Projekt apartamentowca opracowała Polina Korochkova, studentka IV roku wydziału "Prom" Moskiewskiego Instytutu Architektury. W tym samym semestrze wiosennym Polina pracowała nad projektem planistycznym na przykładzie jednej z dzielnic Yuzhny Chertanov. Kolejnym tematem był budynek mieszkalny - miejska dominanta dla tej samej dzielnicy.
Jednak związek z miejscowością w tym przypadku jest warunkowy - nauczyciele Polina, Wsiewołod Miedwiediew, Żurab Basaria i Michaił Kanunnikow z biura architektonicznego IV Wymiar są przekonani, że takie podejście - rewitalizacja typowej dzielnicy z domem o indywidualnej architekturze - jest w stanie przekształcenia niemal każdego środowiska - Chertanovo, Biryulyovo, Butovo … Architekci są przekonani, że modernizacja serii paneli nie może przynieść efektu porównywalnego siłą z wpływem architektury autorskiej, która może nasycić miasto wizualnie i emocjonalnie.
Ale najciekawsze jest to, że nauczyciele, wysoko oceniwszy projekt studentki IV roku Moskiewskiego Instytutu Architektury, wkrótce po rozpoczęciu prac zaczęli zastanawiać się nad jego możliwą realizacją. „Bardzo podobała nam się ta propozycja w trakcie procesu tworzenia” - wspomina Wsiewołod Miedwiediew. - Dlatego zadbaliśmy o szczegóły, doprowadziliśmy projekt do poziomu maksymalnego realizmu. Przyciągnęliśmy nawet naszych projektantów i podwykonawców, aby wykonali prawidłową i wykonalną konstrukcję”. Zdaniem Miedwiediewa często zarzuca się studentom niemożność prawdziwego projektowania, nadmierną fantazję pomysłów i ich oderwanie od rzeczywistości. Dlatego niniejsza praca jest celowo wykonana w sposób logiczny, a nawet trochę uproszczony: standardowy rozstaw kolumn, przejrzysty i klarowny schemat konstrukcyjny, znajome i „niemal wzorowe” układy mieszkań. Klient został znaleziony niemal natychmiast - duży deweloper, masowo rozwijający terytorium Nowej Moskwy.
Dwie wąskie wieże mieszkalne, połączone przeszkloną klatką schodową i węzłem windowym, wyrastają z rozległego fragmentu podziemnego parkingu, na dachu którego znajduje się kilka niewielkich kubatur: kino, sklepy i inne „funkcje publiczne”. Na poziomie drugiego piętra łączy je z budynkami mieszkalnymi i ze sobą przerywaną linią daszka, który chroni przed złą pogodą i tworzy drogi przejściowe. Jednak luksusowa część stylobata została zaprojektowana w przybliżeniu jako część zadania badawczego; można go poddać recyklingowi, jak chcesz, a nawet usunąć, aby „zasadzić” dom na innym miejscu - mówi Wsiewołod Miedwiediew.
Najważniejsze są wieże. Nie są do siebie podobni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Jeden z nich to budynek galerii, w którym małe jednopokojowe piórniki (40-50 m2, średnio 3,8 x 8 m) przylegają pod kątem 60 stopni do krótkiego korytarza przechodzącego od strony piasty windy. To studia dla singli i młodych rodzin: łazienka przy drzwiach, łóżko nieco dalej w półmroku; bliżej światła jest mini-kuchnia-salon i wreszcie balkon. Ściana zewnętrzna, jedyne źródło światła, jest w całości szklana. „Piórniki” z mieszkań są wyjmowane na różne długości i wyglądają jak nierównomiernie wysunięte szuflady jakiejś bibliotecznej szafki na akta. Na zewnątrz „skrzynie” są zaprojektowane w różnych kolorach - są białe, szare i czarne, co potęguje efekt zestawu wolumetrycznego, a nawet może przypominać o niektórych jaskółczych gniazdach lub muszelkach, obficie przylegających do pionowej ściany.
Druga wieża przeznaczona jest dla mieszkań powyżej stu metrów (129 i 133 m2) i bardziej znaną typologię. Wpisane są w lakoniczną szklaną bryłę o rombowym planie, do dekoracji której proponuje się zastosować fasadę kurtynową z lustrzanego szkła, wzbogacającą surowy obraz o niezliczone refleksy.
„Sukces projektu, jak mi się wydaje, polega na tym, że można było odgadnąć wymagania rynku” - komentuje Wsiewołod Miedwiediew.- Na świecie powstaje wiele domów modułowych, ale w naszym kraju często pozostają one na papierze i jeśli uda nam się zrealizować nasze plany, będzie to, choćby mały krok w kierunku zmiany sytuacji. Nikt oczywiście nie mówi o masowej budowie takich domów, ale jako eksperyment jest to całkiem możliwe. I z pewnością pochlebia nam, że mówimy o projekcie studenckim. Mamy nadzieję, że jego przykładem udowodnimy, że wysiłek nauczycieli i uczniów może stworzyć całkiem realne i wysokiej jakości projekty”.
Jednak negocjacje dotyczące wdrożenia nadal trwają. Na placu budowy będzie można z pełnym przekonaniem oklaskiwać autora i nauczycieli.
