Adres brzmi nowocześnie: wiejska osada Chulkovskoye, niedaleko wsi Zelenaya Sloboda, niedaleko wsi Volodarsky. Trzysta hektarów ziemi z pięknym naturalnym krajobrazem i ciekawą rzeźbą rozciągniętą wzdłuż łagodnego zakola rzeki Pakhra. Wioska klasy ekonomicznej. Osiedle mieszkaniowe, cała infrastruktura, duży park, powierzchnie handlowo-biurowe, duże centrum medyczne. Miasto poza miastem. W istocie jest rzeczą samą w sobie.
Z punktu widzenia urbanistyki jest to policentryczna, wzajemnie połączona struktura, która łączy obszary mieszkalne i przestrzenie publiczne nasycone różnorodnymi scenariuszami.
Dwa lata temu, kiedy wszystko się zaczęło, zadanie wydawało się rozsądne i niezbyt trudne, gdyby nie dwa „ale”. Po pierwsze, część wsi została oddzielona od głównego terytorium korytem rzeki. Po drugie, w momencie rozpoczęcia prac nad projektem na tym miejscu, położonym z woli losu między autostradami Kashirskoye i Novoryazanskoye, położono już pętlę nowej autostrady. Jego budowę podjęło się państwo. Ale ta nowa czteropasmowa droga przecięła przyszłą wioskę ściśle na pół, praktycznie izolując od siebie części i pozbawiając je atmosfery spokojnego, podmiejskiego życia. Dodatkowo na tak małej ilości hektarów trzeba było ulokować około 350-400 tys. Mkw. Zabudowy o niskiej gęstości, uwzględniając wszystkie naturalne obszary chronione wzdłuż rzeki i lasu, a także inne liczne ograniczenia.
Najdokładniejszym pomysłem okazał się pomysł rozbicia złożonego i skręcenia w nierówną pętlę na pięć oddzielnych i niezależnych części, oznaczając je popularnym słowem „klastry”. „Każdy klaster ma swój własny charakter!” Ale nie chodzi o to, że sam kształt miejsca podyktował taką decyzję. Z jednej strony wszystkie części, czyli klastry, są całkowicie samowystarczalne, z drugiej są nierozerwalnie połączone gęstą siecią ciągów pieszych i samą drogą, z której po długich negocjacjach została przekierowana centrum do zewnętrznej granicy wsi, zapewniając dodatkowe wyjścia w głąb lądu. W efekcie „odcięte w kawałkach” pozostały jedynie strefy handlowo-biurowe, przychodnia lekarska z sanatorium i internatem oraz zespół hotelowy, stojące osobno pośrodku parku. Co do rzeki rozrywającej terytorium, ze względu na jej brak żeglowności, problem rozwiązało kilka mostów, do których prowadzą długie aleje i bulwary dla pieszych.
Podjęliśmy projekt Pakhra w czasie, gdy „nowa urbanistyka” stała się bardzo popularnym kierunkiem w planowaniu urbanistycznym, implikując absolutną przejrzystość linii i funkcjonalną przejrzystość struktury planowania, z reguły ortogonalną lub w tłumaczeniu rosyjskim prostokątną siatkę, - mówi Aleksey Ivanov. został wybrany przez klienta, co stawia nas w dość sztywnych ramach”. Jednak pomimo ram, architektom udało się znaleźć sposoby na urozmaicenie jasnego i faktycznie pragmatycznego rozwoju sąsiedztwa.
Tak więc w części głównej - północno-wschodniej zastosowano fragment promienisto-kołowego układu: wszystkie budynki zgodnie z reliefem schodzą do rzeki. Tutaj możesz zobaczyć brzeg Pakhry prawie z każdego miejsca. Wewnętrzna obwodnica drogowa wyznacza miejskie centrum tego skupiska z placem teatralnym i zielonym placem w środku. W najbardziej oddalonej, północnej części znajduje się kompleks sportowy i placówki edukacyjne. Na przeciwległym brzegu, przy wjeździe do wsi, planowana jest budowa dwukondygnacyjnych kamienic. Nieco bliżej centrum, na drugim brzegu Pakhry, znajduje się kościół św. Michała Archanioła: większość ulic skierowana jest w stronę jego kopuł, co zapewnia wizualne połączenie wsi, jedność integralnej formacji miejskiej”.
Ostatnim etapem budowy jest odcinek zachodni o powierzchni 80 ha. Tutaj budynki mieszkalne jako całość podporządkowane są ortogonalnej siatce, w ramach której jednak prawie wszystkie grupy kwartałów są rozwiązywane na różne sposoby, a ulice nie przecinają się pod kątem prostym, co chwilę zmieniając kierunek. Na południu wydzielony teren w pobliżu małego jeziora zostanie przeznaczony na mieszkania tymczasowe - hotele i domy do wynajęcia. Na rzece planowane są plaże i przystanie dla łodzi.
Naprzemiennie i przeplatając fragmenty prostych rozwiązań planistycznych, rozwijając je w różnych kierunkach - południe-północ, wschód-zachód, architektom udało się urozmaicić tradycyjny podział kwartału, podporządkowując plan eleganckiemu łukowi ożywiającemu krajobraz wsi, łącząc razem nie tylko różne fragmenty budynku, ale także wiele krajobrazów, malownicze widoki na okolicę.