Przestronnego nie można nazwać zwykłym warsztatem: poza samym projektem (za ten obszar odpowiada architekt i partner Jani Prunnila), firma pełni rolę dewelopera i inwestora. Na przykład Roomy nabył budynek na dziedzińcu ulicy Uudenmaankatu 13, zbudowany w 1888 roku, w którym pierwotnie znajdowała się publiczna sauna, a jej pracownicy mieszkali na wyższych piętrach i na własny koszt przekształcił go w dom z 11 luksusowymi apartamentami..
Po oddaniu obiektu część mieszkań została sprzedana prywatnym właścicielom, a reszta jest obecnie wynajmowana biznesmenom, dyplomatom i innym gościom Helsinek, którzy przebywali w mieście przez długi czas.
W Uudenmaankatu znajdują się modne bary, restauracje, galerie sztuki, sklepy z antykami i projektantami. Jednak nawet w piątek wieczorem na osiedlu U13 panuje cisza: jest niezawodnie chroniony przed hałasem przez budynek w duchu neoklasycyzmu zwrócony w stronę ulicy.
Wszystkie apartamenty U13 mają różnice poziomów, które dodają intrygującego wnętrza; pozwala również na efektywniejsze wyznaczenie przestrzeni (powierzchnia mieszkań waha się od 51 do 122 m2). Niektóre mieszkania mają własne podwórka, atria i tarasy, ale nawet jeśli ich nie ma, kontakt z naturą zapewni małe „łóżeczko” przy zlewozmywaku, na którym można uprawiać jadalne zioła lub kwiaty.
