Prace nad tym projektem początkowo przebiegały w trudnych warunkach. Po pierwsze, opracowano już koncepcję planowania funkcjonalnego przyszłego centrum handlowego (wykonało ją angielskie biuro architektoniczne Dyer), po drugie, opierając się na niej, klienci obliczyli dla siebie optymalne TEP i nie chcieli od niej odstępować. im. Stąd przed autorami bardzo trudne zadanie: koncepcję trzeba było dostosować do obecnych standardów, uzupełniając „goły” układ o wszystkie brakujące i jednocześnie nie zmniejszając udziału wynajmowanej powierzchni, a samą kubaturę. zaproponować funkcjonalne i jednocześnie zapadające w pamięć rozwiązanie architektoniczne.
Jednym z punktów odniesienia dla architektów była wieża ciśnień zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego obiektu. Budynek ten został zbudowany według projektu słynnego inżyniera Szuchowa na przełomie lat 20. i 30. ubiegłego wieku. Kiedyś spełniała funkcję czysto użytkową i znajdowała się w dającym się przewidzieć stanie godnym ubolewania, wieża otrzymała status pomnika i zostanie w najbliższym czasie odrestaurowana. Zgodnie z koncepcją architektów ABD stanie się główną ozdobą placu przed kompleksem handlowym, niezbędnym autentycznym elementem, który podniesie wartość całego obiektu, uczyni z niego miejsce „z historią”. Wieża pomoże zaaranżować nową przestrzeń publiczną i czysto użytkową - stanie się wygodnym punktem orientacyjnym dla mieszkańców, w cieniu którego rozplanowane zostaną trawniki i pojawią się liczne letnie kawiarnie.
Najważniejszą okolicznością, którą architekci ABD musieli wziąć pod uwagę przy opracowywaniu projektu, był fakt, że to centrum handlowe jest drugim etapem kompleksu, który cieszy się dużym powodzeniem zarówno pod względem architektonicznym, jak i społeczno-gospodarczym. Nowe i istniejące budynki (zbudowane według projektu pracowni architektonicznej „Sergey Kiselev and Partners”) musiały być połączone przejściem, a autorzy koncepcji zaproponowali, aby to zrobić za pomocą mostu budowlanego. Funkcjonalnie jest to galeria dwupoziomowa, której dolna kondygnacja jest zarezerwowana dla kupujących (ma tu znaleźć się część sklepów i food court), a górna przeznaczona na przejazd samochodów. na parking. Faktem jest, że parkingi w całym kompleksie handlowym znajdują się na trzecim poziomie, aw pierwszym budynku jest tylko rampa do wjazdu, więc nie można było obejść się bez mostu dla samochodów. Projekt przewiduje również zazielenienie zarówno dachu podwieszanego budynku, jak i całego parkingu otwartego na trzecim poziomie.
Ze względu na lokalizację parkingu na dachu nie było możliwości zaprojektowania górnego światła w strefie galerii handlowej, dlatego architekci wymyślili specjalne cylindry sufitowe wykonane z pomalowanej na biało płyty gipsowo-kartonowej: ich powierzchnię oświetlają reflektory punktowe, co tworzy pełna iluzja świetlików. Architekci starali się rozwiązać food court w stylu skweru europejskiego historycznego miasta, wzmacniając tę aluzję za pomocą charakterystycznej kostki brukowej, łukowych sklepień i górnego światła świetlików. Na parterze w częściach kawiarnianych zainstalowano dwa wodospady z oświetleniem. Mobilne kioski i lady informacyjne są wykonane w tym samym stylu i mają zaokrąglony kształt, który powtarza linię atrium.
Uniesiona nad ziemią typologią przegrody u każdego architekta przede wszystkim budzi skojarzenia ze słynnym budynkiem Bauhausu w Dessau. Estetyka modernistyczna zdecydowała naprawdę o wyglądzie drugiego etapu galerii: dominują tu szerokie prostokątne okna, a linie podłóg zaakcentowane są szerokimi aluminiowymi pasami. We wszystkich tych elementach można dokładnie poczuć ten oryginalny i czysty modernizm, wywodzący się z tradycji Bauhausu, a pojawiająca się tu i ówdzie „boczna” ściana elewacji, niewielkie podziały i strych przeznaczony na reklamę. jako nowoczesne warstwy i dodatki. Elewacje wykończone są płytkami ceramicznymi w kolorze terakoty - to nie tylko sprawia, że nowy budynek nawiązuje do istniejącego, ale także nadaje mu, przy całej nowoczesności rozwiązania wolumetryczno-przestrzennego, „tradycyjny” charakter, harmonizujący wizualnie z wieża, która jest prawie sto lat starsza od nowego budynku.
