Terytorium osiedla "Aivazovsky" znajduje się w północno-wschodniej części historycznej Zareki, w niezagospodarowanym lewobrzeżnym regionie Tiumeń. Lewy brzeg Tury łączy zabudowę starego Tiumenu w zachodniej części i dynamicznie rozwijającej się północno-wschodniej. Kompleks mieszkaniowy „Aivazovsky” będzie rozciągał się wzdłuż rzeki na obszarze 20 hektarów. Po północnej stronie rozciąga się rozległy park leśny, a od zachodu i wschodu dwa jeziora: Alebashevo i Krugloye. Miasto planuje wyposażyć plażę i rekreację nad jeziorem Abashevo oraz ulepszyć lewy brzeg rzeki Tura - więc wokół jest dużo zieleni i wody, a oczekuje się, że w przyszłości wszystko to stanie się jeszcze bardziej atrakcyjne. Właściwie ze względu na wodne krajobrazy kompleks mieszkalny został nazwany na cześć znanego malarza morskiego dla ogółu społeczeństwa.
Dwa szerokie mosty łączą się z centrum Tiumenu na prawym brzegu kompleksu mieszkalnego rzeki Aiwazowski. Jednak zgodnie z koncepcją, która zakłada budowę ponad 450000 m2 na 20 hektarach, jak w najlepszych czasach, kompleks mieszkaniowy, który łączy trzy dzielnice, powinien otrzymać niezbędne funkcje urbanistyczne i w pewnym sensie stać się samo lokalne centrum miejskie. W każdym razie będzie kilka biur (jeden budynek), centrum medyczne, kilka salonów, w tym kosmetycznych, a także wzdłuż bulwaru sklepy, kawiarnie i restauracje, a także place z fontannami. Brakuje tylko „mostu z czystego kryształu pracy inżynierskiej” - choć nie i jest, ale o tym trochę później.
W swojej koncepcji architekci skupiają się na idei stworzenia „niezależnego miasta nie tylko poprzez zapewnienie niezbędnej infrastruktury, ale także poprzez wizualną percepcję architektury budynków, sztucznie stwarzając wrażenie, że rozwój terytorium był niesiony. w różnych okresach czasu ze względu na różnorodność tomów, form, materiałów i stylów.”.
Koncepcja oparta jest na różnorodnych stylach - jest zgodna z popularnym w ostatnich dziesięcioleciach trendem tworzenia zróżnicowanego środowiska z wyimaginowaną historią: obecnie popularne jest budowanie domów i całych dzielnic tak, aby „ręce” różnych architekci są widoczni, czy też jakby powstawali stopniowo … Autorzy deklarują kilka „stylów” - zaczynając od „klasycyzmu”, w którym zdecydowano się na dwa małe 4-kondygnacyjne budynki, oba o funkcji niemieszkalnej, planowane są na biura i centrum medyczne, co powinno przypominać o rozwoju stary Tiumeń (ogólnie wyglądają jak hybryda stylu Empire z neoampirem). W pobliżu wpisuje się „styl angielski”, zdecydowanie zaprojektowany, aby odzwierciedlać gusta współczesnych klientów Tiumeń, którzy kochają podróżować do Londynu, oraz „eklektyzm” stylu amerykańskiego, z dużymi półkolistymi żłobionymi kolumnami. A także architektura stalinowska „wierna” tematowi moskiewskiemu, jednak mimo to otrzymała na liście miano „totalitarnej”.
Ogólnie rzecz biorąc, w tym projekcie jest wiele kolumn, zarówno jasnych, jak i ciemnych, wysokich i przysadzistych: tworzą one niemal dzwoniące, pod wieloma względami, napięcie za granicą w sąsiedztwie „międzynarodowego” szkła i sieci.
-
Image 
powiększanie 1/6 Widok perspektywiczny wnętrza kwartału GP według planu generalnego. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 2/6 Widok perspektywiczny wnętrza kwartału GP-9 według planu generalnego. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 3/6 Widok perspektywiczny wnętrza kwartału GP-5 według planu generalnego. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 4/6 Widok perspektywiczny od kw. 7 do kw. 6. Osiedle mieszkaniowe "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 5/6 Widok perspektywiczny drzwi wejściowych z 4. kwartału (widok nocny. Zespół mieszkalny "Aivazovsky") © Soloviev architects
-
powiększanie 6/6 Perspektywa na czwarty kwartał. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
Chociaż każda dzielnica łączy w sobie kilka „stylów”, „międzynarodowych”, obdarzonych charyzmą nowoczesnych drapaczy chmur, wizualnie dominuje i przyciąga wzrok bardziej niż inne, zwiększając podobieństwo do deliriusa, zdefiniowanego przez Rema Koolhaasa z Nowego Jorku i Chicago. Wieże o wysokości do 25 pięter łączą cienką, lekką siatkę okien i szklanych powierzchni z metaforycznymi „wycięciami”, które zdają się eksponować ceglane ściany „od wewnątrz”. I z dynamiką skrętu: jedna z wież wydawała się być wzięta i obrócona olbrzymią ręką, zmuszając siatkę jej fasady do płynnego rozciągania.
-
powiększanie 1/3 Widok perspektywiczny XII kwartału od strony ulicy T. Karmackiego. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 2/3 Widok perspektywiczny kwartału 12 z przestrzeni między kwartałami kwartału 8 i 9 (widok nocny). Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 3/3 Ulica przechodzi od strony ulic Straży Pożarnej i Ratownika. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
Ciekawy jest również styl „Chicago”, który preferuje tu przegubową siatkę z czerwonej cegły w połączeniu z plisowanymi wstawkami w metalicznym odcieniu.
Trzy dzielnice zaprojektowano w formie kilku kwartałów, połączonych wspólnym stylobatem z wbudowanym dwupoziomowym parkingiem naziemnym i zagospodarowanymi dziedzińcami na dachu. Parking-stylobate jest zakopany tylko na pół piętrze, co będzie ekonomicznym rozwiązaniem na terenach zalewowych. „Każdy blok ma scentralizowane wejście” - wyjaśniają architekci - „dzięki czemu mieszkańcy będą mogli dostać się na parking, a stamtąd - do wjazdów. Strefy rekreacyjne, autostrady, ścieżki piesze i rowerowe rozmieszczone są na różnych poziomach.”
„Style” mieszają się w kwartałach, a wysokość zmniejsza się w kierunku rzeki i podnosi się w głąb od 2 do 25 pięter. Im dalej od rzeki, tym wyższy budynek. Takie podejście, podobnie jak na zdjęciu grupowym, na którym pierwsze rzędy siedzą i leżą, a najdalsze stoją, pozwala zmaksymalizować „otwarcie” kompleksu na rzekę - uzyskać maksymalny widok otwartej przestrzeni z okien domów, a także maksymalne nasłonecznienie, ponieważ brzeg rzeki znajduje się w południowej części kompleksu … Jednocześnie od strony rzeki maksymalizuje się również widok kompleksu o takim układzie.
-
Image 
powiększanie 1/9 Wysokość budynku. Ogólna perspektywa. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 2/9 Widok perspektywiczny narożnika budynku IV bloku i V bloku od strony południowo-wschodniej. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 3/9 Funkcjonalne schematy budowy dzielnicy mieszkalnej. Schemat ujawnienia przestrzeni wewnętrznych. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 4/9 Schematy funkcjonalne dla budowy dzielnicy mieszkalnej. Schemat ideowy ścieżek pieszych i rowerowych. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 5/9 Schematy funkcjonalne dla budowy dzielnicy mieszkalnej. Granice działek. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 6/9 Schematy funkcjonalne dla budowy dzielnicy mieszkalnej. Schemat zagospodarowania terenu. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 7/9 Schematy funkcjonalne zabudowy mieszkaniowej. Układ parkingów różnego typu. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 8/9 Funkcjonalne schematy budowy dzielnicy mieszkalnej. Schemat formowania ulic. System szlaków komunikacyjnych Osiedle mieszkaniowe "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 9/9 Plan ogólny. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
W głębi, pomiędzy wieżowcami „międzynarodowymi”, znajdują się wewnętrzne bulwary i infrastruktura: szkoła, przedszkolna placówka oświatowa, otwarty stadion, zabudowa dodatkowych naziemnych parkingów.
Zasada różnorodności przejawia się nie tylko w wystroju, ale także w układach mieszkań. W każdym bloku, w każdym domu znajdują się małe kawalerki i mieszkania wielopokojowe o nietypowym formacie z tarasami i oknami widokowymi prawie do podłogi. Architekci starali się uwieść przyszłych nabywców zarówno mnóstwem propozycji powierzchni i układu mieszkań, jak i różnorodnymi wykończeniami domów. Jeśli chcesz mieszkać w niskim budynku z cegły, chcesz mieszkać w penthouse'ie w szklanym wieżowcu.
Tymczasem autorzy uważają, że zróżnicowanie stylistyki jest drugorzędne w stosunku do idei stworzenia pełnoprawnego centrum miejskiego: „nie chodzi tylko o ekspresyjne formy i tomy, ale o tworzenie bogatego i zróżnicowanego środowiska życia z miłym przemyśleniem -out i przemyślane scenariusze i perspektywy”.
Zgodnie z koncepcją wał stał się oczywiście centrum życia publicznego: w końcu bliskość rzeki jest głównym atutem terytorium. To nasyp z zgrupowanymi na nim funkcjami od kawiarni po salon kosmetyczny i biurowiec, który będąc samotnym, wygląda jak rarytas i wisienka na torcie, powinien zamienić okolicę w pełnoprawne lokalne centrum i uczynić go atrakcyjnym. Szeroka promenada połączona z pasażem, mariną, kwadratowymi pomostami, amfiteatrem z widokiem na wodę, plażą. I - szybujący most (oto „praca inżynierska”!), Kolejny kuzyn mostu z Parku Zaryadye, zwolniony w przestrzeni rosyjskiego designu - ale bardziej autentyczny niż brat.
Bloki połączone są z bulwarem na nasypie ciągami schodów, po których można wejść na dachy stylobatów i zejść z nich. Aby linia uliczna była bardziej solidna i urbanistyczna, architekci wytyczyli ją zgodnie z zasadą powszechnie znaną w architekturze dojrzałego renesansu, a także w stalinowskich arkadach i kolumnadach, gdzie dominuje styl „kolumnowy”, są to łuki z kolumnami, które w częściach „modernistycznych” zamieniają się w cienką kratownicę.
-
powiększanie 1/5 Widok perspektywiczny czwartego i piątego kwartału od strony południowo-zachodniej. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 2/5 Widok perspektywiczny kwartału IV i V od strony południowo-zachodniej, widok fragmentu uzbrojenia kwartału XII. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 3/5 Kompleks mieszkalny "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 4/5 Zamiatanie ulicy od strony wału rzeki Tura. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
powiększanie 5/5 Zamiatanie ulic po zachodniej stronie dzielnicy mieszkalnej. Kompleks mieszkaniowy "Aivazovsky" © Soloviev architects
Dzielnica w koncepcji okazała się duża i bogata, energiczna po amerykańsku i po amerykańsku, porwana szacunkiem kolumn. Jakoś można wyśledzić w nim upodobanie do stylu anglojęzycznego świata, który w naszych czasach stał się wzorem sukcesu i dynamicznego rozwoju. Ciekawe, jak interpretuje się tu kwartał: wielopoziomowa przestrzeń na dole, stylobat łączący kwartalnika z wieżami - nowoczesny, wieżowiec, wyposażony w parkingi i sklepy. Z jachtami na nabrzeżu. Perspektywiczny dobrobyt, duży, atrakcyjny ekologicznie kompleks mieszkaniowy w odnoszącym sukcesy mieście „energetycznym”. Chociaż teraz w ogóle nie chcę rozmawiać o cenach ropy.
