Kompleks mieszkalny, zaprojektowany przez architektów IND, znajduje się w głębi terytorium bolszewickiego centrum biznesowego, spadkobiercy fabryki o tej samej nazwie. Ogólny plan renowacji budynków fabrycznych, którego częścią było udostępnienie mieszczanom przestrzeni pne, konserwacja, czyszczenie i manifestacja ornamentalnego stylu ceglanych budynków Oscara Didio z 1884 roku, a także budowa prywatnego Muzeum Impresjonizmu Boris Mennice - zostały przeprowadzone przez architektów biura Johna MacAslana w latach 2012-2016 i stały się dość zauważalnym wydarzeniem w życiu kulturalnym Moskwy, aw kontekście odbudowy stref przemysłowych - wręcz znaczącym. Od samego początku zakładano, że sąsiadem centrum biznesowego będzie osiedle mieszkaniowe; jego projekt został wykonany przez architektów IND w ramach ogólnego planu i kodu projektowego MacAslan.
Trzy bloki apartamentów mieszkalnych znajdują się w centrum obszaru, między Muzeum Impresjonizmu a atrium centrum biznesowego i otaczają mały prostokątny dziedziniec. Niektóre elewacje zachowały się - prawdopodobnie zachowały to, co udało się zachować: zdaniem autorów elewacje dziewiątego budynku „pozostały praktycznie niezmienione”. Ich duże okna są ustawione pionowo, a ich ceglane powierzchnie zdobią białe ornamenty. Różni się od nieco bardziej klasycznego wystroju pozostałych budynków przewagą niemotywowanych ozdobnych haftowanych ręczników - a po przejęciu i nieco zgeometryzowaniu motywu architekci IND rozszerzyli go o elementy nowych inkluzji. Haft krzyżykowy zdobił podświetlane powierzchnie zadaszeń nad wejściami do wszystkich trzech budynków, sufity holu, metalowe balustrady schodów i górnych pięter, zwielokrotniając rusofilską ideę Francuza Didio i przekształcając ją w wersję faktycznej ornamentyki. Architekci uważają, że najbardziej uderzającym elementem ich rozwiązania jest metalowa klatka schodowa zamknięta w szklanej obudowie, przylegająca od strony dziedzińca do dziewiątego budynku: w nocy będzie świecić tym samym wzorem haftu na elewacji.
Wręcz przeciwnie, są cichsze i oczywiście bardziej nowoczesne fasady Budynku 28; jego okna są mniejsze niż okna w XIX-wiecznym budynku i ułożone naprzemiennie w szachownicę; czarna dolna kondygnacja modernistycznej „wyrywa” z ziemi główny tom.
Wszystkie budynki zbudowane są na szczytach penthouse'ów wykonanych z ciemnego szkła metalowego: po 1-2 kondygnacje, z lekkim wgłębieniem tworzącym tarasy; tu na wyższych kondygnacjach sięgające od podłogi do sufitu okna tworzą efemeryczną granicę między salonem, otaczającym balkonem a panoramą miasta za doniczkami. Większe tarasy powstają na dachu trzykondygnacyjnego budynku 35, tarasy i jakaś zieleń, zwłaszcza modne zboża i polne kwiaty, jest tu w zasadzie dużo, a dach wjazdu do parkingu podziemnego jest w całości zajęty przez trawnik.
W pracach nad identyfikacją wizualną architekci opracowali nie tylko projekty budynków mieszkalnych, zagospodarowania terenu dziedzińca i wnętrz lobby, ale także kilka wariantów wnętrz mieszkań, kawiarni i restauracji.
Mieszkanie jest zróżnicowane: od 35 m2 za 9 mln do 230 m2 za około 66 milionów rubli; istnieją dwupokojowe apartamenty o powierzchni 70 m2i dwupokojowe 120 m2 - który jest zdecydowanie przeznaczony dla szerokiej gamy ofert, w tym niedrogich reklam, i ma na celu przyciągnięcie różnych kupujących, od singli po zamożne rodziny, oczywiście. Prace idą pełną parą, klucze mają zostać wydane w grudniu 2017 roku.