Teren jest ograniczony czerwonymi liniami właściwej Ostożenki, a także pasami Pożarskiego i 1. Zachatewskiego. Zmienił kilku właścicieli-inwestorów, dopóki nie został przejęty przez Państwowe Przedsiębiorstwo Unitarne Centrum Moskwa, wraz z już częściowo uzgodnionym projektem deweloperskim. Projekt obejmował wyburzenie trzech zabytkowych budynków i ich późniejszą odbudowę w ich dawnych formach. Jednak klient uznał takie zadanie architektoniczne za zbyt trywialne, dlatego zaprosił firmę architektoniczną Sergey Kiselev jako generalnego projektanta i poprosił architektów o wykonanie nowoczesnego domu.
Jednak modernizm na czerwonej linii historycznej Ostożenki w żadnym wypadku nie będzie wyglądał jak „pozahistoryczny” outsider. Zdaniem głównego architekta projektu Aleksieja Miedwiediewa autorzy dążyli do „nowoczesnej, ale głęboko kontekstualnej architektury”. Nowy budynek w pełni zachowuje pierwotną skalę ulicy. W rzeczywistości jest to integralna bryła, ale z zewnątrz jest podzielona na różne części i wygląda tak, jakby składała się z trzech różnych domów - imitując tym samym historyczną parcelację działek, które znajdowały się w tym miejscu. Ciąg elewacji elegancko zakrzywia się wzdłuż Ostożenki, co dokładnie odwzorowuje starą linię zabudowy.
Część kompleksu wychodząca na ulicę Zachatjewską 1 ma tylko 4 kondygnacje (w porównaniu do 5-6 we wszystkich pozostałych budynkach), a tym samym znacznie łagodzi przejście do kubatury sąsiedniego zabytkowego budynku. Rozwiązanie architektoniczne tej elewacji ma również na celu ucieleśnienie idei „przejścia”. Otwory okienne mają tu proporcje zbliżone do historycznych, a do plastyku ściany wprowadzono pionowe kamienne żebra, pozwalające uzyskać wyraźne podobieństwo rytmiczne do otaczającego kontekstu.
Pas przecina się z Ostożenką pod ukosem, co w rzeczywistości nadało linii zabudowy gładkie, ekscytujące zakole. Co więcej, pod względem urbanistycznym ten zakątek okazuje się bardzo ważnym punktem orientacyjnym, widzianym zarówno z samej ulicy, jak iz odległych punktów (np. Z Lopukhinsky Lane). Dlatego potrzebny był tu duży, zapadający w pamięć rytm okien. Zapewne dałoby się narysować bardzo duże otwory, a nawet efektownie przesuwać je w płaszczyźnie elewacji, ale architekci postąpili inaczej: przy każdym oknie o tradycyjnej szerokości wycięli kolejną szklaną szczelinę w elewacji i trochę dalej away stworzył wąską wnękę na pionowe lampy. Dzięki takiemu połączeniu otwarć mieszkańcy otrzymają bardzo jasne pomieszczenia (z salonów wychodzi na Ostożenkę), a mieszczanom niezapomnianą fasadę, która skutecznie „trzyma” róg ulicy.
Ale skrzyżowanie Ostożenki z Pożarskim to zupełnie inny temat architektoniczny. Zmienia się materiał okładziny, przeważają duże otwory przeszklone przezroczystym i matowym szkłem, następuje celowe „ubijanie” śladów okiennych. Tutaj róg jest najbardziej ostry i chciałem go odpowiednio podkreślić. Naprzemienność przezroczystych krawędzi opadających na nią okien i ostro zakończonych kamiennych spoin, a także otwarta galeria na poziomie parteru tworzą bardzo dynamiczną kompozycję, która nadaje tkaninie ulicy wyrazisty, nowoczesny posmak.
Do licowania elewacji dziedzińca użyto afrykańskiej garapy, rzadkiej na naszych szerokościach geograficznych - gatunku żelaznego drewna, odpornego na wilgoć - choć nadal zdecydowano się jej nie otwierać, aby sprostać moskiewskiemu klimatowi. Wnęki licowane drewnem oddzielone są cienkimi gzymsami i pokryte przezroczystym szkłem, a na balkonach matowym. Wszystko to sprawia, że dziedziniec jest przytulny, wręcz „wewnętrzny” - szczególnie w kontraście do kamiennych elewacji ulic.
Architekci starali się podkreślić i utrwalić ten efekt w każdy możliwy sposób: uczynić dziedziniec kameralną przestrzenią dla mieszkańców domu. Ponieważ dom jest domem klubowym, jest w nim kilka mieszkań, tylko po 2 na piętro w każdej z pięciu sekcji, a większość z nich ma powierzchnię 180-200 mkw. metrów. Górną kondygnację zajmują luksusowe penthouse'y, które zaaranżowano według wszystkich zasad: przeszklona ściana, szeroki taras, wspaniałe widoki na przedmieścia Moskwy. Każde mieszkanie wychodzi jednocześnie zarówno na ulicę, jak i na dziedziniec, więc nie jest wymagane wejście przeciwpożarowe od strony dziedzińca - pozwoliło to poprawić przestrzeń wewnętrzną i nie robić w niej niepotrzebnych asfaltowych przejazdów dla samochodów.
Natomiast dla samochodów własnych mieszkańców przewidziano luksusowy dwupoziomowy parking podziemny, który może pomieścić 2-3 miejsca postojowe na mieszkanie. Jego urządzenie pozwala na dopasowanie samochodu do windy wewnątrz domu - dzięki temu mieszkańcy domu mają możliwość przeniesienia się z windy do samochodu w „nieprzeniknionej przestrzeni”.
Dla takiego domu obowiązkowe są również luksusowe wnętrza przestrzeni publicznych, które zajmują tu znaczną powierzchnię - ok. 1500 mkw. metrów. Do ich zaprojektowania klient zaprosił różnych projektantów (w tym słynnego Ingo Maurera), ale ostatecznie zdecydowano się powierzyć wnętrza lobby SKiP. Wnętrza stały się całkowicie niezależnym przedmiotem pracy dla pracowni Siergieja Kiseleva. Od zgiełku kamiennych faktur, a także od monolitycznego drewna, autorzy chcieli posunąć się jak najdalej, dlatego w śnieżnobiałych wnętrzach holu wejściowego i wind właściwie nie ma nic, co by przypominało kremowo-terakotowej palety elewacji.
Ponadto pierwotnie przewidywano, że w holu na parterze zostanie otwarta galeria sztuki. Następnie pomysł ten został przekształcony - preferowano format salonu artystycznego.
