już w 2005 roku zorganizowaliśmy własne biuro - "Archimatika". Nauka o jakości nauczyła nas oceniać obiekty nie tylko z estetycznego i artystycznego punktu widzenia, ale także analizować wskaźniki ilościowe. Aktywnie wdrażamy to podejście w praktyce, dlatego dziękujemy nauczycielom za dobrą szkołę.
Czy młodym architektom trudno było się osiedlić?
A. P.: Jeśli „pokonywanie murów nieporozumień, nieufności i uprzedzeń” uważamy za trudności, to na szczęście nie musieliśmy tego doświadczać - oczywiście dużo pracowaliśmy, czasem całymi dniami i nie zawsze wszystko się udało., ale kiedy wymyśliliśmy rozwiązanie architektoniczne, które nam się spodobało - prawie zawsze udawało nam się przekonać do tego klienta i władze miasta. Wydaje mi się, że kluczem do naszego dalszego rozwoju był hojny kredyt zaufania od klientów, który otrzymaliśmy wtedy - kiedy nie mieliśmy jeszcze portfolio udanych wdrożeń, a naszym jedynym atutem były pomysły i ogromna chęć ich realizacji., po prostu nam uwierzyli. Wśród naszych klientów chciałbym osobno wspomnieć szefa firmy deweloperskiej „K. A. N. Rozwój”, Igor Nikonov, który odważył się powierzyć młodemu zespołowi duży i odpowiedzialny obiekt - kompleks mieszkaniowy„ Parkove Misto”w Kijowie. Projekt jest naprawdę duży: prawie 500 000m22 na terenie 13 ha + park krajobrazowy 4,3 ha. Udało nam się przekonać klienta, że miasto potrzebuje świeżego strumienia i że odważny, jasny projekt będzie, po pierwsze, wymagał rynku i sukcesem finansowym, a po drugie będzie absolutnie możliwy do zrealizowania. Właściwie w trakcie pracy nad nim ostatecznie ukształtowały się podstawowe zasady życia biura ARKHIMATIKA. Żadnych rewelacji, wszystko jest dość oczywiste: na pierwszym miejscu jest stworzenie wygodnego środowiska dla człowieka.
Aby to osiągnąć, jest pięć głównych składników. Przede wszystkim jest to wysokiej jakości, wyrazista architektura na miarę człowieka. Dom powinien być architektoniczną projekcją siebie jego mieszkańca, jego prezentacją, przedmiotem, z którego chce się być dumnym, pokazywać znajomym zdjęcia: „Mieszkam w tym domu, który mi się podoba, różni się od innych i wyraża to, co chcę, aby zidentyfikować i nazwać ten dom Twoim własnym”.
Mam nieco humorystyczną, ale w gruncie rzeczy poważną tezę, że człowiek powinien bez problemu odnaleźć okno swojego mieszkania na elewacji. Mieszkając w standardowej dzielnicy mieszkalnej (nie zbudowanej według naszego projektu), raz próbowałem wyjść na zewnątrz i machać ręką do żony. Oczywiście udało mi się obliczyć położenie własnego okna na elewacji dużego 25-kondygnacyjnego budynku, ale tylko dzięki mojemu wykształceniu architektonicznemu, pamiętając o rozplanowaniu pięter i oceniając położenie balkonów. Tak naprawdę danie osobie możliwości zidentyfikowania wejścia czy nawet domu nie jest takie trudne - to tak naprawdę praca architekta: „gry” kolorem, kształtem, fakturą, dekoracją, tworzywami elewacyjnymi.
Drugim obowiązkowym elementem komfortu jest wewnętrzny, zamknięty dla pieszych, zielony dziedziniec. Niestety, typowy rozwój dzielnic praktycznie zniszczył to najważniejsze zjawisko. Dosłownie odsadzono nas od podwórka. Dziś szukają alternatywy dla rozwoju mikroregionu i obserwujemy ten proces nie tylko w Kijowie, nie tylko w Moskwie i Petersburgu, ale w każdym mieście byłego ZSRR: Mińsku, Lwowie, Nowosybirsku, Astanie itd. Półprywatna przestrzeń zielonego dziedzińca dla pieszych to nieodzowna wygoda, którą człowiek powinien nabyć wraz z metrami kwadratowymi mieszkania. W kompleksie Parkove Misto z jednej strony dla każdej części mieszkalnej zorganizowaliśmy deptak mieszkalny z placami zabaw i terenami rekreacyjnymi, z drugiej strony serwisowy, na który mogą wjeżdżać samochody. W związku z tym zapewniliśmy po dwa wejścia do każdej części mieszkalnej - od strony placu serwisowego i pieszego.
Wśród niewątpliwych atutów kompleksu mieszkalnego „Parkove Misto” należy również wspomnieć o parku krajobrazowym „Kristerova Gorka” położonym na terenie z pięknymi kaskadami jezior. W porozumieniu z deweloperem KAN Development oraz inwestorem, firmą UDP, został on uporządkowany, zagospodarowany i udostępniony do zwiedzania jeszcze przed pierwszym etapem zabudowy mieszkaniowej. Ta „wizytówka” pozwoliła przyciągnąć uwagę ludzi i utrzymać poziom sprzedaży nawet w czasie kryzysu gospodarczego 2009 roku. Kiedy wiele budów się zatrzymało, nie otrzymując refinansowania ze sprzedaży mieszkań, kontynuowaliśmy pracę iz sukcesem sprzedawaliśmy mieszkania właśnie dlatego, że ludzie docenili zupełnie nową jakość organizacji środowiska.
Kolejnym punktem w naszym rozumieniu komfortu są odpowiednio zorganizowane przestrzenie publiczne domu: hole i korytarze między mieszkaniami. Trasa, którą każdy mieszkaniec domu pokonuje co najmniej dwa razy dziennie, powinna przebiegać przez wnętrze projektanta, a nie przez ponury tunel użytkowy z mnóstwem inżynieryjnych „ograniczeń” wynikających z niechęci architektów i inżynierów do ponownego przemyślenia o układaniu komunikacji. Projektanci muszą wykonywać swoją pracę z wysoką jakością, a przyszli mieszkańcy i goście domów muszą przeżywać pozytywne emocje w drodze do mieszkania.
Ponadto jesteśmy przekonani, że wysokiej jakości piękne, designerskie przestrzenie publiczne budynku mieszkalnego nie są luksusowym atrybutem klasy premium, ale obowiązkowym programem nawet dla klasy ekonomicznej - w końcu im skromniejsze i mniejsze mieszkanie, tym mniej komfort, na jaki można sobie pozwolić we własnym mieszkaniu, tym bardziej potrzebuje on komfortu „dzielenia się z sąsiadami”.
Po czwarte, układy mieszkań powinny być racjonalne i wygodne. Każdy szalenie drogi metr kwadratowy mieszkania musi uczciwie wypracować swoją wartość, tworząc komfort. Style życia ludzi są różne, ich pomysły na komfort są różne, każdy ma swój własny „scenariusz komfortu” i ile z tych „scenariuszy komfortu”, więc wielu architektów musi oferować opcje układów mieszkań, które dokładnie odpowiadają każdemu „scenariuszowi”.
To denerwujące i dziwne, że niektórzy deweloperzy nadal oferują tysiące przestarzałych typów mieszkań, przypominających mundur rządowy, który jest tworzony jako uniwersalny, taki sam strój dla wszystkich, a zatem nie pasuje do nikogo w szczególności i jest niewygodny dla każdy na swój sposób. Na szczęście społeczeństwo postsowieckie nie ubiera się w oficjalne mundury, jak naiwnością jest myślenie, że nasi współcześni będą nadal kupować kilka przestarzałych, niewygodnych i niespójnych z którymkolwiek z dzisiejszych „scenariuszy komfortu”, „jednolitych” układów mieszkań?
Wreszcie piątym składnikiem komfortu są wszystkie aspekty komfortu fizycznego i chemicznego: temperatura, wilgotność, akustyka, zastosowanie „zdrowych” materiałów budowlanych i wykończeniowych, które nie emitują szkodliwych dla człowieka „składników eterycznych”. Oczywiście dom jest estetycznie doskonały, ale w którym zimą jest zimno, a latem gorąco - to niekomfortowy dom.
Dmitrij Wasiliew:
Architektura to dla nas przede wszystkim idea, obraz, marzenie, które pomaga nam zrealizować klient. A dla klienta komercyjnego - dewelopera, tworzenie nieruchomości to biznes, który z konieczności musi przynosić zyski (nikt nie zainwestuje pieniędzy w nieopłacalny projekt i nie powstanie). Nie wystarczy, że bronimy swojego „architektonicznego marzenia” na papierze (umieść go na stronie), chcemy go zrealizować i rozumiejąc dialektykę pracy dewelopera, jesteśmy gotowi pomóc mu uczynić projekt tak atrakcyjnym jak możliwie najbardziej opłacalne. W efekcie nie dochodzi do konfliktu interesów, wręcz przeciwnie, powstaje wspólny cel: wykonanie budynku o rovo! Jeśli okaże się, że na miejscu powstanie nowe, ciekawe, komfortowe środowisko do życia, wówczas realizacja obiektu okaże się opłacalna, a deweloperowi łatwiej będzie zebrać pieniądze na przyszłe projekty na dużą skalę.
Cieszę się, że coraz więcej deweloperów podziela tę filozofię i kładzie nacisk w swojej pracy na jakość wymaganą przez przyszłych mieszkańców mieszkań, ale niestety nie wszyscy - dopiero niedawno szef jednej z renomowanych firm, dla których realizowaliśmy projekt concept powiedział: „To wszystko oczywiście ciekawe, ale nasz park sąsiaduje z działką i dlatego będziemy sprzedawać wszystko, ale po prostu nie wydamy energii i pieniędzy na piękno i wygodę, to i tak nie zwiększy naszych przychodów. Jednak „niewidzialna ręka rynku” stawia wszystko na swoim miejscu: kolejny deweloper, który już miał na celu stworzenie wysokiej jakości, atrakcyjnej architektury dla kupującego, po zapoznaniu się z koncepcją architektoniczną tej witryny na naszej stronie internetowej i przekonaniu się, dlaczego nie zaczął działać, zaczął negocjować w sprawie zakupu witryny.
Ta pozycja deweloperów jest powszechna, ale o ile Twoje pomysły naprawdę podnoszą koszty budowy?
A. P.: Zasadniczo koszty projektowania rosną i stanowią tylko 2-5% kosztu własnego obiektów nieruchomościowych. Ostatecznie niewiele wychodzi. Ale tutaj żelbet, materiały murarskie, sprzęt inżynieryjny, materiały na elewacje, używamy dokładnie tego samego, co nasi mniej „kreatywni” konkurenci: po prostu inny, bardziej kreatywny i wysokiej jakości układ „składników” używanych przez wszystkich! Różnorodność kolorów i faktur, znaleziska z tworzyw sztucznych - wszystko to zwykle ma niewielki wpływ na ostateczny koszt projektu. Dodawane jest tylko dzieło architekta. Zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę, że utrzymanie jakości konstrukcji możliwe jest jedynie poprzez dosłowne mieszkanie na placu budowy. Na przykład stworzyliśmy w biurze osobną usługę nadzoru terenowego - „nadzorców realizacji naszych projektów”, którzy są stale obecni na budowach. To podejście jest trochę droższe, ale nie obejmuje hakowania. W istocie konkurencja w naturalny sposób wypiera z rynku „leniwe” firmy i naszym zdaniem dni dzielnic panelowych i innych przedstawicieli „klasy dyskomfortu” są dosłownie policzone. Deweloperzy z „klasy niewygody” są już zmuszeni do zrzucenia, zamykając oczy kupujących na niedociągnięcia swoich projektów niską ceną, w efekcie spada opłacalność ich projektów, jeszcze mniejszy koszt - jeszcze niższa jakość - jeszcze niższa cena sprzedaży - jeszcze niższa rentowność - jeszcze niższa jakość … Koło się zamyka! Po kilku obrotach tego koła deweloperowi w naturalny sposób grozi bankructwo. Na chwilę można odłożyć rozwiązanie, wykładniczo zwiększając wolumen budowy, ale to faktycznie przekłada się na działalność dewelopera w kategorię piramid finansowych a la MMM, w których pieniądze dzisiejszych nabywców finansują budowę wczorajszych mieszkań. kupujących, ale koniec wszystkich piramid finansowych jest ten sam - nieuchronne bankructwo po zahamowaniu wzrostu wolumenów sprzedaży.
D. V.: To aspekt tworzenia komfortowego środowiska dla kompleksu mieszkalnego, który naprawdę wymaga dodatkowych inwestycji - zazieleniania. Małe, metrowe sadzonki drzew są kilkakrotnie tańsze niż, powiedzmy, trzymetrowe. Nawet brzoza, najszybciej rosnące drzewo w naszej strefie klimatycznej, potrzebuje pięciu lat, aby urosnąć do trzech metrów: oznacza to, że człowiek kupuje dom i musi czekać na płatny komfort przez pięć lat! Oczywiście, gdyby nie było wystarczającej ilości pieniędzy, musiałbyś poczekać, ale paradoks polega na tym, że wielkość dodatkowej pozycji budżetu na wysokiej jakości zagospodarowanie terenu na dużą skalę jest na poziomie błędu statystycznego w stosunku do budżet budowy jako całość. Dlatego nawet jeśli dosłownie przerzucisz dodatkowe koszty za duże drzewa na kupującego, po prostu nie zauważy. Ale zielony dziedziniec na pewno to zauważy.
Innym paradoksem jest to, że asfaltowa pustynia zamiast dziedzińca jest również droższa niż zielony dziedziniec - placek z asfaltowej nawierzchni jest droższy niż placek z trawnika lub roślin okrywowych. Oznacza to, że zoptymalizujemy podjazdy, zmniejszymy ilość asfaltu, zwiększymy pokrycie zielenią i za zaoszczędzone pieniądze posadzimy duże drzewa.
Na jakim obiekcie udało Ci się w pełni zrealizować wszystkie te pomysły?
D. V.: Wraz z „K. A. N. Development "udało się zrealizować kolejny bardzo ważny dla nas projekt - kompleks mieszkaniowy" Comfort Town ". Znajduje się w śpiącym lewym brzegu Kijowa. Kiedy spojrzeliśmy na zdjęcie lotnicze, zobaczyliśmy, że część sypialna wygląda jak ogromna szara plama. Istniało nieodparte pragnienie dodania koloru do tej szarości. Powierzchnia działki to prawie 30 ha, a łączna powierzchnia kompleksu na 5470 mieszkań to ponad 610 000 m2więc nasza kolorowa interwencja musiała być widoczna. Jednocześnie rok 2009 był rokiem kryzysowym: kupującego mógł interesować tylko produkt wysokiej jakości, a na to stać było tylko najbardziej budżetowe materiały i technologie. Oceniając pragmatycznie sytuację, jako główne narzędzie wybraliśmy kolor, nadaliśmy zagmatwany rytm otworom okiennym, opuszczonym tarasom (nadal będą barbarzyńsko przeszklone i naruszą całą kompozycję) na rzecz płaskich elewacji i specjalnie przygotowanych do przeszklenia loggii. Według wstępnych wyliczeń okazało się, że dla finansowego sukcesu projektu konieczne jest pozyskanie około 14,5 tys.2 mieszkań na hektar (19500 m2 całkowita powierzchnia nadziemna od 1 ha). Gęsty, ośmiokondygnacyjny kwartał budynku pozwolił na osiągnięcie wymaganych wskaźników. Bloki z sekcji o tej samej wysokości są nudne, więc drugą metodą po kolorze są budynki wielopoziomowe: niektóre sekcje obniżono do sześciu, inne podniesiono do dziesięciu, dodając akcenty wieżowców trzynasto- i szesnastopiętrowych.
I wreszcie trzecia technika to dachy spadziste. To oni stworzyli wyrazistą, różnorodną kompozycję architektoniczną. Jako bonus pojawiły się jedno i dwupoziomowe mieszkania mansardowe.
Panujący stereotyp, że mieszkania dwupoziomowe sprzedają się gorzej, został obalony już w pierwszych miesiącach po otwarciu sprzedaży: zostały wyprzedane jako pierwsze, ponieważ udało im się stworzyć fajną, nietypową, ale jednocześnie wygodną przestrzeń. Jeżeli mieszkanie dwupoziomowe to dwie części mieszkania jednopoziomowego, ustawione mechanicznie jeden na drugim, to kupimy je dopiero po wyczerpaniu się mieszkań jednopoziomowych, ponieważ dla dorosłej, leniwej osoby, chodzącej z piętra na piętro jest męczące (gdyby decyzje o zakupie mieszkania podejmowały dzieci, sytuacja byłaby diametralnie odwrotna: najpierw kupowano by te dwupoziomowe). Jeśli jednak wykorzystamy możliwości, jakie daje podwójna wysokość podłogi i dach na poddaszu i stworzymy fajną przestrzeń - „dorośli będą pamiętać, że oni też byli kiedyś dziećmi i radośnie biegać ze swoimi dziećmi z piętra na piętro, podziwiając gra światła i przestrzeni”, zapewniając tym samym wysokie wyniki sprzedaży mieszkań.
W rozkładach mieszkań nie tylko dwóch, ale i jednopoziomowych postawiliśmy na maksymalne zróżnicowanie: na 1200 mieszkań pierwszego etapu w albumach inwestycyjnych przekazanych do działu sprzedaży zaprezentowano 600 różnych typów. Wykorzystaliśmy każdą okazję, aby stworzyć indywidualność: mieszkania na pierwszym piętrze różniły się od drugiego; mieszkania drugiego różniły się od tych znajdujących się na kondygnacjach standardowych, a dzięki elewacjom z oknami w rozstawie kondygnacji standardowych było ich dwa. I oczywiście pojedyncze mieszkania na wyższych piętrach poddasza. Na podstawie wyników sprzedaży pierwszego etapu wraz z działem sprzedaży przeanalizowaliśmy i dostosowaliśmy paletę mieszkań, zastępując mniej poszukiwane typy bardziej poszukiwanymi i analogicznie śledząc wyniki sprzedaży drugiego etap, trzeci i tak dalej - w ten sposób w ramach Comfort Town zaprojektowaliśmy i zbudowaliśmy ponad sto odcinków, z których żaden nie został w 100% powtórzony, stworzyliśmy stuprocentową różnorodność. Zmieniać budynki typowy sekcje, które zaoferowaliśmy budowę lubić przekroje, które mają wspólne techniki, zasady, metody, ogólny styl rozwiązań architektonicznych, jednak w każdym przypadku na ich podstawie proponowane jest indywidualne rozwiązanie.
W przeciwieństwie do zasady typowego powtórzenia, zasada podobieństwa jest naturalna dla człowieka i społeczeństwa - ludzie są zarówno indywidualni, jak i do siebie podobni. Społeczeństwo zbudowane na zasadzie typowego powtórzenia będzie społeczeństwem klonów, równie gorszym i przygnębiającym jak typowy budynek.
Oczywiście nasze projektowanie poszczególnych takich sekcji wymaga znacznie więcej wysiłku i kosztuje więcej niż oprawy typowych sekcji. Ale te inwestycje w wysokiej jakości różnorodność projektu opłaciły się stokrotnie, czyniąc projekt najbardziej udanym komercyjnie spośród 1050 kompleksów mieszkalnych, które tworzą rynek nowych budynków mieszkalnych sprzedawanych na rynku ukraińskim.
Wewnętrzna przestrzeń publiczna części mieszkalnej: hole z dwoma wejściami, jednym z ulicy osiedla samochodowego, drugim na zielony dziedziniec dla pieszych. Korytarze i hole są, jak być powinny, designerskie. Mały, ale ważny element, który pozwolił ominąć nieporęczne rampy przed każdym wejściem (ślady pierwszych pięter są o około metr wyżej niż naziemne): kompaktowa winda dla osób niepełnosprawnych - jej koszt okazał się mniejszy niż koszt rampy i otrzymaliśmy niewielką optymalizację budżetu wraz z poprawą wyglądu architektonicznego.
Centrum ukształtowania krajobrazowego kompleksu stał się niewielki zielony park, odziedziczony po znajdującej się wcześniej na terenie fabryki, której pracownicy zadbali o zapewnienie komfortu na swoim terenie. Pierwszy etap zagospodarowania terenu wokół parku zaplanowaliśmy w taki sposób, aby zachować wszystkie drzewa (aby nie czekać 30 lat na wzrost nowych), a także zachował i zrekonstruował pomnik pracowników zakładu, którzy zginęli w okresie Wielka Wojna Ojczyźniana - wspomnienie tego miejsca.
Udało nam się porozumieć z deweloperem co do konieczności stworzenia infrastruktury: fitness centrum z 25-metrowym basenem i drugim mniejszym, szkoła artystyczna z dobrze wyposażoną salą na 250 osób (nawet dorośli chętnie chodzą do it), przedszkole, szkoła, galeria handlowa, kompleks zabudowany w parterach kawiarni, sklepów, salonów, aptek, banków. A to wszystko nie jest elitarne mieszkania, ale niedroga wygodna klasa ekonomiczna. Kompleks budowany jest od sześciu lat, oddając bloki do eksploatacji sekwencyjnie w poszczególnych etapach. Stało się to naprawdę ważne dla nas i, chciałbym wierzyć, także dla miasta.
Czy skupienie się na budżetowym budownictwie mieszkaniowym jest bardziej zbiegiem okoliczności, czy też przemyślanym wyborem opartym na realiach rynkowych?
A. P.: W rzeczywistości udało nam się zaprojektować wiele obiektów innych klas i typologii funkcjonalnej,w szczególności: 52-kondygnacyjny kompleks biurowo-hotelowy klasy premium „Victory Towers”; kompleks biurowy klasy A 101 Tower; kompleks handlowo-rozrywkowy „Respublika” o powierzchni 300 000 m2; kompleks mieszkaniowy klasy biznes "Central Park"; Pechersk International School, przedszkola, centra fitness, centra biurowe, hotele i wiele innych obiektów. Uwielbiamy różnorodność i za każdym razem chętnie przyjmujemy dla nas nowy program funkcjonalny lub statusowy, wyznaczając maksymalistyczne cele w każdym projekcie.
Dlaczego nie skupimy się wyłącznie na „elitarnej, drogiej” architekturze, która ma znacznie szerszą gamę materiałów i technologii architektonicznych niż w budżecie, a co za tym idzie, możliwości stworzenia wyrazistego rozwiązania architektonicznego?
Wiesz, przed powstaniem ARCHIMATYKI udało mi się zaprojektować i zbudować kilka luksusowych prywatnych rezydencji. Pamiętam zdjęcie: dostajesz dobre zamówienie, na przykład budujesz bardzo ciekawy wiejski dom, będziesz miał się czym pochwalić i czym wydrukować w stylowych czasopismach progresywnych, ale każdego dnia wracasz do nudy śpiącego bez twarzy powierzchnia. W tej sytuacji mamy do czynienia z dysonansem strukturalnym i moim zdaniem nie da się go naprawić, nawet jeśli z czasem buduje się własną super-architektoniczną, prywatną rezydencję z dala od miasta, a przy tym beznadziejnie bezosobową. I to nie tyle kwestia moralności, humanitarnego stosunku do mieszkańców śpiworów, ile chęć ciekawego życia, komunikowania się z ciekawymi ludźmi w otwartym, ciekawym architektonicznie mieście, a nie chowania się w „wysokich stylowe bunkry „z estetycznej pustyni i jej pozbawionych smaku mieszkańców, co w moim umyśle jest po prostu nudne. Architekt może zmienić środowisko, w którym żyje, społeczeństwo, którego część uważa za część, i tylko w tym przypadku jego praca staje się interesująca i znacząca. Jeśli chcesz, możesz głośno nazwać to naszą misją.
Dziś, w porównaniu z innymi typami nieruchomości, największy udział w nowych budynkach mają budownictwo budżetowe, dlatego to właśnie te nowe budynki mieszkalne klasy ekonomicznej w największym stopniu zmieniają środowisko miejskie, a jeśli nasze projekty to zarówno ich wygląd i reakcja konkurencyjnego środowiska architektów na nich i deweloperów sprawi, że niedrogie mieszkania będą wysokiej jakości, poprawiające środowisko miejskie, a nie pogarszające, jak na przykładzie „klasy niewygody”, zrobimy pewny krok w kierunku miasto, w którym życie będzie dla nas interesujące.
D. V.: Tak, na przykład: w maju zeszłego roku rozpoczęliśmy pracę nad naszym pierwszym projektem we Lwowie - kompleksem mieszkaniowym przy ulicy Striyskiej.
Potem przyszedł projekt osiedla mieszkaniowego przy ul. Pasicznej (deweloper „Wasz Dim”), kompleksu biurowego przy ul. Nauchnej, kompleksu hotelowo-handlowego w ścisłym centrum historycznego miasta przy Placu Adama Mitskevicha oraz kompleksu mieszkalnego. "Samotsvet", deweloper "Intergal Bud". W pewnym momencie całe miasto zostało pokryte billboardami z renderami naszych projektów. A teraz projekty są aktywnie budowane.
Półtora roku temu naczelny architekt Lwowa powiedział, że kiedy spotyka gości, pokazuje architekturę historyczną, ale niestety nie może pochwalić się architekturą nowoczesną i ma nadzieję, że nasze projekty staną się wyjątkiem od tej reguły. Rzeczywiście, po prostu nie było żadnych interesujących nowoczesnych projektów, ani zbudowanych, ani nawet w projektach. Rok później, przeglądając strony internetowe, ze zdziwieniem znalazłem całą galaktykę ciekawych projektów lwowskich architektów. Miło jest zdać sobie sprawę, że w pewnym stopniu nasze prace były katalizatorem tego procesu i naprawdę chcę wierzyć, że nowe projekty naszych lwowskich kolegów i oczywiście nasze projekty będą mogły uformować godne oblicze nowoczesna architektura Lwowa, z której mieszkańcy będą dumni.
Wcale nie boisz się jasnych odcieni na elewacjach, czym jest dla Ciebie „kolor” w architekturze?
D. V.: Kolor to zdolność przekazywania emocji. Długo staraliśmy się sformułować coś w rodzaju naszego własnego architektonicznego credo i zdawaliśmy sobie sprawę: w jakiejkolwiek kolorystyce nasze obiekty były rozwiązywane, z jakich materiałów były wykonane, w jakiejkolwiek formie - najważniejsze jest to, że nie pozostawiają widza obojętnym. Jesteśmy apologetami wyrazistej architektury. Nie każdemu podoba się to samo „Comfort Town”, wiele osób twierdzi, że nie będzie tam mieszkać, bo wolą bardziej powściągliwe odcienie, ale jest sporo osób, które bardzo lubią „Comfort Town”, którzy kupili tam mieszkania i wszyscy są szczęśliwi, przechodząc obok naszych jasnych fasad. Być może nie należy starać się zadowolić wszystkich i szukać uniwersalnie akceptowalnego rozwiązania, które nikogo nie wprawi w zakłopotanie - takie rozwiązanie będzie niewyraźne i po prostu pozostawi obojętnym. Wręcz przeciwnie, architektura powinna być wyrazista, nawet jeśli kogoś zawstydza, a nawet odstrasza, ale z drugiej strony przyciągnie zagorzałych zwolenników, którzy rozumieją i są blisko takiej architektury. Kolor jest najbardziej demokratycznym sposobem kreowania architektonicznej wyrazistości, w architekturze obiektów wysokobudżetowych jednym z narzędzi, w niskobudżetowych bywa jedynym.
Kolor architektoniczny różni się od koloru artystycznego - na powierzchni dużej bryły architektonicznej kolor działa znacznie silniej niż na płaszczyźnie obrazu, a odcień, który wcale nie jest jasny na „wachlarzu” będzie bardzo jasny, gdy się wypełni całą elewację. W tym samym „Comfort Town” musieliśmy wykonać dziesiątki kolorów, dosłownie torturowaliśmy budowniczych elewacji i dostawców farb, aby znaleźć odpowiednie kombinacje. Kiedyś zaproponowaliśmy białoruskiemu deweloperowi, który nie może całkowicie zrezygnować z zabudowy paneli (monopolista niestety dyktuje rynkowi mińskiemu własne zasady), pomalował elewacje na jaskrawe kolory i tym samym ratował sytuację. Klient początkowo miał wątpliwości, ale odwiedzając zakończone już Comfort Town, postanowił zaryzykować. Znowu w sypialniach Kijowa lub Mińska taka gra kolorów jest całkiem odpowiednia. Jednak w środowisku historycznym konieczne jest użycie znacznie bardziej powściągliwej kolorystyki, aby nie „zdewaluować” szlachetności niuansów historycznych elewacji. Dlatego tak, nie boimy się jasnych kolorów, ponieważ wiemy, kiedy i jak ich używać.
Wśród projektów biura znajduje się wielofunkcyjny kompleks „Pisanka” w kształcie gigantycznego jajka. Co ogólnie sądzisz o tego rodzaju architektonicznym „chuligaństwie”?
A. P.: Muszą być takie projekty! Bez nich jest co najmniej nudno! Ale poważnie, architekci każdego pokolenia tworzą dobre, poprawne i progresywne początkowo kryteria „dobry-zły”, zestawy stylów, kodów funkcjonalnych, estetycznych i semantycznych, ale z każdym nowym zastosowaniem te kryteria i kody, stopniowo, z drogi dowolnie wybranej ze względu na jego optymalność zamieniają się w głęboką koleinę zniszczonych wzorów, poruszając się po niej, po prostu nie sposób sobie wyobrazić, że architektura może różnić się od coraz bardziej nudnej reprodukcji stereotypów. Jedyne, co może wytrącić Cię z takiej koleiny, to niesamowita, paradoksalna idea „znajdująca się poza granicami dobra i zła”.
Kiedy w 2005 roku artysta Kirill Protsenko podzielił się z nami swoim pomysłem na drapacz chmur w postaci gigantycznej pisanki, wydawało nam się, że to „naprawdę kompletny nonsens”! Czyli raczej „niesamowicie paradoksalny pomysł”. I od razu zaczęliśmy go rozwijać. Miesiąc później wymyśliliśmy medialną fasadę, którą każdego wieczoru rozświetla nowy animowany obraz „Pisanki” i być może znaleźliśmy kierunek odpowiedzi na pytanie, co można zaprezentować medialnym fasadom wieżowców które z roku na rok ulegają poprawie - struktura medialna potrzebuje medialno-architektonicznego wizerunku, zupełnie nowej jakości architektonicznej ekspresji, która powinna mieć własną fabułę i znaczenie, w naszej koncepcji fabułę i sens zapożyczyliśmy z wielowiekowej tradycji pisanek, ale można je też wymyślić od podstaw bez żadnych historycznych podobieństw. Ale bez sensownej fabuły fasady medialne zamieniają się w banalne banery reklamowe, a przelewy RGB irytujące po pół godzinie kontemplacji.
Z tak jasnym i odważnym stylem, że jesteś gotowy do pracy w dominującym historycznym środowisku starych miast
A. P.: Jeśli masz zaszczyt pracować na takim miejscu, z wielką troską podchodzimy do wspaniałej architektury starych miast, jak żyjący człowiek, prowadzony przez lekarza - „nie szkodzić”. Wiemy, ile talentu, pracy i przestrzegania zasad potrzeba, aby dzieło architektoniczne mogło zaistnieć, i nigdy nie pozwolimy sobie wyrazić siebie zabijając czyjąś pracę architektoniczną. Dlatego dbamy o każdą kompozycję architektoniczno-przestrzenną, jaką udało się zrealizować naszym poprzednikom.
Znaczący obszar naszych miast, zabudowany typowymi strefami mieszkaniowo-przemysłowymi, można określić mianem „pustyni estetycznej” - to gigantyczna przestrzeń dla ambitnych autoafirmacji, potrzebuje rewolucyjnej rewitalizacji, a dziś i jutrzejsi obywatele, a nawet jeśli chcesz: historii architektury, będziesz wdzięczny za pracę w tym kierunku, w którym pojawi się aplikacja do jasnych kolorów i nietypowych kształtów oraz wielkoformatowych akcentów i buldożera. Architekt, który zamiast tworzyć coś nowego tam, gdzie nie ma nic wartościowego i gdzie potrzebuje Twojej innowacyjności, kieruje swój „architektoniczno-rewolucyjny impuls” na samostanowienie na tle niemych dzieł przeszłości, ja osobiście prawdopodobnie nigdy nie będę zrozumieć lub zaakceptować.
Jako przykład naszego podejścia podam pracę konkursową - propozycję architektoniczną ścisłego centrum Lwowa, tuż przy Placu Mickiewicza. W latach dziewięćdziesiątych na sąsiednim stanowisku, które podobnie jak nasze znajduje się w strefie o statusie chronionym przez UNESCO (a nawet bez głośnych tytułów historyczno-ochronnych: otoczone jest piękną oryginalną starą architekturą) popełniono prawdziwą zbrodnię architektoniczną.: zbudowali duży budynek banku w szczerze postmodernistycznym stylu, ignorując skalę historycznych budynków. Być może ten budynek mógłby nawet ozdobić jakąś szarą sypialnię, ale w cudownie zachowanym historycznym centrum Lwowa jest to czyste barbarzyństwo. Jeśli się nie mylę, architekt musiał nawet opuścić miasto, takie odrzucenie spowodowała jego praca wśród mieszczan. Witryna, która była pusta przez prawie dwadzieścia lat obok tej „niefortunnej pracy”, została zaproponowana do rozwoju. Zaproponowaliśmy budynek nowoczesny, ale współmierny do otoczenia historycznego, budynek, który nie ukrywa tego, co powstało w XXI wieku, ale z szacunkiem „gra zgodnie z zasadami architektury starego miasta”. Niestety nie możemy jeszcze opublikować naszego projektu, dopóki nie zostaną podsumowane wyniki zamkniętego konkursu, ale na pewno przedstawimy go jak najszybciej.
Jeszcze jeden przykład ze Lwowa: kompleks mieszkalny „Semytsvit”. Klienci zwrócili się do nas z prośbą o zaoferowanie architektury w żywych kolorach. Miejsce znajduje się poza granicami centralnej historycznej części Lwowa, ale ze względu na podwyższoną rzeźbę aktywnie uczestniczy w panoramie miasta. Zrobiliśmy wariant z jasnymi kolorami elewacji, który bardzo spodobał się klientowi, ale kiedy sprawdziliśmy, jak jasne elewacje sprawdzają się w panoramie miasta, przygotowaliśmy wersję bardziej powściągliwą, która nie „próbuje przyćmić swoją jasnością” szlachetne odcienie elewacji historycznego Lwowa i co prawda nie bez trudności, ale wciąż przekonały klienta o słuszności dyskretnej opcji.
Te same zasady staraliśmy się zastosować w projekcie aparthotelu przy Placu Michajłowskim w Kijowie: nowoczesna architektura może i powinna z szacunkiem współistnieć z dziełami przeszłości, bez popadania w przymilne naśladownictwo.
O czym śnisz? Jakie są Twoje najbardziej ambitne aspiracje?
A. P.: Chciałabym zbudować obiekt, który stałby się prawdziwą wizytówką miasta, ukochaną przez mieszczan. W naszych miastach jest wiele czczonych zabytków przeszłości, ale jaki projekt można by nazwać znakiem rozpoznawczym nowoczesnej architektury miasta, a jednocześnie nie sarkastycznej i karykaturalnej, ale o pozytywnym znaczeniu? Coś, co wnosi nowe, świeże kolory do wizerunku miasta, jak Opera w Sydney czy Muzeum Guggenheima w Bilbao.
