Aleksiej Iwanow:
„Projekt małego centrum handlowego w rejonie Moskwy, którego powierzchnia nie przekracza półtora tysiąca metrów kwadratowych, zrealizowaliśmy w dość krótkim czasie. Klient, z którym nasz warsztat od dawna ściśle współpracuje, poprosił nas o przygotowanie projektu wykonawczego na podstawie już dostępnego projektu propozycji. Ale gdy tylko zabraliśmy się do pracy, zdaliśmy sobie sprawę, że zaproponowany nam szkic w ogóle nie odpowiadał standardom projektowym i nie mieścił się w granicach wyznaczonego obszaru. W efekcie budynek musiał zostać zagospodarowany praktycznie od podstaw.
Teren znajduje się przy autostradzie Kievskoe i naprzeciwko ruchliwego skrzyżowania, na którym stale panuje zatłoczenie samochodów. Samo miejsce w zasadzie można by uznać za dobre na galerię handlową: w pobliżu jest targ materiałów budowlanych, wręcz przeciwnie, są małe obiekty handlowe, a tuż obok jest parking. Ale same otaczające budynki są zbyt chaotyczne, a struktura urbanistyczna nie jest w żaden sposób zaplanowana. Jedyną mniej lub bardziej świadomą przestrzenią tutaj może być mała wioska z domkami, położona w pewnej odległości od terenu za wysokim kamiennym ogrodzeniem. Być może tylko on tworzy w tym miejscu pewną linię zabudowy.
Biorąc pod uwagę tak opłakane środowisko urbanistyczne, od razu chcieliśmy zaprojektować nie tylko centrum handlowe, ale także dominantę, która mogłaby naprawić skrzyżowanie. Miał to być potężny punkt orientacyjny, który może wspierać to miejsce, sprawiając, że cała otaczająca niezorganizowana przestrzeń kręci się wokół siebie. Muszę przyznać, że to bardzo rzadka taktyka na naszym warsztacie: z reguły dokładnie analizujemy i bierzemy pod uwagę kontekst, ale zdecydowaliśmy się całkowicie zignorować takie otoczenie. Co oznacza również stosunek do kontekstu.
Tak narodziła się idea bastionu - bryły solidnej, niedostępnej i dominującej. Jego zaokrąglony róg od strony autostrady wygląda jak mur fortecy. Z rozmysłem sprawiliśmy, że zewnętrzna granica budynku była prawie głucha i tylko małe otwory okienne są zaprojektowane tak, aby pokazać, że w środku gotuje się jego własne życie. Rem Koolhaas przeprowadził całe badanie dotyczące Nowego Jorku, w którym napisał, że okna są odpowiednie dla butików i pasaży, ale centrum handlowe nie potrzebuje ich jako typologii. I w tym sensie nasza elewacja w pełni oddaje funkcjonalne przeznaczenie budynku, przyciągając odwiedzających, ale jednocześnie celowo odgradzając hałas i zgiełk jezdni.
Do wykończenia elewacji miał użyć cegieł ceramicznych lub płytek ceramicznych. Chcąc jednak nadać budowli dodatkową impresję i moc zdecydowaliśmy się na wykonanie ścian o zmiennej grubości. Najłatwiej to osiągnąć, stosując bloczki z pianobetonu o szerokości od 1000 do 500 mm, co pozwoliłoby uzyskać większą głębokość okien i tym samym uwydatnić wizerunek muru twierdzy.
Ze względu na brak dostępu do wyglądu zewnętrznego centrum handlowego, jego wewnętrzna część przed wejściem głównym została zaprojektowana jako najbardziej przyjazna i komfortowa przestrzeń. Przed światem zewnętrznym i chaosem autostrady ukryta jest za ścianą forteczną kompleksu, którą zwiedzający muszą obejść, aby dostać się na plac. Przewiduje się budowę placu zabaw przed budynkiem, całe terytorium jest zagospodarowane i zagospodarowane. Również na wewnętrznym placu otwarta jest strefa kawiarni i restauracji, w ciepłym sezonie istnieje możliwość wyniesienia stolików na zewnątrz. Ponadto do budowy letniej kawiarni można wykorzystać wyeksploatowany dach, gdzie w razie potrzeby łatwo jest wykonać baldachim chroniący przed opadami, a nawet zbudować na dodatkowej podgrzewanej podłodze. Faktem jest, że początkowo ten kompleks handlowy był projektowany jako budynek parterowy, ale zaproponowaliśmy klientowi uwzględnienie w projekcie możliwości dalszej rozbudowy kubatury bez uszczerbku dla jego ramy konstrukcyjnej i wizerunku architektonicznego.
Kolejną ważną kwestią, którą wzięliśmy pod uwagę przy projektowaniu kompleksu handlowego, jest koncepcja reklamy. Znaki reklamowe zawsze wyglądają bardziej agresywnie i żywo niż elewacje budynków, przyciągając znacznie więcej uwagi niż architektura. Z reguły architekt ma dwa sposoby - albo uniemożliwić umieszczenie reklamy na elewacjach swojego budynku, co jest niezwykle rzadkie, albo od razu przewidzieć najbardziej bezbolesny scenariusz jej umieszczenia. Jest to zawsze trudne zadanie, zwłaszcza jeśli chodzi o zakrzywioną powierzchnię, jak w naszym przypadku. Zaproponowaliśmy klientowi umieszczenie reklam na fryzie budynku, a także na wolnostojącej steli, jak to jest w zwyczaju w amerykańskich miastach.
Nie jest jeszcze jasne, czy ten projekt zostanie zrealizowany. Pomimo tego, że zadanie jak najszybszego przygotowania dokumentacji roboczej zostało zakończone, dziś projekt jest zamrożony. Jak wszyscy. Czy będzie odwilż?
