Pisaliśmy już o koncepcji zespołu mieszkalnego przy autostradzie Piatnitskoye, przeznaczonej dla 20 tysięcy osób, ale od tego czasu koncepcja urbanistyczna uległa dość znacznym zmianom. W szczególności, początkowo nowe miasto było podzielone na kwartały, których rozwiązanie architektoniczne, zgodnie z planem autorów, przypominało różne kraje europejskie: Niemcy, Hiszpanię, Holandię, Francję, ale później deweloper zdecydował się porzucić taką „wielokulturowość”.. Słup został wykonany na tradycyjnej ortogonalnej siatce, składającej się z zabudowanych bloków wzdłuż obwodu z całkowicie pozbawionym samochodów i zagospodarowanym dziedzińcem. Równolegle do autostrady Pyatnitskoe przez centrum nowego miasta przebiega deptak, po obu stronach którego proponuje się budowę niskich budynków, których pierwsze piętra zajmą głównie funkcje publiczne i rozrywkowe. Wysokość budynków mieszkalnych rośnie wraz z odległością od tej osi, osiągając maksimum (12-14 kondygnacji) przy dojazdach do autostrady. Pierwszy etap kompleksu, nad którym obecnie pracuje warsztat, to tylko domy położone najbliżej autostrady Pyatnitskoe i odpowiednio najwyższe. Dwa z nich mają 13 sekcji, trzeci - 4, wszystkie trzy domy będą oddzielone od głównej części mieszkalnej drogą wewnętrzną.
Trzynaście sekcji - to dokładnie tyle, ile potrzeba, aby stworzyć kwartał przy pomocy jednego domu. I tak w pierwszym etapie znalazły się dwa pełnoprawne kwartały i kolejny stosunkowo niewielki budynek mieszkalny na planie litery L. „Obcięcie” tego ostatniego można wytłumaczyć w prosty sposób: powstaje najbliżej granicy sąsiedniego terenu, z którego architekci chcieli nie tylko się wycofać, ale także zaaranżować okolicę jak najbardziej przyjazną. Dlatego nie zamknęli trzeciego obwodu, a wręcz przeciwnie, poświęcili część kwartału w imię gościnnie otwartego zielonego dziedzińca.
Chociaż na pierwszy rzut oka wydaje się, że koncepcja osady radykalnie się zmieniła, w rzeczywistości zasady w niej zawarte zostały zachowane: projektowane dzielnice nie mają już wyraźnego podobieństwa do projektu budynków w miastach europejskich, ale każda z nich są one nadal indywidualne. „Twarz”, tożsamość kształtuje się zgodnie z zasadą „od szczegółu do ogółu”: każde wejście i każdy dziedziniec ma swój własny charakter architektoniczny, kwartały „rekrutowane” z domów kilku specjalnie zaprojektowanych standardowych sekcji są wyraźnie różne od siebie, a cała nowa dzielnica ma niezapomniany wygląd z budynkami o różnej wysokości, przytulnymi placami i zacienionymi parkami, malowniczymi uliczkami i bulwarem defiladowym pośrodku. W szczególności różnorodność w wyglądzie budynków wprowadza zmienna liczba kondygnacji i szerokości sekcji, a także indywidualne podejście do elewacji każdego domu. Aby osiągnąć maksymalny efekt, SPEECH zaprosił międzynarodowy zespół projektowy do opracowania architektonicznego wyglądu terenu. Tym samym fasady pierwszego etapu budowy zostały opracowane przez same warsztaty AssmannSalomon AS i LANGHOF (Niemcy), TPO Reserve LLC oraz SPEECH - podzielili równo między siebie istniejące 30 sekcji.
Przy pierwszym zapoznaniu się z wizualizacjami powstałych budynków mieszkalnych wydaje się, że architekci „oderwali się” w całości, sprawiając, że każda kolejna elewacja różniła się od poprzedniej - te budynki okazały się tak jasne i inne. Jednak po bliższym przyjrzeniu się zdajesz sobie sprawę, że projektanci nadal mają kontrolę: w sumie każdy warsztat rozwinął od dwóch do czterech typów elewacji z kilkoma podtypami różniącymi się kolorem lub rytmem elementów architektonicznych. Ma to również duży sens ekonomiczny, ponieważ wykonanie każdego segmentu elewacji według indywidualnego projektu jest zbyt kosztowne.
Elewacje firmy AssmannSalomon AS wyróżniają się największą różnorodnością: opracowali 4 różne typy, z charakterystyczną dla siebie techniką wyboru parawanów kwadratowych, w jednym przypadku oprawionych w jasne metalowe ramy (różowe i jasnozielone na białym otynkowanym tle lub brązowe na kremowo-beżowym tle), aw drugiej ułożone wzdłuż płaszczyzny elewacji w poziomych grupach, tworząc wzór przypominający cegłę. LANGHOF wprowadził trójkątne wykusze do płaszczyzny domu i zmontował jedną fasadę w stylu „akordeonu”, a drugą uczynił spokojną i elegancką, obramowując okna białymi betonowymi ramami i ozdabiając je balkonami francuskimi. Elewacje TPO „Reserve” są łatwe do rozpoznania po surowych elementach geometrycznych, które nadają domom wyrazistości i solidności. Jedna z elewacji jest pomalowana na czekoladę i ozdobiona śnieżnobiałymi wspornikami balkonów, w innej wersji cukrowo-białe loggie zbudowane są z „drabinami” na tym samym ciemnobrązowym płótnie. Być może pracownia SPEECH osiągnęła najmniejszy sposób na urozmaicenie wyglądu elewacji - architekci „ubrali” otrzymane sekcje w panele aluminiowe, różniące się kolorem i obróbką. Ponadto gładkie i rowkowane części są tak dobrane, że nawet w przypadku dominacji jednego koloru powierzchnia nie wydaje się monotonna.
Sekcje są rozdzielone między warsztaty w taki sposób, aby fasady jednego autora powtarzały się nie częściej niż dwóch innych. Wyjątkiem był tylko jeden przypadek - w ten sam sposób rozwiązano zabudowania flankujące wejście na dziedziniec. Assmann Salomon pomalował je na ciemnoniebiesko i ozdobił białymi prostokątnymi wykuszami, a TPO „Reserve” w tym przypadku zaoferowało również paletę kawy i czekolady.
Z uwagi na istniejącą w terenie różnicę rzeźby dziedziniec każdego z kwartałów znajduje się około dwóch metrów nad jezdnią i jest z nim połączony klatką schodową. Uwalnia to dziedziniec od obecności środków transportu, a prowadząca do niego szeroka klatka schodowa, obramowana eleganckimi budynkami, podkreśla jego szczególny status jako miejsca z dala od zgiełku i bałaganu wielkiego miasta.
