8 kwietnia wyłoniono trzech liderów drugiej rundy konkursu na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną Międzynarodowego Centrum Finansowego w Rublevo-Arkhangelskoye.
Przypomnijmy, że prace z terytorium zalewowego Zakharkovskaya rozpoczęły się w latach 2004-2005 (patrz Kommiersant i e-ca.ru). Teraz terytorium przyszłego MFC jest nisko położoną równiną zalewową w zakolu rzeki Moskwy, porośniętą głównie trawą, prawie bez drzew. W północno-zachodniej części znajduje się duży zbiornik wodny - kamieniołom Zakharkovsky, zalany i zamieniony w 1960 roku w sztuczne jezioro. Na wschodzie znajduje się kanał rzeki Moskwy w kształcie podkowy, który w latach 60. - 80. XX wieku próbowali przekształcić w kanał, ale nie zostały one ukończone. Dwa trójkątne odcinki na północ od kamieniołomu, położone bliżej autostrady Noworizhskaya, również trafiły do MFC. W 2012 roku terytorium to stało się częścią Moskwy (w tym samym czasie południowo-zachodnia „promienność” została dołączona do stolicy) i obiecano budowę stacji metra Rublyowo-Arkhangelskoye. Konkurs został ogłoszony wiosną 2013 roku; zgodnie z jej założeniami autorzy koncepcji mieli umieścić na 460 hektarach centrum biznesowe, a także tereny mieszkalne i obiekty infrastruktury społecznej; Od samego początku MFC wyobrażano sobie jako miasto wielofunkcyjne z dzielnicami o różnych specjalizacjach, co znalazło odzwierciedlenie nawet w jego logo. Osiem zespołów konsorcjum wybranych do udziału w drugiej turze pracowało nad projektami przez pięć miesięcy.
Trzech liderów
ASTOC:
Miasto zrównoważone pod prąd
nazwa projektu: Upstream. Zrównoważone miasto // Pod prąd. Harmonijna koncepcja miasta
autorzy: Team Moscow - Astoc / HPP
Głównym tematem projektu jego autorzy postawili na równowagę i równowagę: w przeciwieństwie do powszechnie akceptowanego obrazu centrum finansowego jako miejsca gęstego, przesyconego energią, pieniędzmi i przepływami informacji - tutaj odpowiadając na pasterskie przestrzenie rzeki planiści Team Moscow zaproponowali „miasto pulsujące 24 godziny 7 dni w tygodniu, dające jednocześnie możliwość odpoczynku i relaksu”. Zaproponowali połączenie różnorodności Manhattanu z jakością życia w Kopenhadze, uzupełniając to połączenie o „zasady Masterplanu Cerdy dla Barcelony”.
W międzyczasie wydaje się, że w tym projekcie nacisk położono na obszary mieszkalne. Autorzy prostują ozdobne kontury kamieniołomu Zacharkowskiego, zamieniając go w podłużny sześciokątny staw. Przed stawem znajduje się trapezoidalny plac - środek całej osady, o czym świadczą niewielkie obszary równomiernie rozrzucone po kwartałach. Wzdłuż brzegu rzeki Moskwy autorzy umieścili pas parku przyrody - z parku do miasta wyrastają zielone kliny, które w miarę zbliżania się do głównego placu są coraz bardziej wyposażone i zamieniają w skwery.
W projekcie proponuje się „wyprostować” podkowiastą linię starorzecza Moskwy, czyniąc ją łagodniejszą. Powstały kanał odbija się echem od linii brzegowej i bloków sznurkowych nad sobą, tworząc coś podobnego do Pierścienia Bulwaru (lub rzeki Moiki) - można by pomyśleć, że układ części mieszkalnej powtarza promienisto-kołową strukturę Moskwy, pamiętając przy tym kościół św. Kanały Petersburga. Autorzy położyli wzdłuż kanału lokalną linię tramwajową; główne autostrady łączące dzielnicę z Moskwą są przekształcane w wysadzane drzewami bulwary.
KCAP: Biznes na jeziorze
nazwa projektu: IFCity on the lake
Autorzy: KCAP Architects & Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management
Konsorcjum pod przewodnictwem KCAP Architects & Planners położyło większy nacisk na układ samego centrum finansowego (IFCity), które autorzy nazwali ni mniej ni więcej Kremlem Finansowym. Jednak centrum finansowe mniej przypomina Kreml, a bardziej Wenecję. Tak więc autorzy umieścili IFC w taki sam sposób, jak Team Moscow, w północnej części terytorium, ale brzegi kamieniołomu nie są wyrównane, ale wręcz przeciwnie, są skomplikowane i wcięte, uzupełnione kilkoma wyspami. Część budynków centrum finansowego wyrasta bezpośrednio z wody - ich autorzy zajęli pod „kampus”, miejsce międzynarodowych spotkań i konferencji. Główna część IFC, samo centrum bankowe, została nazwana w Pietrowskim "Stocznia": "Tutaj znajduje się siedziba Sbierbanku, giełda, wiodąca agencja ratingowa i Wyższa Szkoła Finansów". Inwestycje o zróżnicowanym przeznaczeniu na wyspach zostały nazwane „weneckimi loftami”, a budynki mieszkalne na południowym brzegu jeziora otrzymały romantyczną nazwę „Wall Street Quarters”.
Twórcy planu generalnego mimochodem mówią o innych dzielnicach mieszkalnych, które podobnie jak Drużyna Moskwa zajmowały „brzuszną” część zalewu, główną część terytorium, jakby należały do drugiego etapu. Tutaj też brzeg rzeki przechodzi w park krajobrazowy, zabudowa ściśle blokowa otoczona jest bulwarami, ale starorzecza już nie widać: zamiast niego jezioro łączy się z rzeką prostym kanałem dzielącym miasto na dwie części. nierówne części.
REZERWOWAĆ:
Różnorodność w naturalnym otoczeniu
nazwa projektu: MFC Moskwa. Biznes w naturze
autorzy: TPO „Reserve” - Maxwan
Spośród trzech finalistów projekty TPO Reserve i Maxwan zostały opracowane w najbardziej szczegółowy, szczegółowy i racjonalny sposób. Wydaje się, że nie panuje w nim ani biznes, ani miasto, ani kultura; chociaż podkreśla się tu również dominującą rolę MFC. Obszar podzielony jest na siedem dzielnic, z których każda ma bardzo indywidualną strukturę przestrzenną, pozwalającą na największą różnorodność doznań. A jednak przeważają tu prostokąty o rzucie ortogonalnym, nałożone na zakrzywione linie krajobrazu z łańcuchami stawów (podejście to przypomina nieco koncepcję miasta innowacji Skolkovo, zaproponowaną kilka lat temu przez Rema Koolhaasa). Według autorów taki układ pozwala zwolnić jak najwięcej zieleni; struktura transportu jest przemyślana w taki sposób, aby zmniejszyć dominację samochodu w przestrzeni ulicznej, a tym samym zmniejszyć szkodliwy wpływ na środowisko. Projekt ma wysokie oceny BREEM i LEED.
Samo centrum finansowe zajmuje środek terytorium: duży prostokąt rozciągnięty między jeziorem-kamieniołomem z „mariną” na jego brzegu a „miejską farmą” na brzegu rzeki Moskwy nosi nazwę „Centralny”. Tutaj, wokół budynku Sberbank na głównym placu, zgrupowane są budynki o kultowej architekturze, biura i siedziba.
Drugi co do wielkości prostokąt obszaru „Parku” oddzielony jest od części centralnej pasem zieleni, nawleczonym na długi staw wychodzący z jeziora. Wypełnione jest dzielnicami mieszkalnymi z małymi dziedzińcami, dwoma bulwarami i kilkoma placami zgrupowanymi wokół szkół i przedszkoli. Na zachodzie znajduje się obszar "Rzeki", na północy "Zaozerny" i siedziba biznesowa "Na wzgórzach". Skrajne pozycje zachodnie i wschodnie zajmują całkowicie zielone tereny o bardzo swobodnym układzie (w przeciwieństwie do racjonalnej siatki ortogonalnej pozostałych pięciu): jest to rezydencja Golf Club (tak odpowiednia dla centrum finansowego) i In the Forest rezydencja, bogato zagospodarowana wspólnota domków letniskowych.
Pięć z siedmiu dzielnic łączy Kręgosłup - falista droga łącząca ważne punkty: kościół w Rechnoye, bibliotekę, ośrodek edukacyjny i urząd burmistrza w Parkovoye; sala muzyczna w części „Centralnej” oraz muzeum na terenie „Las”.
Autorzy nazywają swój projekt „pierwszym wykonalnym MFC na świecie” i „pierwszym skoncentrowanym na naturze”. Ponadto interesujący jest schemat rozwoju dzielnic warstwa po warstwie, zaproponowany w planie generalnym zamiast tradycyjnego zagospodarowania terytorium w częściach na przemian. Najpierw obsadza się zielenią pięć głównych punktów (jednak rozwój szóstego i siódmego regionu rozpoczyna się już w drugim etapie), a następnie stopniowo rozbudowywana jest każda dzielnica - w ten sposób terytorium będzie się sukcesywnie rozwijało, ale całość.
Pozostali uczestnicy drugiej rundy
XDGA: koło Slobodskoy
nazwa projektu: MFC - Sloboda XXI
autorzy: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Tu rdzeń biznesowy obejmuje prawie 80% całej zabudowy i wpisany jest w idealne koło, obok którego zlokalizowane są osiedla mieszkaniowe.„Business Circle” z ortogonalną siatką ulic zorientowanych na południowy zachód, trzy drogi przecinają się w różnych kierunkach, co tworzy na ziemi kompozycję w duchu Malewicza (z kosmosu ta wersja MFC wyglądałaby jak powiększona wersja budynku szkoły biznesu w Skolkovo autorstwa Davida Adjaye) …
Autorzy przywiązują dużą wagę do stopniowego rozwoju terenu - głównie wokół węzłów komunikacyjnych, zaczynając na północy, gdzie jako jedno z pierwszych powstanie centrum handlowe. Następnie wszędzie wyłaniają się kropkowane enklawy mieszkań i biur, aż wreszcie obszar śródmieścia rozszerza się do koła wyznaczonego przez planistów, wypełniając go całkowicie. Rozwój odbywa się więc w stopniowej, „naturalnej” sekwencji, choć według ściśle zarysowanego planu iw ramach sztywnej siatki ulic.
Zdaniem autorów ich projekt ma cechy zrównoważonego rozwoju i pozwoli nowemu miastu elastycznie reagować na „słabo przewidywalną przyszłość świata i rosyjskiej gospodarki”.
SOM i Chernikhov:
Bulwar nad starorzeczem
nazwa projektu: Rozwiązanie planistyczne na poziomie międzynarodowym
autorzy: Skidmore, Owings & Merrill Llp i Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
Projekt, opracowany przez SOM i Andrey Chernikhov, umieszcza kilka dzielnic w przestrzeni parku: główna dzielnica biznesowa jest wpisana w kwadrat i znajduje się na wschodnim brzegu kamieniołomu Zakharkovsky. Przylegają do niego dwa duże obszary miejskie („zespoły wielofunkcyjne” nasycone przestrzenią publiczną) - razem tworzą rdzeń miasta. Uzupełniają go: dwie dzielnice na północ od jeziora, położone bliżej niż inne autostrady ryskiej - ich autorzy nazywają je „katalizatorem rozwoju” całego MFC i stąd zaczyna się budowa. Obszar rozciągający się wzdłuż południowego brzegu jeziora należy do „gęsto zaludnionej zabudowy mieszkaniowej”, a także do obszaru rzecznego położonego na południu, nad brzegiem rzeki Moskwy, osiedla te, oddzielone od części centralnej zielenią (i połączone drogami) są w rzeczywistości przedmieściami.
Ale główną atrakcją projektu był pomysł wyposażenia starorzecza Moskwy. Przykrywając kanał czarującym dachem, którego projekty oparte są na pomysłach inżynieryjnych Władimira Szuchowa, architekci zamienili podkowę kanału w luksusowy bulwar dla pieszych łączący trzy główne dzielnice. „Dach starorza” - mówią autorzy - to wyjątkowy element nowego miasta. Woda będzie płynąć zgodnie z zamierzeniami natury; ponadto planuje się przefiltrowanie całej wody deszczowej i zawrócenie jej do rzeki.
Proponuje się budowę „dachu starorzecza” stopniowo, w kilku odcinkach. W strefie dla pieszych zaplanowano kryty plażę, kompleks sportowy i oddział Muzeum Puszkina. Bulwar przejdzie również przez teren archeologiczny, w którym można by urządzić muzeum. Łatwo zauważyć, że jest to drugi projekt ze wszystkich wymienionych, w którym wiele uwagi poświęca się kanałowi Starorzecza Moskworeckiego.
GENSLER: Castle Towers
nazwa projektu: Fincap - nowy kapitał finansowy w Moskwie
autorzy: Gensler & Associates International Ltd
Projekt Gensler okazał się bardziej wysokimi budynkami niż inne koncepcje. „Nowa stolica finansowa” nie jest budowana tak ściśle, jak miasto Moskwa, ale na pozór od razu budzi skojarzenia z „tradycyjnym” centrum finansowym, więc nie można się pomylić w określaniu głównej funkcji miasta. Wieże w centralnej części i kwartały o stalinowskich proporcjach wokół nich - wszystko oddziela od nadrzecznej zieleni szeroki pas jezdni, przypominający w miniaturze obwodnicę Moskwy.
Okazuje się, że jezioro znajduje się na obrzeżach terytorium, jego kontury są uporządkowane, aw miejscu, gdzie trzeba zbudować most, brzegi są ekonomicznie zredukowane do wąskiej cieśniny. Park jest skoncentrowany w południowej części wzdłuż brzegu rzeki, w nim wciśnięty w wiejski Zakharkov - trzy małe wioski wiejskie, których odzwierciedleniem są miniaturowe osady na brzegu rzeki; osady te są zdecydowanie postrzegane jako „podmiejskie”, „zamadowskie”.
MAD: Space Snowflake Landing
nazwa projektu: miasto leśne
autorzy: MAD, Arup, EADG
Być może najbardziej niezwykła propozycja. Według MAD plan miasta to sześcioramienna gwiazda („płatek śniegu”) z idealnym okręgiem pośrodku. A jeśli XDGA umieścił część biznesową w swoim okręgu, to MAD przekazał ją do parku ze sztucznymi kanałami. Pierścień otaczający okrąg służy jako główna arteria transportowa. Bliżej pierścienia zlokalizowane są najwyższe biurowce, następnie wysokość stopniowo spada, przechodząc do „buforowych” budynków mieszkalnych, aż wreszcie na końcach kryształu znajduje się infrastruktura społeczna i obiekty rekreacyjne.
Sześć odnóg płatka śniegu składa się w ten sposób w symetryczne grupy; środek koła wygląda jak Central Park w Nowym Jorku. Wokół „płatków śniegu” znajdują się leśne, zielone strefy, z których jedna ciągnie się w południowej części działki nad brzegiem rzeki. Ten zielony pas przecina droga, na którą naciągnięte są bloki w kształcie wachlarza.
PANERAI: Miasto Kanałów
nazwa projektu: MFC: nowy wizerunek Moskwy na międzynarodowym rynku finansowym
autorzy: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Autorzy otoczyli kamieniołom Zakharkovsky „Parkiem Kultury”; zabudowania centrum finansowego cofają się do centralnej części terytorium, tworząc tam prostokąt przecięty na pół szerokim, prostym kanałem prowadzącym od jeziora do rzeki. Dzielnica biznesowa jest „sercem miasta”, zawiera nie tylko budynki bankowe i biurowe, ale także duże centrum handlowe. Na północ od portu (proponuje się rozpoczęcie budowy miasta od portu) do centrum miasta prowadzi kolejny kanał, węższy, ale też prosty i z dużą ulicą na jego brzegach. Autorzy nazywają to „ulicą nad kanałem”; Miejskie życie z restauracjami, sklepami i hotelami powinno tu toczyć się pełną parą. Schemat transportu jest starannie opracowany; autorzy planują dwa pierścienie transportu wewnętrznego: w części północnej i południowej.
Część główna, północna, podporządkowana jest dwóm prostopadłym siatkom umieszczonym względem siebie pod kątem 45 stopni. W „leśnym miasteczku” rozciągniętym wzdłuż rzeki w południowej części terytorium układ staje się swobodniejszy; pomieści międzynarodową szkołę, klub jeździecki i sportowy.
Ciekawe, że ten zespół jako jedyny zaczął publicznie mówić o przekształcaniu krajobrazu w celu uniknięcia powodzi (i mają rację; równina zalewowa jest nisko położona i prawie ze wszystkich stron otoczona jest wodą).
Organizatorem konkursu jest CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, konsultantem jest Strelka Institute for Media, Architecture and Design.
