Miejsce projektowe znajduje się w zachodniej części regionu moskiewskiego, niedaleko Szeremietiewo-2, na zalesionym terenie, który wciąż jest oddalony od jakiejkolwiek zabudowy i infrastruktury, ale ze względu na bliskość autostrady będzie się rozwijał w najbliższej przyszłości. W ubiegłym roku odbył się zamknięty międzynarodowy konkurs na koncepcję jej rozwoju. Wśród uczestników tego konkursu, obok kolegów z zagranicy, znalazło się biuro architektoniczne ADM, które w rezultacie zostało zwycięzcą.
Klient postawił przed architektami trudne, a zarazem ciekawe zadanie urbanistyczne - stworzyć od podstaw wielkoskalowe i bogate centrum biznesowe z nowoczesnymi biurami na poziomie europejskim, przeznaczone prawdopodobnie dla międzynarodowych firm, hotelem i obszernym parkingiem.. Wszystko to należało umieścić w miejscu o dość złożonej konfiguracji, którego zarysy przypominają żyrafę lub dinozaura z długą szyją skierowaną na północny wschód. Długa i wąska „szyja” ze względu na swoje niestandardowe parametry była najbardziej problematyczną częścią terenu, ponieważ każdy budowany tu budynek byłby odizolowany, odcięty od reszty budynku.
Dlatego architekci ADM zaproponowali podzielenie terytorium na dwie strefy. W jednym - aby skupić wszystkie istotne obiekty kompleksu, w drugim wąskim - umieścić parking wielopoziomowy. Mając na uwadze potrzebę jak największej ochrony drzew rosnących na terenie, zdecydowano się na wykonanie parkingu naziemnego. W efekcie sześciopoziomowy garaż z powodzeniem zajął „problemową” część terenu, zapewniając liczbę miejsc parkingowych wymaganych dla tak dużego centrum biznesowego.
Jeśli chodzi o główną południowo-zachodnią część, tutaj Andrei Romanov i Jekaterina Kuznetsova zaproponowali zamiast standardowego centrum biznesowego - koncepcję małego, ale przytulnego i samowystarczalnego miasta, ekologicznie i starannie wbudowanego w zielony las. Całkowity brak cywilizacji wokół zmuszał do jej kreowania się w rozwijanej przestrzeni. Tak narodził się pomysł na szeroki bulwar dla pieszych. Rozpoczyna się od przystanku komunikacji miejskiej, bezpośrednio za którym znajduje się recepcja - przezroczysty, w pełni przeszklony owalny budynek (ta technika - blok wejściowy z przezroczystymi ścianami, przepuszczalny i przyjazny poetom, wypracowali architekci kilka lat temu, projektując
centrum biznesowe na pasie Nastavnichesky). Przechodząc przez recepcję, człowiek znajduje się pod wysokim, malowniczo wijącym się baldachimem, który od początku do końca pokrywa całą przestrzeń bulwaru.
Utwardzona droga niczym rzeka płynnie jedzie między smukłymi sosnami, dziwacznymi falami jedna po drugiej oddaje miejsca biurowców, rozpryskuje się rękawem w kierunku parkingu, krawędź kalenicy dotyka czworokątny fragment hotelu i równie wdzięcznie i spokojnie wraca do punktu wyjścia, zamykając się w ringu. Wewnątrz pierścienia pozostała nietknięta wysepka z sosnowego lasu.
Dach baldachimu nad promenadą pokryty jest trawą, na której gdzieniegdzie porozrzucane są kamienie, pozostałość po ogrodzie japońskim. Więc z góry z biur zobaczysz szeroką zieloną wstążkę przebitą sosnowymi pniami - wręcz marzenie science fiction, zielone, wielopoziomowe miasto. Tymczasem pod „zieloną zasłoną” życie kipi gwałtownie. Tu i ówdzie bulwar ożywają uliczne kawiarnie, małe sklepiki, miejsca rekreacji - jednym słowem to prawdziwa miejska ulica, miejsce spotkań i komunikacji. Deptak nie tylko rozwiązuje pragmatyczny problem komunikacyjny, ale zielony i wygodny, nasycony przestrzenią publiczną, miejskimi meblami i latarniami tworzy ludzką skalę percepcji kompleksu. Ulica jednoczy i łączy wszystkie budynki, sprawiając, że żyją i pracują w jednym rytmie - rytmie miasta. A jednak mimo bogactwa życia bulwaru i nawet pomimo tego, że (bardzo sporadycznie) będą po nim przejeżdżać samochody VIP, przestrzeń „biurowej promenady” bardziej przypomina park - malowniczy, naturalny, leśny, z wiele drzew. Architekci utrzymują drzewa rosnące na środku chodnika, ostrożnie prowadząc ich pnie przez okrągłe otwory w zielonym baldachimie. A podpory podtrzymujące dach, nachylone pod różnymi kątami, odbijają echem pnie sosnowe, jakby nalegały na ich zaangażowanie w otaczający las.
Właściwie głównym elementem kompleksu jest siedem szklanych wież na planie prostokąta (pozwalających na jak najmniejsze straty powierzchni użytkowej). Ich szczyty są efektownie ścięte ukośnie, a najwyższa wieża sięga 75 metrów. Na elewacjach szkło przeplata się asymetrycznie z prostokątami drewnianych paneli: dzięki temu wieże są nieco bardziej urozmaicone i cieplejsze. Sześć wieżowców biurowych, ustawionych parami naprzeciwko siebie wzdłuż obwodnicy głównej ulicy. Siódma, położona nieco dalej, w północno-wschodniej części terenu, zwrócona w stronę autostrady, przeznaczona jest na międzynarodowy hotel.
Panoramiczne przeszklenia elewacji pozwolą przyszłym pracownikom biura podziwiać otaczające widoki. Jednak autorom projektu to nie wystarczyło. Według Andrieja Romanowa chcieli dosłownie wkomponować szklane wieżowce w las, mimo że wznoszą się nieporównywalnie wyżej niż najwyższe sosny. Starając się wzmocnić efekt obecności, architekci dodali do surowych tomów wieżyczki wysięgników wiszących nad lasem od strony promenady. Konsole mieszczą przestronne sale konferencyjne ze szklanymi ścianami od sufitu do podłogi. Osoba znajdująca się w takiej przestrzeni z pewnością zapiera dech w piersiach od wrażenia lotu: sala konferencyjna dosłownie unosi się w przestrzeni nad lasem. Jej wnętrze będzie z jednej strony otwarte na środowisko naturalne, zanurzone w niebie; z drugiej strony niewątpliwie brzmi tu temat przezwyciężania natury, przede wszystkim grawitacji, intonacji podziwiania zarówno krajobrazu, jak i możliwości technicznych człowieka, który wzniósł się ponad niego w swojej przestrzennej „kapsule”.
I tak architekci ADM hodują wśród sosen las drapaczy chmur. Imponujące jest połączenie otwartego technicznego biurokracji szklanych wież z przeźroczystymi konsolami wiszącymi w przestrzeni - oraz dbałość o detale, do trawy i drzew, do jakości przestrzeni publicznej: otwartej na ludzi i naturę, zagospodarowanej i jednocześnie wyciszonej, leśnej. Architekci ADM rozwijali te wątki od kilku lat: obecnie biuro kończy budowę kilku kompleksów biurowych, z których każdy łączy lekką nowoczesną architekturę, szacunek dla każdego drzewa i krzewu już rosnącego na terenie, a także poziom zupełnie nietypowego dla Moskwy wzornictwa tzw. ulepszenia (meble miejskie, chodnik, oświetlenie i różne rodzaje traw), czyli poważne podejście do organizacji otoczenia tworzonych przez nich parków biznesowych. Kiedyś w wylęgarni wielkiego projektu pod Moskwą, nieobciążonego ograniczeniami, wszystkie te cechy urosły i nabierały kształtu. Nic dziwnego, że projekt wygrał międzynarodowy konkurs.
