W naszym wielopiętrowym, ale daczowym kraju marzeniem wielu ludzi jest życie poza miastem, a niektórzy, choć nie wszyscy, urbanistów - zmiana zasady zabudowy mieszkaniowej, której priorytetem, niestety, nadal jest panel gigantów. Dobrym dodatkiem, a może i alternatywą dla panelowego mieszkania miejskiego, jest dom modułowy. Rozwiązanie, które od dawna cieszy się popularnością na Zachodzie, w Rosji stopniowo zyskuje na sile; Od stosunkowo niedawna niektórzy architekci zaczęli zajmować się również liniami domów modułowych. Rozmawialiśmy już z Romanem Leonidovem i Ivanem Ovchinnikovem o ich projektach NEWOOD i DublDom.
Na początku marca na stałej wystawie domów drewnianych „Niskie Rosja” (Kashirskoye sh., 63 budynek 1) została zainstalowana próbka domu modułowego-Arka: najmniejsza modyfikacja prefabrykowanego domu szkieletowego opracowanego przez Arch Biuro Projektu 3 Vladimir Yuzbashev i Natalia Brailovskaya nazywają dom Ark-3. Architekci planują pokazać swój dom na wystawie „Country House” w Centrum Expo (10-13 marca 2016). Zadaliśmy kilka pytań autorom serii małych, niedrogich domów.
Archi.ru:
Kiedy wpadłeś na pomysł wykonania domu modułowego i kiedy zacząłeś pracować?
Vladimir Yuzbashev i Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Mamy doświadczenie w projektowaniu domów szkieletowych od 2013 roku. W 2014 roku zgłosił się do nas klient i zlecił wykonanie linii modułowych domów szkieletowych do produkcji. zaproponowaliśmy rozwiązania szkicowe dla kilku typów domów różniących się powierzchnią - rzutami, elewacjami, przekrojami. A projekt technologiczny został opracowany przez samych pracowników produkcji. Nie podobał nam się wynik - zarówno jakość wykonania, jak i szczegóły wprowadzone przez konstruktorów.
Spodobał nam się jednak pomysł w pełni wykończonego domu prefabrykowanego - takiego, który można przywieźć na miejsce, zamontować i od razu w nim zamieszkać. Dodatkowo otrzymaliśmy propozycje wykonania serii domów pod konkretne lokalizacje. Daliśmy się ponieść emocjom, zaczęliśmy się zastanawiać, co można zrobić lepiej. Tak narodził się pomysł na wykonanie własnej linii domów - nowej generacji Arks, z przemyślanymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi i technologicznymi. Znaleźliśmy prywatnego inwestora do promocji Arki i zgodziliśmy się wyprodukować nową serię domów.
W 2015 roku zaprojektowany i zbudowany przez nas narożny dom szkieletowy został laureatem festiwalu Pod dachem domu w kategorii zrealizowany dworek.
Czym różni się „Ark House” od innych podobnych domów modułowych? Korzyści marketingowe?
- Głównym atutem jest dom, przemyślany i całkowicie szczegółowo przemyślany przez architektów. Dlatego łączy w sobie wygląd budynku mieszkalnego zbudowanego według indywidualnego projektu z wygodą budowy, jaką daje nam technologia modułowa. Chcieliśmy, aby dom wyglądał jak wyjątkowe dzieło autorskie, ale aby ta jakość architektoniczna była przystępna. Wnętrza również wykonane według profesjonalnego projektu projektowego: wybrane lampy, instalacja wodno-kanalizacyjna, mozaika w łazience. Każdy nasz dom jest przemyślany i nastawiony na to, aby wszystko było wygodne i funkcjonalne; funkcje są wyraźnie podzielone na strefy. Nawet nasz najmniejszy dom Ark-3 (37m2) może być alternatywą dla mieszkania w mieście czy pensjonatu, jest przeznaczony do wygodnego życia rodzinnego, ma wszystko, czego potrzeba - przestronną kuchnię-salon, dwie sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, muszlą klozetową, przedpokój.
Domy produkowane są w fabryce z jakością montażu mebli przemysłowych, przy użyciu materiałów przyjaznych dla środowiska: głównym materiałem jest drewno, a do izolacji używamy wełny bazaltowej, w przeciwieństwie do innych producentów, którzy w ścianach stosują styropian i panele plastikowe.
I w przeciwieństwie do powszechnego taniego rozwiązania modułowych domków letniskowych, dom arkowy jest doskonale izolowany i nadaje się do całorocznego mieszkania. Grubość izolacji w ścianach wynosi 150 mm, w stropie i podłodze - 200 mm. A jak przystało na domy szkieletowe, skład ścian i cały kontur domu obejmuje paroizolację, ochronę przed wilgocią. Montowane są okna z podwójnymi szybami o grubości 45 mm, podczas gdy zwykle producenci stosują okna z podwójnymi szybami o szerokości 30-42 mm.
Wykończenie wewnątrz i na zewnątrz - imitacja listwy sosnowej.
Jakiego rodzaju drewna używasz do wykonania ramy? Jak bardzo jest sucha, czy grozi wyschnięciem?
- Do produkcji używamy drewna sosnowego suszonego, struganego i polerowanego. Nawet szkielet domu, którego nigdzie nie widać, montujemy z struganego drewna 50x150 mm i 100x150 mm. Taką belkę stosujemy nawet w domach parterowych, podczas gdy inne firmy stosują deskę o grubości 30 mm do szkieletu domów piętrowych. Rozstaw stelaży ramowych w naszych domach ark to 600 mm.
Suszenie domów szkieletowych nie jest zagrożone - jest to problem domków z bali; w domach szkieletowych deski są łączone ze sobą pod różnymi kątami, dzięki czemu są ubezpieczone od skutków wysychania. Nie ma na nie wpływu również skurcz, ponieważ rama jest lżejsza niż rama.
Jak szybko montujesz i instalujesz dom?
Dom jest gotowy do produkcji w ciągu 3-4 tygodni - montaż modułów wraz z inżynierią, oknami, drzwiami, hydrauliką, wykończeniem. Na miejscu ustawia się fundament śrubowy, moduły są łączone, dom jest podłączany do sieci zewnętrznych, przykrywany jest składany dach. Cała instalacja domu na miejscu zajmuje 3-5 dni. Pomożemy naszym klientom w podłączeniu domu do mediów, doborze i montażu mebli, aranżacji sauny czy łaźni.
Ile opcji oferujesz teraz i jaka jest ich cena wraz z montażem?
- Obecnie opracowano cztery typy domów parterowych o różnych wielkościach i układach: począwszy od wspomnianego wcześniej „Kovcheg-3” o trzech modułach, 37,2 m2 - kosztuje 1,35 mln rubli, a wcześniej „Ark-6”, składający się odpowiednio z sześciu modułów, ma powierzchnię 75,3 m2 i kosztuje 2,7 miliona rubli. Deklarowana wartość obejmuje dom wraz z dekoracją zewnętrzną i wewnętrzną, instalacją elektryczną, osłoną, gniazdami i wyłącznikami, lampami, instalacją wodno-kanalizacyjną, hydrauliką w łazience, kotłem 50 litrowym oraz montażem domu na działce. Fundamenty śrubowe palowe są płatne osobno, dla Ark-3 to około 50 000 rubli, dla Ark-6 - 100 000 rubli, do określenia w zależności od rzeźby i gleby; a także system dostawy i ogrzewania z konwektorów elektrycznych lub gazowego punktu grzewczego.
Oprócz budynków mieszkalnych seria House-Ark obejmuje łaźnie i pensjonaty, a także pergole, tarasy, werandy i bloki gospodarcze.
Jaka komunikacja musi być obecna na miejscu, aby można było tam zainstalować „Ark-House”?
- Teren musi posiadać zaplecze inżynieryjne: prąd, woda, kanalizacja. Mogą to być komunikacje miejskie lub mogą być autonomiczne. Możemy pomóc klientowi w montażu studni / studni i szamba.
Jak się sprawy mają z czyszczeniem płaskiego dachu ze śniegu?
- Nasze domy mają mały spadek dachu - 8%. To nachylenie wystarczy, aby woda spłynęła. Śnieg może leżeć na dachu, obciążenie śniegiem jest brane pod uwagę przy projektowaniu domu. Aby zapewnić niezawodność konstrukcji podczas zmian temperatury w zimie, dach jest wykonywany w technologii składania: blachy są bezpiecznie mocowane w zamkach i nie zachodzą na siebie, jak stosuje większość producentów domów na rynku. To pracochłonny proces, ale tak to robimy.
Listwa pod metalowym dachem jest wykonywana zgodnie z klasycznym schematem - zszyta jest deska o grubości 20 mm z odstępem 20 mm. Pod skrzynią umieszczona jest membrana superdyfuzyjna. Taki placek dachowy zapewnia niezawodną i wygodną pracę w każdych warunkach atmosferycznych, gwarantuje ochronę przed przeciekami, umożliwia czyszczenie dachu w przypadku, gdy dom znajduje się w lesie i spadają na niego liście lub igły.
Jakie inne opcje domów modułowych uważasz za swoich konkurentów?
- Uważamy, że dom powinni tworzyć architekci, a nie budowniczowie. Tylko architekt może przemyśleć każdy najmniejszy szczegół, wziąć pod uwagę walory estetyczne budynku, technologię, jakość mieszkania i wygodę. Zawsze jest jasne, czy dom został zbudowany zgodnie z projektem architektonicznym, czy nie. A dom, który tworzą architekci, a nie budowniczowie, zawsze wygrywa.
W Europie dość popularne są domy modułowe - wygodne, wygodne mieszkanie, dom, który można szybko kupić i dostarczyć, aw razie potrzeby przenieść w inne miejsce. W naszym kraju budownictwo mieszkaniowe modułowe nie jest zbyt rozwinięte, firmy budowlane oferują domy modułowe wraz z innymi typami budynków mieszkalnych iz reguły nie mają gotowej konkretnej propozycji, jednego stylu, jaki oferujemy.
Co podziwiasz jako prototyp?
- Od samego początku Ark House projektowany był jako mieszkanie w stylu nowoczesnym: wygodne, lakoniczne, przemyślane. O jego kształcie decydują możliwości nowoczesnych technologii. Styl domu określamy jako skandynawski - wiele projektów wykonanych w krajach skandynawskich zostało przebadanych jako prototypy. Jakość fabryczna domów Ark spełnia standardy technologiczne i środowiskowe kanadyjskiego budownictwa mieszkaniowego.
Corner House-Ark-6 nie jest domem modułowym, ale indywidualnym. W ogóle nie mam pojęcia, jak przewozić samochodem moduły swojego przestronnego salonu. Dlaczego potrzebujesz rogu? W modelach dom z sześcioma modułami jest przedstawiany jako całkowicie ortogonalny; jaką opcję zaoferujesz klientom, dom narożny czy prosty bar?
- Rzeczywiście, dom narożny-Ark-6 został zaprojektowany jako dom indywidualny i został zbudowany po prostu w technologii ramowej. Ponadto wykonaliśmy kompletny projekt z rysunkiem każdej deski i każdego łącznika, każdy szczegół. Wszystkim bardzo się to spodobało i wydaliśmy projekt tego samego domu, ale w technologii modułowej. Dom zostanie zmontowany w modułach i dostarczony na miejsce w stanie gotowym i będzie wyglądał indywidualnie.
Gdzie są zbudowane próbki serii, którą widzimy na zdjęciach i planie, kto w niej mieszka i jak długo?
- Teraz trzeci dom-Arka jest montowany do produkcji, a dwa zostały zainstalowane, oba sześciomodułowe, to są domy Ark-6. Pierwszy dom na Istrii, z powodzeniem zimuje od dwóch lat, mieszka w nim rodzina z jednym dzieckiem. Drugi znajduje się w regionie Vladimir, mieszka w nim rodzina z dwójką dzieci, został zainstalowany jesienią, zimując po raz pierwszy. Klienci mają nieco ponad trzydzieści lat, jeden z nich jest projektantem aplikacji mobilnych.
