Jedno z najprzyjemniejszych i najciekawszych miejsc do życia i odwiedzenia w Wiedniu nazywa się Zargfabrik - „fabryka trumien” - i znajduje się w zachodniej części miasta, w 14. dzielnicy Penzing. Aby wynająć pokój lub mieszkanie w tym osiedlu, będziesz musiał stać w długiej kolejce - co nie jest zaskakujące, biorąc pod uwagę umiarkowany czynsz i obecność w kompleksie takich elementów jak własne przedszkole, dom kultury, restauracja, sala seminaryjna, biblioteka, ogrody i ogródki warzywne na dachu, place zabaw, a nawet basen.
W połowie lat 80. kilku przyjaciół postanowiło wspólnie przeciwstawić się zawyżonym cenom wiedeńskiego rynku nieruchomości, który oferował również mieszkania wyłącznie dla tradycyjnych rodzin, aby stworzyć spółdzielnię, w której każdy, niezależnie od stylu życia i preferencji kulturowych, miałby miejsce.. Wymyślili dla siebie nazwę - Stowarzyszenie na rzecz Zintegrowanego Stylu Życia - iw 1996 roku ich pomysł zmienił się z utopii w rzeczywistość. Najpierw spółdzielnia wykupiła dawną fabrykę trumien Julius Mascher & Sohne (lub po prostu Zargfabrik, Sargfabrik - „fabryka trumien”), a następnie zwróciła się do pracowni architektonicznej BKK-2 o projekt przekształcenia jej w nowy kompleks mieszkalny z 73 apartamenty (dla 150 osób dorosłych i 60 dzieci lub młodzieży). W 2000 roku Zargfabrik miał „młodszą siostrę” - pannę Sargfabrik z 39 mieszkaniami.
Zargfabrik jest oficjalnie zarejestrowany jako hostel, unikając standardowego austriackiego udziału 1 miejsca parkingowego na rodzinę i zamiast tego wykorzystując 1 miejsce parkingowe na 10 rodzin, zaszczepiając kulturę wspólnego korzystania z samochodów lub jazdy na rowerze wśród mieszkańców. Dlatego nie zbudowali dużego parkingu podziemnego, ale zaoszczędzone w ten sposób pieniądze wydali na przestrzenie publiczne i stworzenie np. Wspaniałego kąpieliska, którym zazwyczaj mogą się pochwalić tylko elitarne mieszkania. Do planowania w Zargfabrik podchodzono również znacznie swobodniej, ponieważ przy projektowaniu hosteli nie obowiązują surowe przepisy mieszkaniowe. Ponadto spółdzielni udało się uzyskać wsparcie finansowe od rady miasta.
Osoba, która osiedliła się w spółdzielni, regularnie wpłaca określoną kwotę na utrzymanie kompleksu - na podstawie czynszu. Jeśli zdecyduje się wyprowadzić, jego mieszkanie wraca na własność członków stowarzyszenia. Ponadto w Zargfabrik istnieje specjalny fundusz, w którym zamożni mieszkańcy mogą przekazywać pieniądze na wsparcie mieszkańców o niskich dochodach. Wszystkie ważne decyzje dotyczące budżetu, programów kulturalnych i społecznych oraz innych tematów są zwykle podejmowane kolegialnie na spotkaniach stowarzyszenia dwa razy w roku.
Projekt Zargfabrik został pomyślany jako „miasto w mieście” i naprawdę obejmuje wszystko, czego potrzebujesz w życiu codziennym - i wiele więcej. Na przykład istnieje centrum kulturalne z salą na 300 widzów z przekształcalną przestrzenią, specjalnym oświetleniem i systemami akustycznymi na koncerty, przedstawienia teatralne i tak dalej. Cieszy się dużą popularnością nie tylko wśród mieszkańców Zargfabrik, ale także wśród mieszkańców całego zachodniego Wiednia.
Przedszkole kompleksu przeznaczone jest dla 60 dzieci w wieku 3-10 lat. Tutaj dzieci są podzielone na 3 grupy, z których każda jest nauczana przez nauczycieli w ich ojczystym języku niemieckim, tureckim, bośniackim, chorwackim lub serbskim. Łatwo zgadnąć, że w przedszkolu Zargfabrik stosują się do metod wychowania Marii Montessori.
Sala seminaryjna o powierzchni 104 m2 może pomieścić 80 osób. Można tu odbywać warsztaty, spotkania, a nawet sesje terapeutyczne. Hala znajduje się na parterze kompleksu, dzięki czemu jest bardziej dostępna dla osób niepełnosprawnych.
Kawiarnia-restauracja serwuje dania kuchni międzynarodowej, jak również potrawy ze specjalnego menu wegetariańskiego. Posiada mały ogródek, w którym w ciepłe dni zarówno mieszkańcy kompleksu, jak i goście z zewnątrz uwielbiają siadać. Oczywiście posiadanie własnej kawiarni-restauracji jest bardzo wygodne dla mieszkańców i się opłaca, bo goście imprez przyjeżdżają tu w różnych salach Zargfabrik i to tutaj przygotowuje się jedzenie dla przedszkola.
Jedną z najbardziej atrakcyjnych części Zargfabrik jest kompleks kąpielowy z sauną fińską, basenem z zimną wodą, tepidarium, basenem z podgrzewaną wodą i falownikiem, jacuzzi, kąpielą do stóp metodą Kneippa i trzema innymi łazienkami. Cały ten blask działa codziennie i jest otwarty 24 godziny. Kompleks kąpielowy zawsze ma lekko przyćmione oświetlenie, co tworzy relaksującą atmosferę. W określone dni tygodnia odbywają się tu różne imprezy: noce relaksacyjne w spa tylko dla kobiet, dla kobiet i mężczyzn lub tylko dla gejów. Utrzymując wolny duch Zargfabrik, każdy odwiedzający może pływać w dowolnym ubraniu lub całkowicie nago.
Około połowa pracowników kompleksu jest jednocześnie jego mieszkańcami, a absolutnie wszystkie lokale publiczne są tutaj wolne od barier. Dziś z pierwotnego budynku fabryki trumien nie pozostało praktycznie nic poza kominem, rozstawem kolumn 4,8 mi wysokości stropu 2,26 m. Autorzy projektu tłumaczą to faktem, że budynek znajdował się w wyjątkowo w zdezelowanym stanie i łatwiej było go radykalnie zmienić niż wyremontować. Architektura przestrzeni życiowej w Zargfabrik różni się od Miss Sargfabrik, ale oba budynki rozwijają ideę mobilności i otwartości. W projekcie z 1996 r. Minimalna wielkość mieszkania dla jednej osoby to 32 m2, a maksymalna dla 8 osób dorosłych i 6 dzieci to 400 m2. Układ pomarańczowego bloku mieszkalnego oparty jest na systemie łatwo modyfikowalnych modułów ogniw, które w razie potrzeby pozwalają na łączenie ich w większe przestrzenie o różnych konfiguracjach. Każdy pokój dzienny wychodzi na dziedziniec przez duże przeszklone okna: zgodnie z projektem architektów wzmacnia to poczucie wspólnoty w spółdzielni. Na dziedzińcu znajduje się staw biotopowy, a na dachu bloku niewielki ogródek z ogródkami mieszkańców.
Budynek Miss Sargfabrik powstał w 2000 roku według projektu biura BKK-3 (nieznacznie zmieniono skład biura BKK-2). Podobnie jak jego poprzednik, otrzymał elewacje w jasnopomarańczowym kolorze, który ostro kontrastuje z ziemistymi odcieniami otaczających budynków. Tworząc układ, architekci kierowali się chęcią członków spółdzielni, aby mieć mieszkania, które nie są do siebie podobne z wolnym planem. Tutaj na przykład są pochyłe podłogi, ściany i sufity, część mieszkań jest przystosowana do użytku domowego i warsztatowego, są mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Cyrkulacja w pionie jest prowadzona przez dwie windy, a cyrkulacja pozioma przez pięć otwartych balkonów-galerii, ciągnących się na całej długości Miss Sargfabrik: wszystkie pokoje idą tam. Każdy, kto spaceruje po takim balkonie, może zobaczyć, co dzieje się w mieszkaniach. Mieszkańcy Miss Sargfabrik - zwykle krewni mieszkańców Sargfabrik - mogą korzystać ze wszystkich dobrodziejstw kompleksu.
Projekt Zargfabrik w Wiedniu to pozycja obowiązkowa dla specjalistów w dziedzinie architektury, psychologii i socjologii. Jego manifest mówi, że mieszkańcy wcale nie są zobowiązani do uczestniczenia w życiu publicznym kompleksu, ale jeśli nadal będą chcieli, to zawsze będą mile widziani. Projekt niewątpliwie jest dobry dla emerytów: ze względu na wiek nie zawsze chcą wychodzić z domu, ale jest wszystko, czego potrzebują, a ponadto są zawsze gotowi do rozwiązania wszelkich problemów całkowicie bezpłatnie. Kompleks jest również wygodny dla osób niepełnosprawnych, ponieważ wszystkie lokale są dla nich w pełni dostępne, łącznie z basenem i zawsze będą otoczone uwagą reszty mieszkańców. Dodatkowo, co jest ważne dla Wiednia, gdzie do przedszkola można dostać się tylko zapisując się do niego z kilkuletnim wyprzedzeniem, każdy najemca automatycznie otrzymuje miejsce we własnym przedszkolu kompleksu.
Ale jeśli nie szukasz kontaktu z ludźmi, to być może to miejsce nie jest dla Ciebie: w końcu tutaj na pewno zostaniesz bombardowany zaproszeniami na wspólne obiady, uporczywie będą przynosić kawałki domowego ciasta i zapraszają do tańca na lokalną imprezę i przechodząc przez galerię za oknami - uśmiechnij się i pomachaj ręką na powitanie.
Za panowania Habsburgów była to największa fabryka w Austro-Węgrzech - z najpiękniejszymi i oryginalnymi modelami trumien, które cieszyły się dużym zainteresowaniem nie tylko w kraju, ale i za granicą. Zaskakujące jest, że dzisiaj Zargfabrik jest nie mniej niezwykły - choć w zupełnie inny sposób, a na pewno jego historia jeszcze się nie skończyła.
