Teren, na którym planowana jest budowa nowego kompleksu, znajduje się w samym centrum starego białoruskiego miasta. Do najbliższych sąsiadów należą zabytkowe budowle, składające się z dwu- i trzykondygnacyjnych budynków mieszkalnych z XIX - początku XX wieku, a także słynna Katedra Opieki Świętej. Ten sam przyszły plac budowy przez ostatnie trzydzieści lat był tylko pustkowiem. Wizualnie to miejsce było postrzegane jako dziura, irytująca luka w historycznej tkance miasta i od dawna prosi o planowanie urbanistyczne i wypełnienie.
Valery Lukomsky przyznaje, że lokalizacja przyszłego kompleksu biznesowego obok katedry wstawienniczej posłużyła za punkt wyjścia do opracowania kompozycji architektoniczno-planistycznej. Architektom udało się subtelnie i taktownie wkroczyć w warstwę kulturową środowiska miejskiego i wyrazić ideę połączenia przeszłości, teraźniejszości i przyszłości. Twórcy projektu nie bez powodzenia starali się usunąć sprzeczności między wizerunkiem centrum biznesowego, który skłania się ku suchej formalności, a duchowością naturalnie tkwiącą w budynku kościelnym. Rola dominanty kulturowo-architektonicznej w zwykłej zabudowie ulicy została za świątynią, a nowy budynek postanowiono zinterpretować jako przejście od wieżowców z lat 90. do katedry. „Trzeba było usłyszeć właściwą tonację i dodać nowy głos do ogólnego brzmienia wolnego chóru rozwoju historycznej części miasta. Znajdź melodię głównego tematu „wiecznych materiałów” jako sposób wyrażenia architektonicznej indywidualności budynku”- mówi Valery Lukomsky.
Konflikt między potrzebą dużej ilości powierzchni biurowej (ok. 8000 mkw.) A ograniczeniami budowlanymi w strefie bezpieczeństwa wymagał od architektów szczególnej pomysłowości. Postanowiono podzielić kompleks biznesowy na dwie części - trzykondygnacyjną, współmierną do otoczenia, zwróconą w stronę czerwonej linii zabudowy ulicy Lenina, oraz pięciokondygnacyjną, usytuowaną w głębi działki. Aby zmaksymalizować widok na katedrę wstawiennictwa, większa strona zwrócona do niej jest fazowana i przekształcana w wnętrze miejsca. To prawda, Valery Lukomsky dokonuje rezerwacji, istnieje możliwość, że nowy klient zmniejszy kubaturę biurowców, a wtedy wysokość pogłębionej części kompleksu automatycznie się zmniejszy.
Trzy- i pięciokondygnacyjne bryły są sobie przeciwstawne nie tylko pod względem wysokości i wymiarów, ale także stylistycznie. Wysoka część ma solidne przeszklenie, dzięki czemu częściowo wtapia się w środowisko miejskie. A trzykondygnacyjny budynek to z kolei nowoczesna interpretacja otaczającej go historycznej architektury: dwuspadowy dach, otynkowana elewacja, wykusze, łukowe przejście na dziedziniec - to wszystko ślady dawnego Witebska. Jednak, oddając hołd tradycji, autorzy wnoszą cechy nowoczesnej architektury do wyglądu budynku zwróconego w stronę starego miasta. Tak więc granitowa piwnica jest wizualnie doświetlona dużymi witrażami, które „odrywają” budynek od ziemi. Cała prawa strona budynku, zwrócona w stronę katedry wstawienniczej, jest w całości przeszklona. W ten sposób otwiera się przez nią widok na starożytne miasto, pojawiają się spektakularne skróty perspektywiczne z odbiciem budynku kościoła. Porównanie współczesnego życia, porywczej i niestabilnej oraz niezachwianej wieczności jest czytane we wszystkich konstrukcjach.
Paleta kolorystyczna kompleksu oparta jest na typowym dla Witebska połączeniu ciemnobrązowego dna (podstawa granitowa), bladożółtej elewacji (tynk strukturalny) oraz szaro-turkusowego blatu (dach, zadaszenia i gzymsy z patynowanej miedzi). Ale w tym zwyczajnym stylu wprowadzono „ostre”, aktywne detale - szklane wykusze, które wznoszą się ponad dach i spinają budynek od góry szklanymi wspornikami. Wygląda na to, że szklana objętość stojąca w tle „wyrasta” przez delikatną tkaninę w stylu retro i jest gotowa ją wchłonąć. Nawiasem mówiąc, we wnękowej części budynku te same wykusze, co daje możliwość stylistycznego połączenia dwóch brył o różnym charakterze. Ale, co najważniejsze, ich reliefowe wypukłości mają nadać rytm i stać się rodzajem wizualnego przejścia do wyższego kościoła wstawienniczego, w którego architekturze dominują elementy pionowe (narożne wieże, wydłużone okna itp.). Jednocześnie szklane pylony wykuszów odzwierciedlają klasyczne półkolumny budynku Rady Miejskiej.
Projektowany budynek ma być biurowcem klasy „B”, a jego układ wewnętrzny został odpowiednio rozwiązany: od 1 do 5 kondygnacji kompleksu zajmują biura, parter jest zarezerwowany na parking. Ze względu na znaczną różnicę w rzeźbie, wejście główne zorganizowano również na poziomie piwnic, a na wyższym poziomie architekci zapewnili małą kawiarnię - po południu będzie otwarta dla pracowników biurowych, a wieczorem dla wszystkich.. Aby zorientować kawiarnię w stronę miasta i wizualnie podkreślić jego związek z życiem społecznym, autorzy lekko odwrócili jej ściany i ganek w stosunku do głównych osi budynku.
Valery Lukomsky projektuje dla Witebska od ponad 30 lat, starając się zachować i wesprzeć fragmenty dziedzictwa historycznego nową architekturą. Kilka lat temu wraz z architektami z Białorusi udało mu się obronić katedrę wstawienniczą, którą chcieli powoli burzyć. Dlatego nie dziwi fakt, że projekt pracowni City-Arch przeszedł po raz pierwszy przez radę architektoniczną Departamentu Ochrony Dziedzictwa Historyczno-Kulturowego i Restauracji Ministerstwa Kultury RB po raz pierwszy - administracyjno- centrum biznesowe przy ulicy Lenina doskonale wpisuje się w kontekst Witebska.
