Bangalore, ważne centrum IT i innych branż zaawansowanych technologii, obecnie szybko się rozwija, a masowe konstrukcje trwają bez „zrównoważonego” planu. Natomiast deweloper Karle Infra zatrudnił UNStudio i jego siostrę, firmę UNSense, firmę zajmującą się architekturą i technologią, do opracowania planu głównego uwzględniającego zasoby, który był odpowiedzialny za integrację technologii czujników w projekcie.
Karle Town Center o powierzchni 25 hektarów zlokalizowane jest przy obwodnicy Bangalore i technoparku Manyata i jednocześnie - nad brzegiem jeziora Nagawara. Do 2025 roku powstaną biura, mieszkania i obiekty rekreacyjne, w tym sala teatralna na 1000 miejsc o łącznej powierzchni od 930 tys. Do 1,2 mln m2.
Teren otrzyma przepuszczalne granice - zarówno dla pieszych, jak i dla samochodów, dla których przewidziano ścieżki zarówno podziemne, jak i naziemne. Atrakcyjność Centrum Miasta Karle podniesie wspomniany teatr, skwery przystosowane do wydarzeń kulturalnych, sceny w stylu amfiteatralnym oraz klatki schodowe, pełniące jednocześnie rolę ważnych przestrzeni publicznych.
UNStudio uzupełniło swój plan generalny o Urban Branding Manual, bardziej elastyczny dokument, który pozwala projektantom zachować ich pomysł podczas długofalowej realizacji wizji, dopasowując się do zmieniających się okoliczności i potrzeb miasta i jego mieszkańców. Autorzy określają ten przewodnik jako „gwarancję integralności projektu”. Skupia się na zamierzonym doświadczeniu nowego rozwoju i na tym, jak to doświadczenie powinno zostać wcielone w życie. Opiera się na trzech tematach: ogrodnictwie, zdrowiu i kulturze.
O kulturze rozmawialiśmy już wcześniej, a tematyka ogrodu kojarzy się z bujną przyrodą Bangalore i bogactwem zieleni w mieście - która ze względu na boom budowlany może odejść do przeszłości. UNStudio wraz z biurem krajobrazu Baljon Landscape Architects zazieleniło nie tylko parter, ale także tarasy i elewacje budynków. Powinno to obniżyć temperaturę w okolicy, w tym samym celu planuje się malowanie budynków
Kolor „najfajniejsza biel” opracowany przez UNStudio. Inne ekologiczne środki obejmują uwzględnienie kąta padania promieni słonecznych, przeważających kierunków wiatru i typowej dla Bangalore zawiesiny cząstek gleby w powietrzu (wszystko to ma zostać zablokowane przez architekturę krajobrazu i przemyślaną orientacja budynków, ale planowane jest również szerokie zastosowanie naturalnego oświetlenia). Podziemne zbiorniki na deszcz i wodę „szarą” dostarczą go do nawadniania nasadzeń, gdzie woda „szara” zostanie oczyszczona. Środowisko w okolicy zostanie dostosowane do fizycznych, psychologicznych i społecznych potrzeb mieszkańców z wykorzystaniem technologii sensorycznych. Wszystko to jest odpowiedzialne za temat zdrowia.
Należy jednak zaznaczyć, że jednym z najważniejszych aspektów projektu będzie bezpieczeństwo, czyli najprawdopodobniej teren będzie wyraźnie odgrodzony od otaczającego miasta i dostępny dla ograniczonej liczby mieszkańców - oprócz ludzie tam mieszkający i pracujący, jak to jest w zwyczaju w Indiach.
