Dla SPEECH Choban / Kuznetsov nie jest to pierwszy obiekt olimpijski. W 2009 roku warsztat brał udział w konkursie na projekt stadionu na otwarcie Zimowych Igrzysk Olimpijskich, a rok temu opracował projekt głównego Media Center Igrzysk Olimpijskich 2014. Po zaaranżowaniu miejsc pracy dla dziennikarzy, którzy przybędą do Soczi, aby relacjonować główne zawody sportowe planety, architekci w naturalny sposób przeszli na tworzenie kompleksów, w których prasa będzie mieszkać.
Mieszkania dla dziennikarzy projektowane są w formie niewielkich skupisk, z których każdy składa się maksymalnie z 8 bloków. Całkowita powierzchnia zabudowy to nieco mniej niż 30 hektarów, ale tak naprawdę mówimy o trzech odizolowanych od siebie działkach. Decyzję o nie budowaniu jednej imponującej wioski medialnej można łatwo wyjaśnić: zamiast „miasta w mieście” Soczi otrzyma po igrzyskach kilka niezależnych kompleksów mieszkaniowych, wypełniając luki między infrastrukturą społeczną i sportową, tworząc w ten sposób pełnoprawną i zróżnicowane środowisko życia.
Zagospodarowanie każdej z trzech przydzielonych działek jest projektowane oddzielnie, ale wszystkie propozycje są oparte na tych samych zasadach architektonicznych i planistycznych. „I ekonomiczne” - dodaje Sergey Kuznetsov, partner zarządzający SPEECH Choban / Kuznetsov - „ponieważ wymóg zaprojektowania budżetowego i jednocześnie wysokiej jakości mieszkania pod względem wyglądu i materiałów był jednym z głównych zakres uprawnień, który otrzymaliśmy”.
Właśnie ze względów ekonomicznych stawka została początkowo postawiona na pięciokondygnacyjnych budynkach segmentowych, a aby uzyskać maksymalną różnorodność wizualną, architekci opracowali wiele projektów sekcyjnych (po 4-6 mieszkań każdy), a następnie zaaranżowali je w innej kolejności.. W efekcie uzyskano budynki o różnych konfiguracjach - od zwartych jednotorowych po wysunięte i w kształcie litery L, z których powstały już kwartały. W okresie olimpiady budynki będą pełnić funkcję trzygwiazdkowego kompleksu hotelowego z 4200 pokojami, a po igrzyskach zamieni się w mieszkania.
Konieczność uwzględnienia w projekcie możliwości podwójnego wykorzystania obiektów wymagała od architektów dodatkowych pomysłowych rozwiązań. W szczególności konieczne było zaprojektowanie systemu planowania i konstrukcji budynków, który zostałby przekształcony bez większych nakładów materiałowych i czasowych. Zadanie to rozwiązuje się za pomocą lekkich przegród, które można szybko zdemontować. Dodatkowo wszystkie pokoje są już zaprojektowane z kuchnią lub w taki sposób, aby jeden z pomieszczeń mieszkalnych łatwo dostosował się do kuchni. Ważne jest również, aby grupy wejściowe do domów były rozmieszczone wzdłuż zewnętrznego obwodu, tak aby dziedzińce były wolne od ruchu. W czasie igrzysk najprawdopodobniej powstaną w nich letnie kawiarnie i tereny rekreacyjne, a po igrzyskach, gdy hotele zamieni się w budynki mieszkalne, na dziedzińcach powstaną place zabaw. Cała infrastruktura zlokalizowana na niższych kondygnacjach budynków ulegnie podobnym przekształceniom.
Rozwiązanie architektoniczne kwartałów ma charakter zdecydowanie powściągliwy. I to jest świadomy wybór autorów projektu: wokół przyszłych hoteli dla dziennikarzy powstaje tak wiele efektownych struktur architektonicznych, że po prostu trzeba je czymś zrównoważyć. Tutaj okazało się, że bogate doświadczenie firmy SPEECH Choban / Kuznetsov w projektowaniu mieszkań - nie rzucających się w oczy, ale od razu rozpoznawalnych jako bardzo wysokiej jakości, „europejskie”, okazało się słuszne. Innymi słowy, nie ma tu zabawy kształtami ani chwytliwego wystroju, ale jest delikatność i dokładność proporcji, dopracowanie dekoru i użycie szlachetnych materiałów budowlanych. Cokół i niektóre elementy dekoracyjne wykonane z kamienia naturalnego, elewacje wykończone gładkim lub tłoczonym tynkiem w ciepłych pastelowych kolorach. Do oszklenia loggii stosuje się emalię, a listwy i paski ozdobne o różnych szerokościach są wykonane z betonu. Przy pomocy tej skromnej, ale starannie dobranej palety materiałów i elementów architekci tworzą obszary mieszkalne o dyskretnym i najwygodniejszym dla oka wyglądzie.
